【正文】 構(gòu)筑物建造費用：根據(jù)攪拌站總平面布置及各建筑物、構(gòu)筑物的初步設(shè)計計算工程量，結(jié)合 XXX市預(yù)算定額及人工、材料、機(jī)械市場單價進(jìn)行計價。 投資費用測算的依據(jù) A、本次投資測算是在大量市場詢價的基礎(chǔ)上，結(jié)合攪拌站的建造工程量，依據(jù) XXX 市現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械的價格作到得學(xué)合理計算，計算費用的量價有充分的依據(jù)，測算的偏差較小。 第 五 章 項目投資概算 及資金籌措 一、 項目 投資 概算 及 依據(jù) : 25 攪拌站投資的主要由以下部分組成 攪拌站所有投資由場地租賃費用、建筑及構(gòu)筑物建造費用、設(shè)備及工器具構(gòu)置費用及安裝費用、流動資金、開辦費、工程建設(shè)其它費用。 建站進(jìn)度計劃：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)建設(shè)，整個攪拌站建設(shè)工期三個月，即自建站之日起三個月投入生產(chǎn)運行。供電由力部門從高壓電網(wǎng)引入，在生產(chǎn)區(qū)域現(xiàn)場設(shè)變配電房，將電力用電纜輸送到各用電地點。 攪拌站總圖與環(huán)境布置： 華立污水處理廠 已將供水干管接至場地邊緣，根據(jù)總平面布置直接接入各用水點，需要加壓的設(shè)二次加壓泵?？偲矫娌贾靡姅嚢枵究偲矫娌贾脠D （附圖 ） 生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：辦公室 、 職工宿舍、食 24 堂、餐廳、車庫、浴室、配電房、圍墻。另外， 便于聯(lián)系售后服務(wù)等優(yōu)點。 三家設(shè)備的主要指標(biāo)比較如 下 表： 三家設(shè)備主要比選因素 序 廠家 主要配置標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)價款（不 付款條件 售后服務(wù)承諾 備注 23 號 名稱 含粉罐） 1 上海華建 HZS50 簡易 攪拌機(jī) 主機(jī)：雙臥軸攪拌機(jī)(意大利珠海生產(chǎn) ) 70萬元 （雙機(jī) 60萬+選購件 2萬+運費 8 萬） 簽合同付30%提貨會50%安裝調(diào)試前 15%余5%調(diào)試完畢 6個月付清。分別為華東建筑機(jī)械廠、福建南方機(jī)械有限公司、北京華貝爾興業(yè)機(jī)電技術(shù)有限公司。 五 、攪拌設(shè)備方案 為打造出攪拌站的形象與品牌，提高攪拌站在市場中的競爭力，并有利于充分發(fā)揮機(jī)械自身的效率，結(jié)合市場份額及未來市場分析。根據(jù) XXX市場對商品混凝土強(qiáng)度等級的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。 運輸設(shè)備配置規(guī)模：配置 6 輛 7M3罐車，一臺 36米汽車泵，2 臺拖式混凝土泵。 攪拌機(jī)臺班產(chǎn)量為 400立米。汽車泵臺班有效工作時間為 10小時，設(shè)計運輸能力效率值為 ，臺班利用系數(shù)為 ，考慮檢修，按完好率 90%計算，不均衡系數(shù)為 。 水平運輸設(shè)備 ： 水平運輸全部采用混凝土罐車運輸統(tǒng)一按 7M3罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個來回需要 50 分鐘，每天有效工作時間 21 為 10小時，臺班工時利用系數(shù)為 ，罐車完好率為 95%，不均稀系數(shù)為 ，則需要配備的罐車數(shù)量為： 400/[（ 7 60/50） 10 ]]≈ 6 輛 水平運輸設(shè)備配備 6 輛 7M3罐車。計劃每月設(shè)備檢修 天，實際有效工作日為20天，每工作日按 8 小時計算，臺班工時利用系數(shù)η值取 ，年度效率系數(shù)η值取 ： 年生產(chǎn)能力： W 年 =50 8 20 12 2臺 =172800m3 取 W 年值為 17萬 m3 則臺班生產(chǎn)能力： W 臺 =[170000/（ 20 12)] η =[170000/（ 20 12)] =425m3/臺班 ,取 W 臺 值為 400m3/臺班 。 經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺 HZS型 50m3/h 攪拌設(shè)備，連體布置。 二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模 在比選設(shè)備規(guī)模時綜合考慮了設(shè)備的適應(yīng)性、設(shè)備的生產(chǎn)能力、設(shè)備生產(chǎn)能力的利用率、市場份額、市場需求、市場競爭力及綜合成本最低。 整個場地生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域 水文、地質(zhì)條件良好，地基堅固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個場地不會因雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。 根據(jù)攪拌站場地的現(xiàn)有自然地貌，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨立區(qū)域布置，生活區(qū)可利用 的場地尺寸為 30M 94M，自然地貌特征為平地及小土丘。 第 四 章 建設(shè) 規(guī)模 與 建設(shè) 方案 一、用地規(guī)模 19 XX水泥集團(tuán) 有限公司 XX分公司混凝土攪拌站位于 XXX市 XX區(qū)華立污水處理廠東側(cè)，南距 110國道 1000 米，北側(cè)距 XX 熱電廠 XX分公司 500米，占地面積 10000多平方米。 七 、水文地質(zhì) 18 水文地質(zhì)單元屬丘陵及溶巖臺地，北部為馬蓮灘盆地，南部為黃旗海盆地，探明地下水總儲量為 /日（可開采量達(dá) /日）。 