【正文】 爐隧道窯生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)的產(chǎn)品具有強(qiáng)度高、保溫隔熱等特點(diǎn)， 工藝 技術(shù) 比較成熟 。 本項(xiàng)目所需爐渣主要 由 開發(fā)區(qū)及膠南市 24 熱電廠 供應(yīng)， 由 項(xiàng)目單位采用 汽車運(yùn)輸 方式運(yùn) 至廠內(nèi) ， 爐渣 數(shù)量與質(zhì)量能滿足生產(chǎn)需要 。 —— 爐渣： 主要用作燒結(jié)磚原材料。 粉煤 灰的化學(xué)成分與粘土相似， 成分 以二氧化硅及三氧化二鋁為主，粉煤灰在磚坯中起到骨架作用，有利于坯體內(nèi)水分的排出，縮短干燥周期，還 能 有效地減少由干燥收縮致使坯體出現(xiàn)裂紋的可能性。 項(xiàng)目 所需 建筑垃圾 主要由開發(fā) 區(qū)、膠南市及項(xiàng)目周邊其他區(qū)市供應(yīng)， 由建筑施工單位采用汽車運(yùn)輸方式送到廠內(nèi)， 建筑垃圾 來源 基本 有保障。 原材料供應(yīng)情況 本項(xiàng)目產(chǎn)品主要是燒結(jié)普通磚、 路面磚 等，所用主要原材料包括建筑垃圾、爐渣、粉煤灰等，所需原材料來源及供應(yīng)情況如下： —— 建 筑垃圾： 主要用作燒結(jié)磚、 路面磚 原材料。 通訊 為 保證內(nèi)部管理和對(duì)外聯(lián)系需要，項(xiàng)目 配套建設(shè) 完善的電話通訊系統(tǒng) ， 可以滿足本項(xiàng)目通訊工程的需求。項(xiàng)目無生產(chǎn)廢水排放，部分生活 污水排入正在配套建設(shè)的 29 號(hào)線 市政污水管內(nèi)，匯往龍泉河污水處理廠進(jìn)行處理；雨水由廠區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)匯集，自然排放。 外部配套條件 給水 項(xiàng)目用水主要是生活用水及 少量 生產(chǎn)用水 ， 用水 均 接自配套建設(shè)的 29 號(hào)線 市政管網(wǎng)， 可以滿足項(xiàng)目生產(chǎn)用水需求。 該地塊暫無地質(zhì)勘探資料，詳細(xì)地質(zhì)情況待下步工作時(shí)，進(jìn)行 地址勘探確定。巖漿巖以元古代膠南期月季山式片麻狀花崗巖及中生代燕山晚期的艾山式花崗閃長(zhǎng)巖和嶗山式花崗巖為主。開發(fā)區(qū)所處大地構(gòu)造為新華隆起帶次級(jí)構(gòu)造單元 —— 膠南隆起區(qū) 東北緣和膠萊凹陷區(qū)中南部，主要構(gòu)造線方向?yàn)?NNE～ NE 向，區(qū)內(nèi)雖有積米崖斷裂存在，但未發(fā)現(xiàn)活動(dòng)斷裂存在的明顯跡象，區(qū)內(nèi)構(gòu)造穩(wěn)定性較好。 開發(fā)區(qū) 海霧多頻，年平均 霧日為 天 ， 一般多 集中出現(xiàn) 在 47月。 開發(fā)區(qū) 降水量年平均為 毫米 ,1 月份最小， 7 月份最多，年平均降水多集中在 79 月份， 3 個(gè)月降水量達(dá) 毫米，占全年的%。全年 8 月份最熱，平均氣溫 ℃； 1 月份最冷，平均氣溫－ ℃。春季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸約遲一個(gè)月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽， 降水少，蒸發(fā)強(qiáng)；冬季風(fēng)大溫低，持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。 自然條件 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)性氣候，區(qū)內(nèi)由于三面海洋環(huán)繞，受來自洋面上的東南季風(fēng)及海流、水團(tuán)的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點(diǎn)。 表 39 產(chǎn)品 品種及產(chǎn)能規(guī)模 情況表 19 序號(hào) 產(chǎn)品品種 單位 年產(chǎn)量 價(jià)格 1 普通燒結(jié)磚 萬塊 30000 元 /塊 2 路面磚 萬平方米 150 20元 /平方米 20 第四章 建設(shè)地點(diǎn)及外部配套條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè) 地點(diǎn) 位于 XX黃島 區(qū)紅石崖 29號(hào)線 以東， 項(xiàng)目占地 70630平方米（折合約 106 畝） 。 綜合 考慮 企業(yè)的地理位置以及 運(yùn)輸成本 等因素 ，該項(xiàng)目 產(chǎn)品主要市場(chǎng)定位于 XX 本地 市場(chǎng) ，特別是 項(xiàng)目周邊的 黃島 區(qū)、膠南市 、 膠州市 、高新區(qū) 等 。