果品綜合批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧資料
2024-09-06 16:12本頁(yè)面
【正文】 制區(qū)域土地面積 8平方公里，新建房屋面積 450 萬(wàn)平方米，規(guī)劃控制居住人口 8 萬(wàn)人至 10萬(wàn)人，是宜昌市未來(lái)的生態(tài)新型綜合居住區(qū)，概算投資 億元。城東大道工程起點(diǎn)為港窯路，終點(diǎn)為同強(qiáng)路，全長(zhǎng) 公里，路寬 44 米，雙向六車道，瀝青宜昌果品綜合批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目建議書 8 混凝土路面，為城市一級(jí)主干道，設(shè)計(jì)車速 60 公里 /小時(shí)，沿線上跨高速公路橋一座，雙孔隧道一座，配套建設(shè)交通工程、排水工程、道路綠化等?！耙瞬劢邸薄ⅰ帮鰵w臍橙”作為地域品牌越來(lái)越受消費(fèi)者及經(jīng)銷商關(guān)注，宜都蜜柑、清江碰柑、鳳 凰山無(wú)核碰柑等產(chǎn)品市場(chǎng)影響力不斷擴(kuò)大，可以為市場(chǎng)建設(shè)帶來(lái)良好的品牌效應(yīng)。隨著滬蓉高速公路和宜萬(wàn)鐵路的修建，三峽航運(yùn)中心的打造，以及其它重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，宜昌將形成公路主骨架、鐵路大動(dòng)脈、水運(yùn)大通道、空中大走廊、港站大聯(lián)運(yùn)的交通新格局，宜昌將成為中西部結(jié)合的重要交通樞紐和現(xiàn)代物流中心。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)。柑桔總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，占全省柑桔總產(chǎn)量的 64%，占全國(guó)柑桔總 產(chǎn)量 2200 萬(wàn)噸的 %，且每年還在增長(zhǎng)。 資源優(yōu)勢(shì)。湖北省將以宜昌為核心，打造三峽庫(kù)區(qū)甜橙板塊、長(zhǎng)江中游寬皮 柑桔 板塊以及漳河庫(kù)區(qū) 柑桔 種植區(qū)。近年來(lái)，宜昌生產(chǎn)總值、財(cái)政總收入等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居全省同類城市第一位（其中宜都市位列全省縣域經(jīng)濟(jì)第一位），全市綜合實(shí)力僅次于武漢。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 宜昌位于湖北省西部，宜昌 市 轄宜都、枝江、當(dāng)陽(yáng) 三個(gè)市； 夷陵、 西陵、伍家崗、點(diǎn)軍、猇亭 五個(gè) 區(qū)；遠(yuǎn)安、興山、秭歸 、 長(zhǎng)陽(yáng) 、 五峰 五個(gè) 縣。 本環(huán)境非常符合 柑桔 的生長(zhǎng)環(huán)境。降水豐沛，多年平均降水深 ，多年平均蒸發(fā)量 ，潮濕系數(shù) ，為濕度適中帶。 自然資源狀況 宜昌市屬亞熱帶大陸季風(fēng)氣候。 宜昌果品綜合批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目建議書 6 三、項(xiàng)目建設(shè)基本條件 （一）項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置 宜昌果品綜合批發(fā)市場(chǎng)位于宜昌市伍家區(qū)城東大道上。 從政策上看， 宜昌果品綜合批發(fā)市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和湖北省“十一五”發(fā)展規(guī)劃，符合宜昌市伍家區(qū)關(guān)于建設(shè)城東生態(tài)新區(qū)的規(guī)劃。這 不僅可以增加果農(nóng)的經(jīng)濟(jì)收入，提高其生產(chǎn)積極性，使宜昌 柑桔 產(chǎn)業(yè)形成良性循環(huán)，并且?guī)?dòng)相關(guān)果品種植業(yè)的發(fā)展，使宜昌市民的生活質(zhì)量也得到一定 的 提升。 市場(chǎng)建成后，主要以柑桔批發(fā)交易為主，大概會(huì)占到整個(gè)批發(fā)市場(chǎng) 50%的交易份額。 大量的其他果品也由于沒(méi)有一個(gè)相應(yīng)的平臺(tái)接納，無(wú)法為農(nóng)戶創(chuàng)造出 更 多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 大量的交易是在沒(méi)有規(guī)范的情況下進(jìn)行，且多數(shù)果農(nóng)無(wú)法及時(shí)得到銷售信息，貽誤了最佳交易時(shí)間，造成了大量的經(jīng)濟(jì)損失。 但是，面對(duì)全市如此 強(qiáng)盛的發(fā)展勢(shì)頭 ， 宜昌市并沒(méi)有真正意義上的果品綜合批發(fā)市場(chǎng)。 2020年，宜昌柑桔總面積 萬(wàn)畝，占全省柑桔總面積的 %，占全國(guó)柑桔總面積 2900萬(wàn)畝的 %； 柑桔總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，占全省柑桔總產(chǎn)量的64%，占全國(guó)柑桔總產(chǎn)量 2200 萬(wàn)噸的 %，且每年還在不斷的增長(zhǎng)。 宜昌是農(nóng)業(yè)部確定和重點(diǎn)支持的長(zhǎng)江上中游優(yōu)質(zhì)寬皮柑桔 產(chǎn)業(yè)帶的中心區(qū)域 ,也是三峽庫(kù)區(qū)優(yōu)質(zhì)臍橙產(chǎn)區(qū)。 究其原因，福建等 沿海省份 及其 江浙等沿海 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 省份正處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期，類似 柑桔 這種勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)逐漸向中西部轉(zhuǎn)移 ，在很大程度上幾乎放松了對(duì)柑桔 的管理 。 如 2020 年與 2020 年相比，我國(guó) 柑桔 鮮果出口量達(dá)到年均 14％的增速，則出口量達(dá)到 萬(wàn)噸。 即： 一期投資 4500 萬(wàn)元，二期投資 3000 萬(wàn)元 。項(xiàng)目 建成 后 將是 宜昌 最大的 果品綜合批發(fā) 市場(chǎng) 。 該項(xiàng)目投資 1550 萬(wàn)元， 日加氣量為 15000m3，可 實(shí)現(xiàn) 年 銷售收入1750 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅 萬(wàn)元，年現(xiàn)金凈流量 萬(wàn)元。公司計(jì)劃通過(guò)三 至五 年的發(fā)展成為宜昌 市 有影響力的民營(yíng)投資公司，活躍于資本市場(chǎng)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和現(xiàn)代化公司結(jié)構(gòu)治理市場(chǎng)。 本公司是一家以資本投資經(jīng)營(yíng)為特征的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，即以資本為紐帶，充分整合市場(chǎng)和人文資源，建立現(xiàn)代化的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，抓住當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)
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