【正文】 游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng) 村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。 近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們 發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。一草一木，一山一水無不體現(xiàn)都市中歷史文化的浪漫與自然的閑適。 “ XX 生態(tài)”園集文化﹑休閑、餐飲﹑度假、農(nóng)業(yè)觀光功能于一體，各功能分區(qū)有機(jī)結(jié)合在一起設(shè)計上采用多元化的概念符號，配合文化藝術(shù)理念，將 “ XX 生態(tài)”的大氣﹑細(xì)致及人性化特色表達(dá)得淋漓盡致。 水文化：水文化是 XX 書畫院的靈魂。 這里，在這里 —— 萬里之外的柔軟江南，也有迎來送往的流水，也有紅燭高懸的溫清。絲竹盈耳，分明是戶戶垂柳的水鄉(xiāng)。 這里是建筑藝術(shù)的展示臺， 這里是藝術(shù)家們的工作室和居住地， 這里是科技環(huán)保的展示場， 這里是追求自由，展示個性的精神樂園。為項目發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 她將成為未來城市發(fā)展、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心項目，是新 世紀(jì)昆明經(jīng)濟(jì)騰飛，旅游產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)品、服務(wù)類型向多元化、國際化發(fā)展的啟動引擎，是昆明城市經(jīng)營濃墨重彩的一筆。 近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)遠(yuǎn) 超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，但終歸有價無市。 農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。 八 .項目建設(shè)的意義 1觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的 回 歸自然的旅游主題。 “ XX 生態(tài)”園的興建，必將帶動所在區(qū)域地塊的旅游、度假、休閑等諸多第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這種綜合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象已在各地項目中得到了充分的驗證，對于促進(jìn)新城區(qū)的開發(fā)，具有更重大意義。 已經(jīng)擁有了豐富的自然及人文旅游資源，但隨著周邊地區(qū)類似旅游項目的開發(fā)，更加需要開發(fā)獨特的、更高檔次的旅游項目，以吸引消費能力更強(qiáng)的客源。 在頭村新建生態(tài)旅游度假區(qū)，必將吸引大批昆明高消費游客及投資商等前來休閑度假。 確定目標(biāo)，科學(xué)規(guī)劃，重點實施，在造林結(jié)構(gòu)布局上創(chuàng)新?，F(xiàn)在中央提出要大力進(jìn)行農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提出實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和退耕還林的有效政策，注重培植優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，形成主導(dǎo)一方的特色經(jīng)濟(jì)。地處云南地區(qū) 檀香 優(yōu)生帶的地縣，也正是中國最大的集中聯(lián)片的國家級的貧困地區(qū)。 2. 因為檀香木的用處特別廣，既可用于雕刻和制作相關(guān)工藝品，又可用于家具，也可制作高級的佛教用品、檀香精油或香水成分配料，更可以入藥。 5）、 種植檀香的回報周期 1. 檀香木成材一般在 1020年，成材后它的心材是主要的價值所在。具有品種純正，種苗生長健壯等特點。標(biāo)準(zhǔn)的檀香間種距離為 3米，行與行之間的檀香苗可采用 “ 品 ” 字形種下。 管理。 寄生物。種植檀香的土地要有良好的排水條件，不能有積水，其中以向陽朝南的山地為檀香的最佳種植基地。按照中國引種檀香苗的經(jīng) 驗，海南、廣東大部分地區(qū)、廣西 、云南 和福建南部地區(qū)都可以種植檀香苗。 3）、 檀香的種植條件與要求 種植檀香苗最主要的原因是氣候，氣候決定能不能種活，其他條件是決定能不能種好。保守估計，培育成才的檀香樹 1520年后可賣到 36萬元一棵，平均每年可賺兩千元以上。而且貨源還比較稀少，難以大量購買。是對人生的一種享受和品味，是一種高貴和優(yōu)雅的體現(xiàn)。 檀香木有著廣泛的藥用價值。而且，用檀香木雕刻而成的神像、圣品，還能聚集天靈地氣，使人們在祥和平靜的香氛中達(dá)到與神靈息息相通、相互聆聽的境界 ?? 檀香是一種重要的經(jīng)濟(jì)樹木，其有用部分主要是具有芳香的心材和從心材中提取的精油。 4000多年以來，檀香在人們敬神拜佛過程中具有 不可替代的神圣高貴用途。 在歷史上 ,因象征著權(quán)力和地位被譽(yù)為 “ 皇室之樹 ” ；投資種植檀香苗，低投入，高收益，高回報，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)市場被譽(yù)為 “ 黃金之樹 ”, 具有極高的投資價值。 “ XX 生態(tài)” 提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹 這樣的 精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型 有特色的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。民風(fēng)純樸，治安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。 白龍箐 擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟(jì)作物：橙、柑、梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產(chǎn)品：近萬畝林地。 2） 項目建設(shè)所在地概況 白龍箐位 于 昆明市 嵩明縣楊橋鄉(xiāng)布能村 西北，是 昆明 通往 嵩明縣等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。 