建議 項(xiàng)目單位 采取增長(zhǎng)性企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，利用優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)， 盡快形成 規(guī)模 化經(jīng)營(yíng) ，提高企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，保證企業(yè)的良性健康發(fā)展。 本項(xiàng)目的威脅分析詳見表 38。 ――市場(chǎng)威脅： 受整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境的影響 ，房地產(chǎn)等 行業(yè) 波動(dòng)起伏較大 ， 會(huì)對(duì)下游的墻體材料等行業(yè) 造成不利影響， 企業(yè) 未來發(fā)展不確定性加大。 ――地理位置優(yōu)越 ： 本項(xiàng)目 處于 XX 市城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通區(qū)位便利，有擴(kuò)大市場(chǎng)的機(jī)會(huì) 和條件 。 表 37 項(xiàng)目?jī)?nèi)部因素評(píng)價(jià)矩陣 關(guān)鍵內(nèi)部因素 權(quán)重 （ 5～ +5） 加權(quán)數(shù) 優(yōu)勢(shì) 資源優(yōu)勢(shì) 2 17 關(guān)鍵內(nèi)部因素 權(quán)重 （ 5～ +5） 加權(quán)數(shù) 成本優(yōu)勢(shì) 3 劣勢(shì) 資金相對(duì)不足 3 綜合 合計(jì) 1 項(xiàng)目 OT（機(jī)會(huì)、威脅）分析 項(xiàng)目 O（機(jī)會(huì)）分析 ――國(guó)家政策扶持：本項(xiàng)目是資源循環(huán)利用項(xiàng)目，符合黨的十六屆五中全會(huì)提出的“要加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)”的要求， 符 合 國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見》 的精神 ，屬于國(guó)家 政策 扶持領(lǐng)域。 項(xiàng)目的 W（劣勢(shì)）分析 ――資金相對(duì)不足： 項(xiàng)目投資額較大 ，企業(yè) 在實(shí)施項(xiàng)目方面 有一定的資金壓力。 項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 項(xiàng)目 SW（優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)）分析 項(xiàng)目 S（優(yōu)勢(shì)）分析 ――資源優(yōu)勢(shì)： 項(xiàng)目 利用 建筑垃圾 生產(chǎn)燒結(jié) 實(shí)心 磚 和 路面磚 等 ，建筑垃圾 供應(yīng)充足 ， 建筑垃圾制磚充分體現(xiàn)了“取之于建材，用之于建材”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念 。 同時(shí)， 考慮到公園、綠地中人行小道、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、馬路沿石、河流護(hù)坡石、擋土墻石、高速公路隔音 帶 等 的路面磚需求 量 ， XX 市每年 混凝土路面磚總需求量在 240 萬 平方米 左右。為 改善城市交通狀況、 美化城市環(huán)境， 近年來 XX 市加大了對(duì)道路的擴(kuò)建、翻建力度，年擴(kuò)建、翻建城市道路保持在 120 條以上， 原有人行道 隨之 進(jìn)行 翻新 改造，平均每年改造比例按 10%測(cè)算， XX 市 每年改造的城市人行道面積 約為 152 萬 平方米。根據(jù) XX 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)， 2021 年 XX 市 城市道路總 長(zhǎng)度 為 公里， 當(dāng)年擴(kuò)建、翻建道路 150 條；而到 2021 年 XX 市道路總長(zhǎng)度達(dá)到 公里，當(dāng)年擴(kuò)建、翻建道路 174 條。 表 35 墻體材料市場(chǎng)缺口分析 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 2021 2021 2021 1 施工房屋面積 萬㎡ 2 建筑用磚需求量 萬 塊 3 建筑用磚供應(yīng)量 萬塊 4 市場(chǎng)缺口 萬塊 路面磚 市場(chǎng)分析 15 混凝土路面磚是以水泥、集料和水為主要原料，經(jīng)攪拌、成型、養(yǎng)護(hù)等工藝生產(chǎn)的用于路面和地面工程的磚、板等混凝土制品 ， 路面磚是一種工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)鋪設(shè)，集功能、景觀與環(huán)保于一體的新型路面與地面材料 ， 主要用于以下領(lǐng)域：（ 1） 城市內(nèi)的人行道、步行街 、廣場(chǎng) 、 停車場(chǎng) 等；（ 2） 湖（河 ）濱、海港等的濱海大道； （ 3） 高速公路加油站的停車場(chǎng)與高速公路至停車場(chǎng)的過渡帶； （ 4） 港口、碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施的車行道與停車場(chǎng) 等 。 