【正文】 （平方米） 單位造價 (元 /平方米 ) 投資 金額 備注 合計 5600 已建 用 地 指 標(biāo) 總建筑面積 5600 已建 綠地率 % 建筑容積率 43% 租金 (萬元 /年 ) 6 五、建設(shè)條件 自然條件 建設(shè)項目位于 zz 縣， zz 縣 位于 海南島 的中部偏東北，東經(jīng) 110176。 經(jīng)審查，該項目建設(shè)建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)區(qū)域綠地率、項目固定資產(chǎn)投資強度等五項用地指標(biāo)均符合國土資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項目用 地控制標(biāo)準(zhǔn)。實驗室 2 層 250m178。職工宿舍 3 層 2021 m178。倉庫 1200 m178。 四 、項目用地利用指標(biāo) 廠區(qū) 總占地面積為 30 畝， 廠區(qū)規(guī)劃總建筑面積 5600m178。 圖 2 項目地理位置圖 三 、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別 及場址現(xiàn)狀 項目廠區(qū) 占地 20210 平方米（ 30 畝） ，原為 zz 泰昌淀粉廠 廠區(qū)，現(xiàn)已租賃給 xxxx 農(nóng)牧科技有限公司，作為本項目廠區(qū) 。 屬工業(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項目選址符合《 zz 縣 土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，該項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。 二、廠 址選擇方案 xxxx 農(nóng)牧科技有限公司承辦的新建寵物飼料、魚粉、魚油生產(chǎn)建設(shè)項目， 位于 xxxx 省 zz 縣雷鳴鎮(zhèn)岡仁坡原 zz 泰昌淀粉廠內(nèi)； 占 27 地 平方米（ 30 畝） ,項目廠區(qū)距 zz 縣中心城區(qū)約 3 公里；海南東環(huán) 高速公路 從定城鎮(zhèn)東部穿過，境內(nèi)路段 32 公里，仙溝、居丁、黃竹設(shè)有分道口。 地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。 廠址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。 廠址選擇應(yīng)提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。 所選廠址應(yīng)避開自然保 護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。 綜上所述，本項目產(chǎn)品擁有良好的市場需求，市場前景廣闊。雖然我國飼料工作者一直研究探索低魚粉日糧和無魚粉日糧，但迄今魚粉、魚油仍為重要的動物性蛋白質(zhì)添加飼料，在許多飼料中尚無法以其他飼料取代。中國魚粉產(chǎn)量不高，魚粉工業(yè)起步晚， 25 且多為小規(guī)模生產(chǎn)，產(chǎn)量低，主要生產(chǎn)地在山東省、浙江省，其次為河北、天津、福建、廣西等省市。本項目以羅非魚魚頭、魚尾部分低經(jīng)濟下腳料為原料，主要產(chǎn)品就是魚粉、魚油，不僅可以滿足各類需求，而且經(jīng)過深加工后，可以延長保質(zhì)期，拓寬羅非魚的銷路。隨著人們對水產(chǎn)品和冷凍冷藏產(chǎn)品的需求量不斷增加，我國的 冷鏈物流業(yè)將不斷完善和發(fā)展，從各省市的產(chǎn)量來看， 2021 年上半年，山東省冷凍水產(chǎn)品的產(chǎn)量達(dá) 萬噸，同比增長 %，占全國總產(chǎn)量的 %，緊隨其后 的是 xxxx、浙江省和福建省，分別占總產(chǎn)量的 %、 %和 %，冷凍水產(chǎn)品有著較高的購買頻次，穩(wěn)定的消費需求和巨 大的市場容量。 二、 水產(chǎn)品加工市場供求市場研究 2021 年我國水產(chǎn)品總產(chǎn)量達(dá)到 5611 萬噸， 2021 年水產(chǎn)品總產(chǎn)量將繼續(xù)增加，確保水產(chǎn)品總量達(dá)到 5800 萬噸以 上，漁民人均純收入增幅達(dá)到 8%以上，不過，水產(chǎn)品的質(zhì)量安全更是第一位， 2021 年水產(chǎn)品產(chǎn)地合格率在 98%以上，近年來，我國人們對冷凍水產(chǎn)品的需求量越來越大。 2021 年 13 月，我國水產(chǎn)品加工業(yè)累計實現(xiàn)出口交貨值達(dá) 297 億元，同比增長 %，全行業(yè)的出口交貨值占工業(yè)銷售產(chǎn)值比重為 %。