【正文】 工中需與設(shè)計(jì)師協(xié)商解決的問題，協(xié)助設(shè)計(jì)師解決諸如多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。 參與施工圖會(huì)審，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師、供應(yīng)商提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。因此，制定考察制度，會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)其進(jìn)行考察，經(jīng)過招投標(biāo)程序或綜合評(píng)定，優(yōu)選合格、滿意的分包、供應(yīng)商。此專題討論會(huì)不定期召開。 項(xiàng)目經(jīng)理部以周和月為單位，向業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位反映，通報(bào)工程進(jìn)展情況及需要解決的問題，使有關(guān)方面了解工程的進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。 項(xiàng)目經(jīng)理部建立日生 產(chǎn)例會(huì)制度，以日為單位，召開項(xiàng)目例會(huì)，解決各工種及各專業(yè)之間需配合及協(xié)調(diào)問題，并下達(dá)實(shí)施指令。 建立例會(huì)（月、周、日）制度 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 17 頁 參加每周固定時(shí)間召開的由工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持的監(jiān)理例會(huì)，會(huì)中通報(bào)一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于本工程項(xiàng)目施工圖紙分階段發(fā)放，為便于現(xiàn)場(chǎng)施工，施工現(xiàn)場(chǎng)要 做 好圖紙發(fā)放，圖紙更換的各項(xiàng)記錄工作，對(duì)于作廢圖紙，及時(shí)回收，避免作廢圖紙用于施工現(xiàn)場(chǎng)。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。 階段性控制目標(biāo) 為順利地、保質(zhì)保量地按照施工總進(jìn)度計(jì)劃完成本工程，我公司把整個(gè)工期計(jì)劃進(jìn)行階段目標(biāo)控制，把施工中的關(guān)鍵部位作為進(jìn)度控制點(diǎn)，同時(shí)能對(duì)控制點(diǎn)的進(jìn)度誤差進(jìn)行分析，找出原 因，并對(duì)后續(xù)工程進(jìn)行調(diào)整，以滿足施工總進(jìn)度計(jì)劃的工期要求，同時(shí)組織進(jìn)行分階段驗(yàn)收，提前插入初裝修施工。 工期總目標(biāo) 總工期： 520日歷天 。分包隊(duì)伍必須按照形成的目標(biāo)完成各項(xiàng)工作， 如分包隊(duì)伍不能完成，總包可在自己的權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)行處罰。 加強(qiáng)對(duì)專業(yè)分包隊(duì)伍的管理工作，本工程為 初 裝修工程，專業(yè)分包隊(duì)伍 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 16 頁 繁多，工序穿插及交叉作業(yè)復(fù)雜，加強(qiáng)對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)度管理和協(xié)調(diào)工作非常重要。 充分利用現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間和空間，安 排好交叉作業(yè)，主體結(jié)構(gòu)完成至 15層時(shí)，隔墻砌體及早插入施工， 177。 利用 橫道圖 技術(shù)，科學(xué)的劃分流水段，優(yōu)化關(guān)鍵線路，以確保最短的工期。 裝飾裝修工程 測(cè)量放線→二次結(jié)構(gòu) 屋面防水完成 立門窗口→內(nèi)墻抹灰→樓地面→設(shè)備安裝→門窗扇安裝→墻面踢腳→吊頂→涂料→地面面層→油漆 綜合控制進(jìn)度計(jì)劃 施工總進(jìn)度計(jì)劃編制原則： 為了優(yōu)質(zhì)、高效地完成施工任務(wù)，保證各施 工進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，確保工程，優(yōu)質(zhì)、高效地交付使用，依據(jù)以下原則編制進(jìn)度計(jì)劃，分階段進(jìn)行控制措施。 