市場(chǎng)供需平衡分析 根據(jù) 以上 分析， 隨著 XX 市城市建設(shè)的加快和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展， 墻體材料 市場(chǎng)需求 將 保持 較快 增長(zhǎng)的趨勢(shì) 。 2021 年 2 月 15 日， XX 市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于貫徹〈 XX 市新型墻體材料應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則的通知》(青建發(fā) [2021]128 號(hào) )， 規(guī)定“自 2021 年 1 月 1 日起，市內(nèi)四區(qū)禁止使用各種類型的粘土磚 (瓦 )；自 2021 年 1 月 1 日起，嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)禁止使用各種類型的粘土磚 (瓦 )；自 2021 年 1 月 1 日起，各縣級(jí)市禁止使用各種類型的粘土磚 (瓦 )”。根據(jù)近年來墻體材料行業(yè)發(fā)展情況， 按照年均 5%的 增長(zhǎng)率擴(kuò)大產(chǎn)能，預(yù)計(jì)到 2021 年 XX 市 磚的 總產(chǎn)量將達(dá)到 510000 萬 塊 標(biāo)磚，預(yù)測(cè)情況見表 34。 表 33 建筑業(yè)使用 墻體材料預(yù)測(cè)表 項(xiàng)目 單位 2021 2021 2021 施工面積 萬平方米 磚使用量 萬塊標(biāo)磚 墻體材料 市場(chǎng) 供應(yīng)分析 目前 ， XX 市生產(chǎn)混凝土磚、砌塊、板材等建筑材料企業(yè)有 100 多家，主要分布于周邊的萊西、平度 、膠南、膠州 等縣級(jí)市，只有少數(shù)企業(yè)分布在城陽區(qū)、李滄區(qū) 等 。 表 32 XX 市 2021～ 2021 年房地產(chǎn)施工面積預(yù)測(cè)表 13 項(xiàng)目 單位 2021 2021 2021 施工面積 萬平方米 比上年增長(zhǎng) % % % % 在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下， XX 市建筑墻體材料的需求量也迅速增加。由此可見， XX 市未來住房的剛性需求 仍然很大 。根據(jù) XX 的城市規(guī)劃，預(yù)計(jì) 2020 年全市居住人口總量將達(dá) 1200 萬人左右。 12 表 31 XX 市 2021～ 2021年房地產(chǎn)開發(fā)情況表 項(xiàng) 目 單位 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 1. 施工面積 萬 m2 2101 2363 2781 比上 年增長(zhǎng) % % % % % % % 2. 竣工面積 萬 m2 635 811 653 占施工面積比重 % % % % % % % 比上年增長(zhǎng) % % % % % % % 3. 實(shí)際銷售面積 萬 m2 516 740 737 比上年增長(zhǎng) % % % % % % % 注：數(shù)據(jù)來源 —— XX市統(tǒng)計(jì)局公開資料、 XX市建設(shè)委員會(huì)、 XX市建筑工程管理局 目前，在我國(guó)政府加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資增速受到了一定影響，但 XX 的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然保持了一個(gè)較快的發(fā)展速度， XX 市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截止 2021 年 6 月底， XX 市施工面積已經(jīng)達(dá)到了 萬平方米；為加快構(gòu)建和諧社會(huì)， XX 市政府加快了保障房的建設(shè)進(jìn)度，截止 2021 年 6 月， XX 市已開工建設(shè) 34 個(gè)保障房項(xiàng)目。 磚等墻體材料主要用于房屋等建筑物的施工建設(shè)，因此本項(xiàng)目 的建筑用磚 市場(chǎng) 前景與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān) ，現(xiàn) 對(duì) 項(xiàng)目 建筑用磚 的市場(chǎng)供需情況進(jìn)行分析。 目前，我國(guó)每年新開工建筑面積達(dá) 20 億平方米，墻體材料使用量高達(dá) 8500億塊標(biāo)磚，其產(chǎn)值接近建材工業(yè)總產(chǎn)值的三分之一。 11 第三章 市場(chǎng)分析 本 項(xiàng)目利用 建筑垃圾 生產(chǎn) 燒結(jié)磚 ， 可替代目前 建材市場(chǎng)上 的 粘土燒 結(jié) 磚 ，其市場(chǎng)前景與 建筑業(yè)的發(fā)展 、 新型墻體材料的推廣以 及產(chǎn)品性能 優(yōu)勢(shì) 等 密切相關(guān)。 