人口概況 據(jù) 2021 年全國 1%人口抽樣調(diào)查資料，以 2021 年 11 月 1 日零時為標(biāo)準(zhǔn)，昆明市常住人口為 萬人（ 2021 年末為 萬人），與 2021 年 11 月 1 日零時第五次全國人口普查的常住人口 萬 人相比，五 年共 增加 了 萬人，增長 %，年均增加 萬人，年均增長 %；全市人口平均預(yù)期壽命達(dá) 歲， 60 歲以上人口比重為 %。有被譽(yù)為“天下第一奇觀” 、“阿詩瑪故鄉(xiāng)”的國家地質(zhì)公園、世界地質(zhì)公園和世界自然遺產(chǎn)的石林風(fēng)景區(qū)；展示著各國風(fēng)情的世界園林園藝名園世博園；有已建成 25 個少數(shù)民族村寨的規(guī)模宏大的云南民族村；有奇峰俊秀、高山湖泊、杜鵑花海、冰雪世界 的“滇中五岳之首”的轎子山；有被著名地理學(xué)家徐霞客稱為“天下第一湯 ”的安寧溫泉；有 “天下第一長聯(lián)”之譽(yù)的大觀樓長聯(lián)等。 風(fēng)景名勝 昆明境內(nèi)山川秀麗，文物眾多，自然景觀與人文景觀相映生輝，旅游資源豐富。郊區(qū)農(nóng)村喜唱民間 小調(diào)、山歌、民歌、小曲?！盎鸢压?jié)”是昆明彝族最隆重的節(jié)慶，屆時，舉行摔跤、斗牛比賽，晚間舉行篝火晚會，唱歌跳舞，歡歌達(dá)旦。昆明話屬北方方 言西南次方言?？谷諔?zhàn)爭時期，大批內(nèi)地機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)遷昆，使昆明一時名人云集。清代，有詩、書、畫造詣很高，被稱為“三絕和尚”的晉寧人擔(dān)當(dāng)；有為官剛正不阿，直聲震天下，被譽(yù)為“魯公 （顏真卿） 后一人”的書畫大家錢南園；有 “天下第一長聯(lián)”的作者孫髯。境內(nèi)湖、山、石、洞、泉、瀑 布、花卉、古樹、園林名勝、文物古跡、風(fēng)土人情等獨具特色，極富魅力。多年平均地表水資源量 億立方米。近年來，大量花卉新品種在昆明廣為播種。 1949 年 12 月 9 日，昆明和平解放。 1919 年，設(shè)云南市政公所，為昆明設(shè)市的發(fā)端。明末清初，李定國等農(nóng)民起義軍、永歷帝、吳三桂先后在昆明或建立政權(quán)、或建立皇宮。大理國時稱鄯闡城。約 3 萬年前，即有人類生活在滇池地區(qū)。城區(qū)坐落在滇池壩子，海拔 1891 米，三面環(huán)山，南瀕滇池，湖光山色交相輝映。市域地處云貴高原，總體地勢北部高，南部低，由北向南呈階梯狀逐漸降低。 33?。 五、 項目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 1） 項目建設(shè)區(qū)域概況 自然地理 昆明位于云南省中部，東經(jīng) 102176。 昆明特色古鎮(zhèn)類旅游產(chǎn)品，主要是通過恢復(fù)與開發(fā)具有一定歷史價值的古村、古鎮(zhèn)、古街和古建筑來實現(xiàn)，重點是恢復(fù)和建設(shè)官渡古鎮(zhèn)、晉城古鎮(zhèn)、安寧八街古鎮(zhèn)、祿月表古鎮(zhèn)、石林糯黑古村落、楊林古鎮(zhèn)等在內(nèi)的古 鎮(zhèn) (村 )文化體驗旅游。另外，最近幾年，在整理 昆明 歷史文化過程中， 體驗古鎮(zhèn)遺風(fēng)和都市時尚。 昆明市 無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨特的地方。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。有效地促進(jìn)昆明經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 “ XX 生態(tài) ” 園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、 文化 休閑、旅游為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請 國內(nèi)外 農(nóng)業(yè) 著名 專家為技術(shù)指導(dǎo)，將 科研、種植、培育 與銷售以及觀光休閑集于一體。 4)服 務(wù)接待區(qū)。 5．生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。 4． 公共 休閑 活動 區(qū)：農(nóng)業(yè) 生態(tài) 園建有較大規(guī)模餐飲區(qū) （ 餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有 10—— 20 個大、小包廂，設(shè)施齊備。 2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)長廊、棧道、木制長橋等休閑項目供游客觀賞、休憩。 （ 4）公共 園區(qū)規(guī)劃項目有：采摘園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、田園風(fēng)光區(qū) 、野營燒烤等項目。 (1) 建設(shè) XX 書畫院（古建筑模式：明清建筑式書畫院） ：建 12 座形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、條件優(yōu)雅、 園林綠化 、 內(nèi)部設(shè)施完備于一體的多功能休閑園區(qū) 書畫 院 。（ 隨著社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的無公害果蔬 、 畜禽 、 肉類和糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要 任務(wù)。為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園 將 聘請 著名 農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo) 。城市文化建設(shè)進(jìn)程一系列政策、措施的出臺，以休閑經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、度假經(jīng)濟(jì)為依托，將進(jìn)一步強(qiáng)化旅游產(chǎn)業(yè)在昆明區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的核心地位，也為本項目的開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了百年不遇的歷史機(jī)遇。