施工部署原則及總施工順序 基礎(chǔ)工程 測(cè)量放線→土方開挖、護(hù)坡 →樁基工程→ 驗(yàn)槽→混凝土墊層→防水保護(hù)墻砌筑、抹灰→底板防水及保護(hù)層→底板鋼筋綁扎、柱墻體插筋→底板導(dǎo)墻模板→底板混凝土→墻柱放線→墻柱鋼筋→水電預(yù)留、預(yù)埋→墻、柱支模→墻柱混凝土→拆模養(yǎng)護(hù)→標(biāo)高放線→梁板模板→梁 板鋼筋→水電預(yù)留、預(yù)埋→梁板混凝土→養(yǎng)護(hù)→外墻防水→防水保護(hù)層→地下室外墻土方回填。 機(jī)電科 （ 1） 負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備安裝工程的全部施工工作； （ 2） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土建專業(yè)以及其他專業(yè) 分包隊(duì)伍的各項(xiàng)工作； （ 3） 負(fù)責(zé)對(duì)合同范圍內(nèi)各項(xiàng)工作資料的申報(bào)與手機(jī)工作； **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 15 頁 （ 4） 負(fù)責(zé)施工階段設(shè)備安裝工程各種材料的進(jìn)場(chǎng)的工作。 （ 1） 貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，熟悉合同中用戶對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達(dá)至項(xiàng)目相關(guān)部門，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目人員對(duì)項(xiàng)目合同學(xué)習(xí)和交底工作； （ 2） 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)營管理各項(xiàng) 工作，領(lǐng)導(dǎo)各類經(jīng)濟(jì)合同的起草、確定、評(píng)審； （ 3） 負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供可靠的分承包方，負(fù)責(zé)材料供貨商的報(bào)價(jià)審核； （ 4） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管理工作； （ 5） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目編制和辦理工程款結(jié)算，經(jīng)濟(jì)索賠等工作； （ 6） 主管項(xiàng)目預(yù)算部，對(duì)其編制的管理辦法或規(guī)定等文件有審批權(quán)。 安全科 (1)根據(jù) 河北省 **市 建委有關(guān)文件，按照公司有關(guān)規(guī)章制度的要求，結(jié)合工程特點(diǎn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全宣傳工作； (2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo)及安全技術(shù)措施的審定，并監(jiān)督各方組織實(shí)施； (3)負(fù)責(zé)分包方安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督管理工作，檢查安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況；對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行三級(jí)教育，做好安全技術(shù)交底，特殊工種培訓(xùn)，考核工作，并及時(shí)做好安全記錄； (4)及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的平面布置及施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督、制止和處 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 14 頁 罰，下達(dá)整改指令，并對(duì)整改情況組織復(fù)查； (5)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的監(jiān)督檢查，并做好檢查記錄； (6)組織現(xiàn)場(chǎng)特殊設(shè)施（如塔吊、施工電梯）的驗(yàn)收，并建立特殊工種臺(tái)賬 。 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 12 頁 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 13 頁 項(xiàng)目經(jīng)理部各部室職責(zé) 科 （ 1） 負(fù)責(zé)工程施工的進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工的實(shí)施和管理； （ 2） 檢查、督促按施工方案的執(zhí)行情況； （ 3） 負(fù)責(zé)部門的分部分項(xiàng)工程工序的檢查報(bào)驗(yàn)工作； （ 4） 負(fù)責(zé)部門的技術(shù)交底、安全交底、質(zhì)量交底； （ 5） 檢查合同、工期的執(zhí)行情況，以及階段性目標(biāo)的實(shí)施； （ 6） 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、施工技術(shù)資料等技術(shù)管理工作； （ 7） 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的料具、機(jī)械設(shè)備的投入予以監(jiān)控。