綜上所述，本項(xiàng)目 的 建設(shè)符合國(guó)家 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和開展資源綜合利用的政策 要求 ，能夠節(jié)約土地資源，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力， 是企業(yè)健康發(fā)展的需要。 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后， 每年能夠 處理建筑垃圾 105 萬立方米， 處理爐渣、粉 煤灰等工業(yè)廢棄物 30 萬立方米 ， 實(shí)現(xiàn) 年 產(chǎn) 建筑用磚 30000 10 萬塊 、 路面磚 150 萬平方米 ，不僅減少了 建筑 垃圾堆放帶來的環(huán)境污染，使 建筑垃圾、粉煤灰、爐渣等“廢棄物” 得到了很好的利用， 而且 能夠 為企業(yè) 帶來了非?？捎^的經(jīng)濟(jì)收入，達(dá)到了社會(huì)效益和企業(yè)效益的統(tǒng)一 。 本項(xiàng)目產(chǎn)品主要原材料為 建筑垃圾以及 粉煤灰 、爐渣等工業(yè) 廢棄物 ， 產(chǎn)品可完全替代原有的粘土燒結(jié)磚 ， 項(xiàng)目產(chǎn)品大規(guī)模的推廣使用可以節(jié)約大量 的 農(nóng)耕地等 土地 資源。此外，每年我國(guó)因生產(chǎn)粘土磚而消耗掉的標(biāo)準(zhǔn)煤達(dá) 7000 多萬噸， 排放大量的 二氧化碳到空氣中。多年來，我國(guó)廣大地區(qū)尤其是農(nóng)村一直采用普通粘土燒結(jié)磚作為主要的墻體材料 ， 粘土磚的主要原料為粘土，需要耗費(fèi)大量的土地資源。 項(xiàng)目的投產(chǎn) 不僅可 以 有效地減少 建筑垃圾 對(duì)土地的占用、環(huán)境的污染， 而且能夠使“廢棄物” 成為 可回收利用 的資源 ， 充分體現(xiàn)“取之于建材、用之于建材”循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念 ， 可提升 XX市 資源綜合利用的發(fā)展水平， 推動(dòng) 資源 節(jié)約型社會(huì)的建設(shè) ，具有 良好 9 的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益。 建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)就 要在社會(huì)生產(chǎn)、建設(shè)、流通、消費(fèi)的各個(gè)領(lǐng)域，在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的各個(gè)方面，切實(shí)保護(hù)和合理利用各種 資源，提高資源利用效率，以盡可能少的資源消耗獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)符合建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求 建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)是我國(guó)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)和諧社會(huì)的必然選擇。 建筑垃圾 建筑產(chǎn)品磚配合料結(jié)構(gòu)施工地下工程基礎(chǔ)開挖頁巖 爐渣粉煤灰建筑材料舊房拆遷改造達(dá)到使用年限的建筑物拆遷產(chǎn)生的建筑垃圾開挖產(chǎn)生的建筑垃圾施工產(chǎn)生的建筑垃圾不合格品 8 XX 公司 是 從事 再生資源綜合利用和建筑工程施工 的專業(yè)公司 ，為推動(dòng) XX 市 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展 和資源綜合利用，滿足 企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展 需要 ， XX 公司 提出了 建筑垃圾制磚 項(xiàng)目， 利用建筑垃圾、爐渣、粉煤灰等廢棄物生產(chǎn)建筑用磚和 路面磚 ，在提升自身經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì) 效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。 建筑垃圾資源綜合利用（制磚、加工石子 等 ）是實(shí)現(xiàn)建筑垃圾資源化的根本出路，符合國(guó) 家大力提倡發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和提高資源再利用率的政策。 目前我國(guó)對(duì)建筑垃圾的處置方式主要有：露天堆放、填埋自用、山體恢復(fù)、資源綜合利用（制磚、石子加工）等。 7 建筑垃圾是建設(shè)單位、施工單位在新建、改建、擴(kuò)建和拆除各類建筑物、構(gòu)筑物、管網(wǎng)等以及居民裝飾裝修房屋過程中所產(chǎn)生的棄土、棄料及其他廢棄物