【正文】 聯(lián)片的國家級的貧困地區(qū)。 確定目標，科學規(guī)劃，重點實施，在造林結(jié)構(gòu)布局上創(chuàng)新。 已經(jīng)擁有了豐富的自然及人文旅游資源，但隨著周邊地區(qū)類似旅游項目的開發(fā)，更加需要開發(fā)獨特的、更高檔次的旅游項目，以吸引消費能力更強的客源。 八 .項目建設(shè)的意義 1觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的 回 歸自然的旅游主題。 近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠遠 超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，但終歸有價無市。為項目發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。絲竹盈耳，分明是戶戶垂柳的水鄉(xiāng)。 水文化：水文化是 XX 書畫院的靈魂。一草一木，一山一水無不體現(xiàn)都市中歷史文化的浪漫與自然的閑適。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng) 村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。 3．休閑體驗區(qū)：由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。而示范觀賞目標為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了 “ 直接經(jīng)濟效益日標 ” 的實現(xiàn)。在 “ 春節(jié) ” 、 “ 五一 ” 、 “ 十一 ” 三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 1. 83 億人次，實現(xiàn)旅游收入 736 億元。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標志進行商標注冊；加入了 “ 有機 農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟 ” 組織。 (3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。綠色食品同際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。 3 2 綠色食品的發(fā)展前景 有關(guān)專家認為， 21 世紀將成為 “ 人類生命科學世紀 ” 、 “ 產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀 ” ，當今世界各國都面臨著 “ 綠色世紀 ” 和 “ 綠色革命 ”的嚴峻挑戰(zhàn)。 綜上所述， 生態(tài) 觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來將有巨大的市場機會。 目前，穩(wěn)定、中間收入層次的人士將生態(tài)康體作為一種時尚體驗，旅游人士有時也把它作為旅游內(nèi)容的一個部分。 它既可以是物質(zhì)構(gòu)成，又可以是精神產(chǎn)品。 將 “ XX 生態(tài)”建成集文化、山水、田園和生態(tài)為一體的旅游地。借經(jīng)營城市之力，轉(zhuǎn)變城市政府職能定位，將“劃槳”職能盡可能地交出去，專司“掌舵”之責，這樣一方面可以借助企業(yè)的資金支持，在較短的時期內(nèi)實現(xiàn)長遠規(guī)劃，另一方面，政府很大程度上丟掉了資金要費神籌措，建設(shè)要通盤介入的包袱，可以把精力投入到全局性協(xié)調(diào)，對建設(shè)項目的方向、進度等進行原則性把控等方面，這樣可以更好地依據(jù)市場規(guī)則經(jīng)營好城市，把企業(yè)的自身資源優(yōu)勢，管理精神和經(jīng)營的方法有效地引入城市管理，更有效地整合社會資源為城市建設(shè)管理服務(wù)。 項目政府支持： 建議引入有資金實力的一級開發(fā)商，采取城市經(jīng)營理念建設(shè)項目，政府確立“政府主導、市場運作、企業(yè)開發(fā)、經(jīng)營城市”的城市化思路。 以城市經(jīng)營為核心： 政府“掌舵” 企業(yè)“劃槳”，作為經(jīng)營城市主體的城市政府、企業(yè)和市民（其中主要是城市政府）運用市場經(jīng)濟的手段，對經(jīng)營城市客體即構(gòu)成城市空間和城市功能載體的自然生成資本（土地、山水、空間等）、基礎(chǔ)資本（電力、道路、橋梁、市政公用設(shè)施等）、人文資本（文化、科技等）及其相關(guān)的延伸資本（信息、品牌、注意力等）進行市場運作，聚集、輻射城市功能，最終建立符合市場經(jīng)濟要求的城市功能導向的城市建設(shè)新體制，從而實現(xiàn)城市經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 （ 5） 是物質(zhì)享受出發(fā)臺，又可以是精神產(chǎn)品歸屬地。 消費動機分析 生態(tài)旅游所包含的休閑和康體，以其獨有的社交功能和健康理念，深受上到各級政要、商界精英和各界成功人士，下到普通所百姓鐘愛。其次，食品加業(yè)部 門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進入國內(nèi)外市場的 “ 綠色通行證 ” 。 21世紀的主導農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21 世紀的主導食品是綠色食品。 