年平均氣溫 ℃，極端最低溫度 ℃，極端最高溫度℃。 最大凍深為 ?？菟诤恿鲗挾?20— 50 米，水深 米，水力坡度 %，最大洪水流量 650平方米 /秒。城中河流由臥龍山，經(jīng)老虎山進(jìn)入伊墾溝，向東南而下匯入霸王河。 四 、地形、地貌 市區(qū)海拔在 1340— 1494 米左右， 平均海拔 1471 米，市區(qū)屬丘陵區(qū)，整個地形 西北高、東南低，平均坡度 1— 3%，市區(qū)及北部圍繞地形起伏較大，南部新區(qū)一帶地形平坦。 01′，東經(jīng) 113176。經(jīng)濟(jì)的高速增長為XX社會的全面進(jìn)步奠定了堅實的基礎(chǔ)，科技、教育、文化、衛(wèi)生和體育等社會事業(yè)均得到了長足的發(fā)展，目前已初步形成了以工業(yè)為基礎(chǔ)，以教育、文化、旅游服務(wù)、物流配送、商務(wù)接待等為主的城市產(chǎn)業(yè)格局。 二 、社會經(jīng)濟(jì)概況 近年來， XX區(qū)充分依托自身優(yōu)勢加快發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)始終保持又好又快的發(fā)展勢頭。 因此 本項目的實施是完全可行的。 綜上所述，并結(jié)合 XXX市 其他 4 家攪拌站 的實際情況分析 可知 ： XXX市 2021年共完成商品混凝土生產(chǎn) 10 萬立方米， 2021 年預(yù)計完成 20萬立方米，預(yù)測 2021年預(yù)拌混凝土產(chǎn)量將達(dá)到 60萬立方米。 石子： XXX 攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子， XXX地處山城，石子原材料豐富，軋石廠主要分布在市區(qū)周邊，從現(xiàn)有軋石廠的供應(yīng)能力與市場需求量相比，軋石廠完全能滿足市場需求。 水泥： 攪拌 混凝土所需各類不同標(biāo)號的水泥全部可由總公司 15 提供，貨源充足、交通運輸相當(dāng)便利。 近幾年來，回收混凝土貨款情況也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率都在 80%以上，商品混凝土供應(yīng)的尾款都能及時回收，這主要是市場行規(guī)及 XXX市混凝土行業(yè)協(xié)會發(fā)揮了積極的作用。 價格現(xiàn)狀與預(yù)測 近三年以來， XXX市商品混凝土的價格一致穩(wěn)定，特別是 2021年、 2021 年商品混凝土的市場價格沒有任何波動，這主要是因為商品混凝土市場需求逐年凝增，生產(chǎn)所需原材料的資源豐富，來源廣泛，引起價格波動的因素較少。 XXX 市建委領(lǐng)導(dǎo)及專家，在各種會議上對 XXX 市建筑業(yè)的預(yù)測：“ XXX 市建筑業(yè)至少還將繁榮 10 年以上”，也印證了上述觀點。 時值國家西部大開發(fā)， XXX 大發(fā)展，依照 XXX 市的發(fā)展速度及基本建設(shè)中長期規(guī)劃及投資規(guī)模，在未來 10 年內(nèi) XXX 市新增基本建設(shè)投資 150億，這給我們混凝土的發(fā)展帶來了千載難逢的機(jī)遇。 專家分析 據(jù)全國混凝土行業(yè)有關(guān)專家及 XXX 市有關(guān)專家分析預(yù)測，XXX 市主城區(qū)混凝土年需求總量大約在 50 萬立方米左右，現(xiàn)有預(yù)拌混凝供應(yīng)量為 8 萬立方米每年，僅僅占 16%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求。 三 、項目建設(shè)的可行性 與發(fā)達(dá)國家及國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)比較分析 ： 如果參照發(fā)達(dá)國家和我國發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展情況，采用城市預(yù)拌混凝土人均占有量指標(biāo)分析， XXX市預(yù)拌混凝土產(chǎn)量增長空間相當(dāng)大。 總的來說， 在過去 五 年中 ， XXX市的商品混凝土得到一定的發(fā)展，但商品混凝土生產(chǎn)的規(guī)模及發(fā)展速度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足 XXX市建筑業(yè)發(fā)展的需要，與我國發(fā)達(dá)地區(qū)的差距還 相當(dāng) 大，行業(yè)發(fā)展還有一 段很長的路。購置于九十年代 末 期的設(shè)備較多，由于受當(dāng)時經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的制約，攪拌站配置的設(shè)備檔次較低，運行可靠性相對較差，大多數(shù)攪拌站的設(shè)備配置已不能滿足擴(kuò)大再生產(chǎn)及市場需要，并且已陸續(xù)進(jìn)入更新期。 XXX市商品混凝土行業(yè)總體水平不高，與 XXX 市的地位還不相稱，與其它 發(fā)達(dá)城市相比，還有 相當(dāng) 大的發(fā)展的空間。 在 XXX設(shè)立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機(jī)會。 從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和 XXX 市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。為了尋求最佳投資機(jī)會， XX水泥集團(tuán) 有限公司 專門成立了籌備小組，通過對在相同投資規(guī)模的情況下，建鋼結(jié)構(gòu)加工廠，材料、產(chǎn)品加工生產(chǎn)廠等不同投資行業(yè)的投資機(jī)會、市場及投資收益率經(jīng)過論證比較， 認(rèn)為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要 11 在于： 投資回報率高，投資回收期短，市場風(fēng)