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)集團(tuán)公司負(fù)責(zé)，其余管理人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見組織機(jī)構(gòu)圖。 3 施工部署 施工組織 項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)置與 組成 針對(duì)本工程為 單 體住宅，建筑面積大，占地范圍 小 ，建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，工期短等特點(diǎn)。配電室設(shè)在地下一層，配電柜落地安裝，配電柜采用槽鋼做基礎(chǔ)。 供配電 地下車庫為Ｉ類汽車庫，車庫內(nèi)送風(fēng)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、消防排水泵等消防負(fù)荷及應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷 其他 負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷要求供電。進(jìn)出建筑 的電源管、水管等金屬管需作總等電位聯(lián) **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 11 頁 結(jié)。 本建筑重復(fù)接地、防雷接地、等電位接地聯(lián)成一個(gè)系統(tǒng)，總的接地電阻不大于。高度超過 45m建筑應(yīng)采取防側(cè)擊雷措施，45m 及以上外墻的金屬門窗、欄桿等較大金屬物應(yīng)與防雷裝置連接。利用建筑物及結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線，利用 一 根主筋（不小于φ 16）作一組引下線，上下連通。 電動(dòng)卷簾門、電拌熱和空壓機(jī)控制箱電源均引自雙電源切換箱，消防電梯、加壓風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，供電采用雙路電源供電并在末端自動(dòng)切換，雙路電源應(yīng)滿足一級(jí)負(fù)荷供電要求，上級(jí)電源應(yīng)引自變電所不同母線段。 住宅供電線路由配電室配電柜沿強(qiáng)電線槽至強(qiáng)電豎井內(nèi)，然后由強(qiáng)電豎井內(nèi)強(qiáng)電線槽引至各層電表箱，再由層電表箱穿鋼管至戶箱?；馂?zāi)時(shí)由消防中心電控開啟防煙樓梯間和合用前室加壓送風(fēng)機(jī)。 通風(fēng) 一類防火建筑 ,地上部分防煙樓梯間和合用前室采用自然排煙，地下部分有外窗的防煙樓梯間和合用前室采用自然排煙，無外窗的防煙樓梯間和合用前室設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 采 暖 小區(qū)熱力站設(shè)于地下車庫，采暖一次熱媒由市政熱網(wǎng)提供高壓飽和蒸汽，蒸汽壓力為： ，經(jīng)熱交換為小區(qū)提供采暖熱水，采暖供、回水溫度為： 80/60℃。㎡設(shè)計(jì)，系統(tǒng)流量 40 L/s。消防貯水池貯存 2 小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量和 1 小時(shí)噴淋用水量， 貯水量V=390m3。 消防噴淋 小區(qū)室外消防用水由低壓給水管網(wǎng)提供。屋面 雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，排至室外雨水管網(wǎng)。 除衛(wèi)生間設(shè)專用通氣立管外， 其他 處設(shè)伸頂通氣立管。 排水分區(qū)： 1）二層及二層以上為一個(gè)排水系統(tǒng)，首層單排，重力排放。 戶外集中管井內(nèi)設(shè)旋翼式水表 DN15, 分戶計(jì)量。 三區(qū)： 16F～ 24F，其中 16F～ 19F設(shè)支管減壓，閥后壓力 。 