第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進階段（ 1997 年至今），綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。 (2)農(nóng) 業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念 建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系 系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。國內(nèi)旅游收入達 3522 億元人民幣，比上年增長 %。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進。 。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū) ： 1．觀賞區(qū)：由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式 。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。充分體現(xiàn)“水之韻﹑人之杰﹑地之靈”，設(shè)計將水景觀與人有機結(jié)合起來，水中有生活，生活中有水，休閑中有景，無論外觀﹑室內(nèi)﹑都與水景相融，與空氣﹑陽光握手，與大自然擁抱，堪稱人與自然之一絕。 民族民俗文化：是 “ XX 生態(tài)” 發(fā)展的基石。她是昆明的“ 21 世紀激情版”，是對傳統(tǒng)文化的繼承與發(fā)揚，是對現(xiàn)代文明與時尚的詮釋，是更人性化的文化旅游集中演繹。 十、 “ XX 生態(tài)”園的定位 —— 昆明旅游板塊特色服務(wù)平臺 —— 作為昆明文化旅游城市的現(xiàn)代形象展示區(qū) —— 昆明的城市會所 —— 歷史文化與現(xiàn)代文化接軌的引爆點和催化劑 —— 旅游者回歸自然，追尋夢想的出發(fā)臺和回歸臺 —— 如果說昆明的發(fā)展正在改寫歷史，那么 “ XX 生態(tài)”園將成 就昆明文化發(fā)展的未來，以昆明新一輪城市建設(shè)，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展全面升級、提速為契機，以城市運營商的 角色為定位，充分把握昆明歷史、人文等資源特色和優(yōu)勢，以 “ XX 生態(tài)”園項目為運作平臺，通過理念創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、手段創(chuàng)新，全力打造昆明新的旅游熱點，創(chuàng)建新的旅游、度假、休閑開發(fā)經(jīng)營管理模式，成為新昆明旅游的品質(zhì)地標?？梢灶A見，基于 “ 天時、地利、人和 ” 的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 如前所述，度假及康體是現(xiàn)代生活文明進步的標志。這是一種最為直觀的宣傳推廣的機會，于吸引外資，改善當?shù)赝顿Y環(huán)境十分有利。政府每年拿出的投資不少，但回報率不高，人為造成的偷砍濫伐對林業(yè)的破壞確實很嚴重。 建設(shè)云南特色林業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè) 云南地處 檀香 發(fā)展的優(yōu)生地帶，這一區(qū) 域內(nèi)海拔大部分在 400—1300m。 檀香苗即進入正常的生長期。35年后可以實行粗放式的管理，定時檢查是否有病蟲害，適當施肥，并做好防火防澇即可。檀香苗對土壤的要求并不高，只要這個地方?jīng)]有什么污染，能種其他的植物，那檀香苗就可以順利的種下。檀香苗對溫度要求比較高，它要求最低溫度最好不能持續(xù)的在零度以下。 目前檀香木按產(chǎn)地的不同，目前的價格大概如下： 澳洲一般規(guī)格檀香木， 400500/公斤；印尼檀香原木， 28003000/公斤；正宗印度老山檀香木， 30006000/公斤 ，中國 一般規(guī)格檀香木 ，36004800/公斤 。主治寒凝氣滯、冠心病、心膠痛、腹痛、胃痛少食、膽汁、性病等，可以消炎、抗菌、抗痙攣、催情、收斂、鎮(zhèn)咳、清熱潤肺、祛胃脹氣、利尿、治療皮膚病、止血崩 ?? 而由我們公司研究生產(chǎn)的檀香茶，經(jīng)分析，還具有幫助睡眠，提高耐力抗疲勞的作用。虔誠的人們在敬佛拜神時，點燃這種貴重芳香的上等檀香木或用檀香木制成的香燭，向佛祖祈福。 、發(fā)展優(yōu)質(zhì)檀香的種苗培育及種植 檀香樹 ,一種古老又神秘的名貴珍稀樹種，原產(chǎn)于印度南方及印尼群島，有著 4000多年的悠久應(yīng)用歷史。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有 改 善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、 文化、 休閑、度假的生活性功能。社會事業(yè)同步發(fā)展，有村級醫(yī)療點；工商、 稅務(wù)、派出所、動檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等服務(wù)功能齊全。全市城鎮(zhèn)人口比重為 %；全市戶籍人口為 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口占 %，農(nóng)業(yè)人口占 %。國家級 重點文物 5 項，省級重點文物 39 項，市級重點文物 24 項。