【正文】 項目建設(shè)投資的 40﹪；加油站設(shè)備投資 40 萬元，占本項目建設(shè)投資的 10﹪；土地轉(zhuǎn)讓費用 70 萬元，占本項目建設(shè)投資的 15﹪；預(yù)備費用 10 萬元，占本項目建設(shè)投資的 ﹪。項目前期費用主要為設(shè)計勘察費、可研編制、環(huán)境評估、施工監(jiān)理費、職工培訓(xùn)費、管理費和掛靠費等各項費用，預(yù)計 40萬元。 第七章 投資估算與資金籌措 一 、投資估算 （一）估算內(nèi)容和說明 本項目固定資產(chǎn)投資估算的依據(jù)是業(yè)主和主要工藝提供的資料，主要內(nèi)容有：磚混結(jié)構(gòu)辦公用房一幢，二層，建筑面積 400 16 平方米，加油站鋼架結(jié)構(gòu)網(wǎng)架（罩棚）建筑面積 800 平方米，水沖式廁所 2 間，建筑面積 25 平方米，總建筑面積 1225 平方米，包括配套設(shè)施共計投資 160 萬元；設(shè)備購置有：地埋臥式儲油罐5 個，儲油容積 150 立方米，雙槍稅控加油機 4 臺，加油站輸油管道、供電及 通訊設(shè)備、環(huán)境保護、消防設(shè)備、其它輔材等配套設(shè)施，大約需投資 40 萬元；工程預(yù)備費 10 萬元。因此設(shè)計和建設(shè)中應(yīng)認真貫徹國家有關(guān)“三廢”治理有關(guān)文件規(guī)定標準要求，其油水混合物、生活污水、雨水，應(yīng)通過加油站外排廢管網(wǎng)，直接匯集排至加油站外指定地點；營運過程中所產(chǎn)生的垃圾、廢渣（物），直接進入垃圾箱送到規(guī)定垃圾歸集點；噪音要采取隔、消音措施；廢氣通過環(huán)境綠化等措施，盡量減少其污染。 二、環(huán)境保護 “三廢”治理，加油站環(huán)境是社會環(huán)境不可分割的一部份。 消防設(shè)施配置 消火栓用水量室外按 20L∕ S，室內(nèi)按 10L∕ S 考慮； 副站長 副站長 辦公室 營銷部 供應(yīng)商 公關(guān)部 市場部 財務(wù)部 15 火災(zāi)延續(xù)時間按 3H，一次消防用水量按 309M3 考慮。 第六章 安全消防與環(huán)保 一、安全消防 加油站是儲存和經(jīng)營易燃易爆油品的場所，所以，加油站的設(shè)計、建設(shè)、營運必須認真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。在施工階段必須密切配合設(shè)計、施工、定貨協(xié)調(diào)好質(zhì)量與進度，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì) 工程。 (2)為使工程進展順利，必須抓好基礎(chǔ)資料的落實。 四、實現(xiàn)計劃進度的建議 (1)公司盡快組織強有力的建設(shè)項目部，抓緊落實資金籌措，積極與政府各級部門配合抓好工作，做好土建施工材料的組織及交通通訊、后勤等保障工作。 11 第四章 建設(shè)規(guī)模與項目實施計劃 一、土建工程 加油站土建工程項目及其配套工程（見表 1） 表 1 單位：平方米 /萬元 序號 工程名稱 建設(shè)性質(zhì) 單位 建筑面積 (平方米 ) 單位造價(元 /平方米 ) 投資額 (萬元 ) (一 ) 加油站網(wǎng)架及辦公用房 土建工程 1225 1 辦公用房一幢 磚混結(jié)構(gòu) M2 400 1300 52 2 加油站網(wǎng)架 (罩棚 ) 鋼架結(jié)構(gòu) M2 800 800 64 3 水沖式廁所 磚木結(jié)構(gòu) M2 25 600 (二 ) 配套土建工程 1 加油站場地平整費用 新建 項 4000 14 2 給排水及污水處理工程 新建 (砼 ) 項 1 5 3 供電工程 新建 (砼 ) 項 1 5 4 圍墻 新建 (砼 ) m 200 7 5 室外地坪及道路 新建 (砼 ) 項 1000 9 6 加油站綠化 新建 (草皮 ) M2 250 (三 ) 土建工程合計 160 二、設(shè)備設(shè)施購置與安裝 本項目采用的設(shè)備主要為地埋臥式儲油罐 5 個，儲油容積 150立方米，雙槍稅控加油機 4 臺，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套，其它輔助材料一批，環(huán)境保護、消防設(shè)備等配套設(shè)施。 選址場地工程地質(zhì)條件良好。 與鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有成品油供應(yīng)點布 局合理，距附近現(xiàn)有兩處加油站（東南、東偏南各一處），均為一公里以外。項目地址有以下幾個特點： 地理位置優(yōu)越，交通方便。 二、項目選址 根據(jù) XXXX 國土資源局、規(guī)劃局和建設(shè)局批復(fù)，項目地址選在 XXXXXX 鎮(zhèn)西外環(huán)路中段東側(cè)， S101 省道 XXXX 段與 XX江岸二級公路交匯處。 交通便利，有便捷的通達性，方便群眾。 