休閑度假區(qū)構(gòu)成的“山水主題” ,與農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游、休閑度假、觀光旅游、民族風(fēng)情、康體運動、宗教文化等功能配套 ,成為昆明最具亮點的精品旅游區(qū)和游憩區(qū)。主要包括高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園、精品型生態(tài)農(nóng)業(yè)公園、生態(tài)觀光村和生態(tài)農(nóng)莊等 ， 昆明生態(tài)旅游文化事業(yè)是一個求新、求變的 、求發(fā)展的趨勢。 XX生態(tài) 旅游 藝術(shù)走廊項目 建 議 書 總 論 上世紀(jì)末本世紀(jì)初，生態(tài)旅游度假在世界范圍內(nèi)興起，不同于觀光旅游，它對傳統(tǒng)旅游的發(fā)展和升華，是通過對自然的尊重和保護(hù)，歷史、人文的回顧，達(dá)到體驗的真實和感性，使人們在休閑度假中的同時達(dá)到康體養(yǎng)生的目的。 形成具有第三產(chǎn)業(yè)特征的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形式。著力打造山水園林城市、文化城市 ,實施昆明周邊區(qū)域的旅游產(chǎn)品開發(fā) ,形成一批以昆明山水園林城市內(nèi)涵為主題的景觀項目。 隨著昆明旅游產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實施，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級換代。 生態(tài)園 擬建設(shè) 檀香樹良種及名貴樹種 種苗培育種植研究示范基地 ， 發(fā)展現(xiàn)代化 名貴樹種 的種植 、研發(fā) 與銷售 。 1． 8 項目建設(shè)周期：該項目分三期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 1． 8． 第一期 開發(fā) 計劃 2021 年 10 月 —— 重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 以及 建立 檀香樹良種及名貴樹種 種苗培育種植研究基地： (1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、活動區(qū)等 ： (2)興建小型現(xiàn)代化的 種苗培育研發(fā) 中心： (3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； (4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； (5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； （ 6） 建設(shè) 高效生態(tài)科技 檀香樹 種植示范林 1．８．２ 、第二期 開發(fā) 計劃 2021 年 3 月 —— 綜合 性 開發(fā) 建設(shè)： （ 1） 進(jìn)行 項目 資源綜合開發(fā)，建立以立體種植為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū) 。（利用周邊土地優(yōu)勢擬與4060 農(nóng)戶簽訂 高效生態(tài)科技 檀香樹 經(jīng)濟(jì)林的種植，土地利用面積約 1500 畝 —— 2021 畝） １．８．３ 第 三 期 開發(fā) 計劃 2021 年 6 月： —— 農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園 的 建設(shè)。 具體內(nèi)容： 觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè) 研 發(fā)示范區(qū)為基礎(chǔ)， 以 生態(tài)園山青水秀、 “ 綠色環(huán)保 ” 以及 休 閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀 、人造江南小 景，形成 “ 可覽、可游、可居 ” 的環(huán)境景 觀 和集 “ 自然 生產(chǎn) 休閑 康樂 — 文化 ” 于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗 文化與 農(nóng)業(yè)觀光相結(jié)合的特色旅游。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常 綠，極具觀賞性。果 樹 水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用 量，提高了果品質(zhì)量，還為 生態(tài) 園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本 地 雞和雞蛋。 ） 休閑 活動娛樂區(qū)。 3)停車場。 公司 擬 經(jīng)營的 “ XX 生態(tài) ” 座落于 昆明 市 嵩明縣楊橋鄉(xiāng)布能村白龍箐 ，山清水秀，綠樹成蔭。 三、公司宗旨 昆明龍靖科技有限責(zé)任公司 引進(jìn)國際先進(jìn)的開發(fā)理念和經(jīng)營模式， 是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索， 公司 將秉承 “ 以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟(jì) ” 的發(fā)展戰(zhàn)略，“ XX 生態(tài) ” 園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把 “ XX 生態(tài) ” 園建成 知名 “ 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) ” ， 最具可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ木讽椖? 公司同時將積極參與到昆明的城市建設(shè)、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展當(dāng)中，在為地方經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造稅收，增加就業(yè)的同時，通過項目自身的產(chǎn)品、網(wǎng)絡(luò)及客戶等資源優(yōu)勢同昆明旅游產(chǎn)業(yè)的嫁接，推動昆明旅游從傳統(tǒng)觀光型向休閑度假型過渡，提升客源結(jié)構(gòu)檔次，增加游客停留時間和整體消費水