抗震設(shè)防烈度 8 度 抗震 等級(jí) B02 層三級(jí)，其余一級(jí)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 直接 持力層 住宅采用 CFG樁，處理后的地基 承 載 力)(KPa 樓號(hào) 39＃樓 39樓 420 地下最高水位 32m（年最高水位： ） 抗浮設(shè)防水位 地下水 對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性 ，對(duì)鋼筋有弱腐蝕性 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ) 主體 住宅 CFG 樁、 筏板基礎(chǔ) 剪力墻結(jié)構(gòu) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) （ 注： 后 澆帶位置提高一等級(jí)澆筑 ） C15 混凝土墊層 C20 其余所有構(gòu)件 C25 22 層 以上墻、柱， F01 層以上梁板，所有樓梯 C30 F11～ F21 層墻、柱， B02～ B01 層梁、板， C35 基礎(chǔ)底板、地梁， F8F10 層墻、柱 C40 B02～ F7 層墻、柱 混凝土 抗?jié)B等級(jí) S6 基礎(chǔ)底板及地下室外墻，防水等級(jí) I 級(jí) 鋼筋主要型號(hào) HPB235鋼 φ HRB335鋼 Φ HRB400 鋼 鋼筋主要 連接方式 地下室 鋼筋直徑 ≥ 16mm 采用等強(qiáng)直螺紋連接， 一層往上≥ 18mm采用等強(qiáng)直螺紋連接， 其他 采用搭接綁扎 。 地上 衛(wèi) 生 間 水泥基 JS防水涂料 屋 面 防水等級(jí) II級(jí)，防水層為 熱熔型聚酯胎 SBS改性瀝青卷材 3＋ 3。外門窗采用彩色塑鋼框中空玻璃窗，商業(yè)外門窗采用中空安全玻璃 8 外裝飾 F01F03層為外墻 石材 ，其余為外墻涂料。 5 樓面 細(xì)石混凝土樓地面 ； 首層候梯廳花崗巖地面；地磚樓地面；架空金屬地板。 檐 高 層高 B02 B01 132層 33層 機(jī)房層 3 屋面 上人屋面 ： 65厚擠塑 聚苯板保溫 、 40厚 C20細(xì)石 混凝土 。所以，只有通過合理部署，優(yōu)化施工工序，加強(qiáng)對(duì)各分包隊(duì)伍的管理協(xié)調(diào)工作，才能確保在合同工期內(nèi)完成所有的工程量。 工期緊 本工程合同工期為 520天，工期非常緊張。 塔吊布置密集 由于該工程 現(xiàn)場(chǎng)周邊樓座全部竣工，小業(yè)主已經(jīng)入住，施工場(chǎng)地狹窄 ， 一臺(tái)塔吊（臂長 55 米）在樓座北側(cè)旋轉(zhuǎn)與周邊樓座交叉，不滿足規(guī)范要求， 現(xiàn)場(chǎng)布置 2 臺(tái)塔吊 （臂長 45米） ，塔 吊臂交叉較多，從 而造成群塔施工難度增加，影響工程進(jìn)度。 結(jié)構(gòu)梁板內(nèi)與各系統(tǒng)管線比較多，而且排布比較密集，交叉多，必須按設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)正確處理好位置，滿足相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 室內(nèi)與室外裝修中的交接部位、吊頂與外墻之間節(jié)點(diǎn)技術(shù)處理是裝飾裝修工程關(guān)鍵。對(duì)外裝飾的質(zhì)量控制是保證工程整體質(zhì)量的難點(diǎn)。 大量的預(yù)留預(yù)埋工作穿插于主體施工；管線敷設(shè)、箱盒安裝，這些工作對(duì)緊后的裝修工程工期影響比較大，對(duì)其緊前工程的成品保護(hù)要求較高，也是進(jìn)度及質(zhì)量的控制重點(diǎn)之一。 安裝工程施工要點(diǎn)與難點(diǎn) 本工程量大、工藝復(fù)雜，主要包括變配電裝置、消防控制中心及各種設(shè)備、電氣配管、橋架、空調(diào)管道、通風(fēng)、消防、噴淋等，且各專業(yè)系統(tǒng)配套齊全，設(shè)備控制自動(dòng)化程度高。工程軸線間跨度較大，對(duì)模板承重支撐體系的拆除更為重要。 其他 各分項(xiàng)工程及所用的材料按國家規(guī)定和監(jiān)理規(guī)范及時(shí)取樣送檢，所選試驗(yàn)室必須先經(jīng)過監(jiān)理部的審批通過。 防水工程是本工程控制的要點(diǎn)。 本工程基礎(chǔ)底板面積大， 住宅樓 底板厚度為 900mm。本工程結(jié)構(gòu)變化比較復(fù)雜，混凝土強(qiáng)度等級(jí)區(qū)分嚴(yán)格。 結(jié)構(gòu)施工要點(diǎn)與難點(diǎn) 本工程為高層建筑，確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)的安全可靠性更重要。 故 如何控制好 噪聲 、揚(yáng)塵等環(huán)境污染，避免 擾民和民擾問題 是文明施工的控制重點(diǎn) 。 工程總體簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 **城 ****39樓 工程 2 建設(shè)單位 ****置地 有限公司 3 設(shè)計(jì)單位 ****建筑設(shè)計(jì)有限公司 4 勘察單位 ****工程勘察院 5 監(jiān)理單位 ****建設(shè)工程 監(jiān)理 有限 公司 6 質(zhì)量監(jiān)督單位 **市 **開發(fā)區(qū) 工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 施工總承包單位 **建筑工程總承包有限公司 8 資金來源 業(yè)