綜合上面所述， XX 鎮(zhèn)西外環(huán)路中段加油站的建設(shè)，不僅有堅實的市場需求基礎(chǔ)，以及有良好的投資環(huán)境，而且項目的建設(shè)對滿足群眾生產(chǎn)生活需求，促進 XXXX 經(jīng)濟的發(fā)展，對適應(yīng)XXXX 城市建設(shè)新規(guī)劃要求，完善成品油供應(yīng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，對改善， 10 促進全 XX 成品油零售網(wǎng)店建設(shè)、管理和經(jīng)營都是十分必要的，該項目的建設(shè)必將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟效益及社會效益。 S101 省道和烏 江公路通向 XXXX 北部牧區(qū)，礦產(chǎn)資源豐富，畜牧業(yè)發(fā)展優(yōu)勢明顯，是 XXXX 最富經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。新建 XX 鎮(zhèn)西外環(huán)路中段加油站，距 XX 鎮(zhèn)中心 3 公里，位于 XX 鎮(zhèn)西面， S101 省道（一級公路）和烏 江公路（二級公路）交匯處東側(cè)，東靠生蓋營村和富強社區(qū)新區(qū)，北鄰 XXXX 工業(yè)園區(qū)。因此，不斷完善成品油供應(yīng)體制，加快成品油供應(yīng)服務(wù)網(wǎng) 9 絡(luò)建設(shè)迫在眉睫， XX 鎮(zhèn)西外環(huán)路中段 XX加油站的建設(shè)是 XXXX城經(jīng)濟快速發(fā)展的需要，是完善城市規(guī)劃，政府和市場服務(wù)功能的需要，也是滿足人民群眾方便快捷，安全用油的需要，對促進和保證 XXXX 經(jīng)濟的快速發(fā)展，以人為本，滿足人民群眾需求意愿有著十分積極的作用，是十分必要的。機械車輛的快速增長，必然推動成品油供應(yīng)市場需求的快速增長。 全 XX 共有各類商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)有 3700 多家，各類專業(yè)市場逐步健全，服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展。城鎮(zhèn)化率由 2021 年的 %提高到2021 年的 %，城鎮(zhèn)功能逐步健全，人居環(huán)境大為改善，承載發(fā)展的能力進一步增強。 已探明的礦種有 40 余種，其中煤、銅、脈金儲量可觀，螢石儲量屬亞洲第一大礦藏。全 XX 可利用草場 2981 萬畝，牧業(yè)年度家畜存欄 萬頭（只）。 2021 年，全 XX 完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元；財政收入達到20218 萬元；規(guī)模以上工業(yè)增加值達到 億元；固定資產(chǎn)投資達到 億元；社會消費品零售總額達到 億元；城鎮(zhèn)居民 8 人均可支配收入達到 15783 元；農(nóng)牧民人均純收入達到 4223 元。全 XX 轄 5 個蘇木、 3 個鄉(xiāng)、 5 個鎮(zhèn)、 1 個牧場 ,120 個嘎查、村。總面積 25,516 平方公里，約占烏蘭察布市面積的一半。 20′～ 113176。 10′～ 43176。 附件材料、論證報告齊全。 經(jīng)濟評價及項目結(jié)論。 不確定性指標分析。 項目實施方案。 總投資概算、固定資產(chǎn)投資、流動資金和無形資產(chǎn)投資估算。 6 三、可行性研究報告編制的范圍 市場需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模。 1建設(shè)單位提供的關(guān)于工程土地、規(guī)劃、供水、供電、工程地質(zhì)、氣象、環(huán)評等方面的資料數(shù)據(jù)。 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府《關(guān)于促進牧民增加收入的實施意見》內(nèi)政發(fā) 〔 2021〕 1 號 《 成品油市場管理辦法 》（ 商務(wù)部令 2021年第 23號） 《內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)村牧區(qū)成品油零售網(wǎng)點管理辦法》內(nèi)政商商貿(mào)字 [2021]1113號 《內(nèi)蒙古自治區(qū)成品油市場管理細則》（內(nèi)政商商貿(mào)字〔 2021〕 1056號） 《 XXXX 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。同時 可解決 10 人就業(yè)， 4 還能有效帶動商品流通，促進交通運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)村剩余勞動力的有效轉(zhuǎn)移。 八、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表見下表 表 1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 項目產(chǎn)品方案 噸 /年 1120