昆明“花燈”是明清小曲與民歌結(jié)合形成的地方戲曲，屬聯(lián)曲體，分為戲劇唱腔和歌舞音樂兩部分，具有濃郁的昆明鄉(xiāng)土特色。值得昆明人驕傲的昆明杰出人物還有中華人民共和國國歌 《義勇軍進行曲》 的曲作者聶耳。元代，有興修六河、始筑松華壩、興辦學校的政治家賽典赤?贍思丁。市域界于金沙江、南盤江和元江的分水嶺地帶，河流分屬三大水系。 1928 年 8 月 1 日，成立昆明市政府。 1276 年，昆明設(shè)中慶城，首次成為省會。鮮花常年開放，草木四季常青，是著名的“春城” 、“花城” ，是休閑、旅游、度假、居住的理想之地。是云南省的省會，西南地區(qū)的中心城市之一。 而 昆明 市 周邊區(qū)域 30分鐘經(jīng)濟圈 豐 富 的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空 間 。近幾年隨著 昆明 經(jīng)濟社會發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說 環(huán)滇池休閑度假旅游區(qū)、世博生態(tài)新區(qū)、石林喀斯特國際旅游區(qū)、陽宗海國際度假旅游區(qū)、安寧溫泉假日小鎮(zhèn)旅游區(qū) 的 旅游 資源 都開發(fā)出 來 了。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。種植項日應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。目前，公司已形成一個立體化的市場推廣和服務(wù)體系，具有遍布 云南 省、輻射全國的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場優(yōu)勢。 2)滴灌系統(tǒng)。所有果園嚴格按照 云南 省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)：標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞 雞吃果園害蟲雞糞還田增強果矧園土壤肥力。 ） 休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為： 書 畫 院 區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū) 、 小型會議中心： （ 3） 運用現(xiàn)代化市場營銷手段， 打造精品文化型生態(tài)旅游， 積極發(fā)展觀光業(yè)。 項目擬開發(fā) 總面積約為 550— 1500 畝。 于是，農(nóng)業(yè) 旅游 文化 業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空 間 ，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，強化農(nóng)業(yè)的 科技 、教育 、體驗與 自然 的融合性 等多功能特征，同時 為人們提 供 文化 、觀光、休閑、度假 的 生活性功能。為全面貫徹落實《中共昆明市委、昆明市人民政府關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》的精神 ,一手抓軟環(huán)境營造 ,一手抓硬環(huán)境建設(shè) ,著力打造優(yōu)美的城市環(huán)境和優(yōu)良的旅游秩序 ,加快昆明旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 ,推動昆明旅游二次創(chuàng)業(yè) ,昆明市特制定進一步加強我市旅游業(yè)軟環(huán)境和硬環(huán)境建設(shè)的實施意見。 《 XX 生態(tài) 旅游 藝術(shù)走廊》項目的適時建設(shè)也 應(yīng)運而生 ，項目的建設(shè)勢 將具有極強的社會價值、科技價值、文化價值、商業(yè)價值。為了確保生態(tài)園區(qū) 需求 ，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由內(nèi)部消化。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追 尋 野趣，體 驗 “ 住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯 ” 樂趣的理想渡假園區(qū)，也是進行 “ 寓教于 文化 ，寓教于游樂 ” 的科普教育理想之地?？赏瑫r供 200人就餐。 二、項目承辦單位基本情況 昆明龍靖科技有限責任公司 是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司， 公司 發(fā)展致力于土地市場研究、科技農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)研究、農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展研究、生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展研究、規(guī)劃設(shè)計研究等內(nèi)容。 四、項目建設(shè)的宏觀背景及昆明旅游業(yè)的發(fā)展狀況 現(xiàn)代社會，人們渴望能 在 優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 —— 人們通常所述的生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光