數(shù)據(jù)顯示： 2021 年 13 月，我國規(guī)模以上水產(chǎn)品加工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入達(dá) 億元，同比增長 %；實現(xiàn)利潤總額達(dá) 億元，同比增長 %。 水產(chǎn)品加工行業(yè)特點，在近 20 年間，全世界的水產(chǎn)總產(chǎn)量一直保持低速持續(xù)增長，而中國的水產(chǎn)品產(chǎn)量一直保持著高速增長勢頭，占世界水產(chǎn)品總量的 35%，位居世界第一位，在對外開放、發(fā)展外向型經(jīng)濟的大環(huán)境下， **水產(chǎn)品加工企業(yè)憑借良好的漁業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)和水產(chǎn)品出口優(yōu)勢，借力日韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的時機，迅速發(fā)展起來。 綜上所述 xxxx 農(nóng)牧科技有限公司 的 寵物飼料、魚粉、魚油生產(chǎn)建設(shè)項目 是十分必要和可行的，希望政府及有關(guān)部門對本項目給予積極有利的支持。 發(fā)展地方經(jīng)濟的需要 。 企業(yè) 自身發(fā)展的需要 。 本工程項目屬于 廢棄物魚下腳料綜合利用項目，是國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》 2021 年修正版第三十八類“ 環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約綜合利用 ”第 38 條 “ “三廢”處理用生物菌種和添加劑開發(fā)與生產(chǎn) ”規(guī)定的鼓勵類項目，也屬于第十九類“輕工”第36 條 “畜禽骨、血及內(nèi)臟等副產(chǎn)物綜合利用與無害化處理” 規(guī)定的鼓勵類項目，符合國發(fā)（ 2021） 26 號《十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》，屬國家鼓勵和優(yōu)先發(fā)展的項目，也符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 21 進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，中國的生活消費進(jìn)入了快速發(fā)展的高速路，我國的生活消費大幅度升高，引起了國際經(jīng)濟界的廣泛關(guān)注。 該公司 原為 nn 三和旺達(dá)實業(yè)有限公司，由 于擴產(chǎn)的原因，將企業(yè)由 nn 市桂林洋開發(fā)區(qū)整體搬遷到 zz 縣， 租賃原 zz 泰昌淀粉廠廠房，并進(jìn)行整修、擴建； zz 縣 “ 五縱五橫 ” 公路網(wǎng)絡(luò)，四通八達(dá)，輻射全省各地，交通方便快捷 、 便利 ，依托當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢和交通便利條件， xxxx 農(nóng)牧科技有限公司 提出建設(shè) 寵物飼料、魚粉、魚油生產(chǎn)加工 項目 。 二、項目提出的理由 魚粉是把魚可供人食用的部分除去后或者是缺乏市場價值的全魚作為原料，經(jīng)去油、脫水、粉碎加工等工序制成，魚粉含有豐富蛋白質(zhì)，可以作為重要的動物性蛋白質(zhì)添加飼料。 本項目充分利用 xxxx 水產(chǎn)漁業(yè)的優(yōu)勢，同時公司大量養(yǎng)殖水產(chǎn)品 。 2021 年實現(xiàn)產(chǎn)量 萬噸，年增長 萬噸。 海南羅非魚池塘養(yǎng)殖面積10213 10500 100009740105931271317333050001000015000202102021 2021 2021 2021 2021 2021 2021公頃1001020304050面積增長率 海南水庫精養(yǎng)羅非魚從 2021 年起步， 2021 年開始收獲后作為單項統(tǒng)計科目， 2021 年面積為 6630 公頃， 2021 年發(fā)展到 12168 公頃，增長 %。 2021～ 2021 年四年間，海南羅非魚池塘養(yǎng)殖面積維持在 1 萬公頃左右。 2021 年以來，海南羅非魚產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，到 2021 年底，羅非魚養(yǎng)殖面積達(dá) 3 萬公頃，其中池塘養(yǎng)殖 萬公頃，水庫養(yǎng)殖 萬公頃，養(yǎng)殖總產(chǎn)量達(dá) 萬噸。海南已有 37家企業(yè)獲準(zhǔn)了國內(nèi)外各類質(zhì)量認(rèn)證，其中 30 家獲得 HACCP 認(rèn)證， 10 家獲得歐盟注冊。單性羅非魚池塘精養(yǎng)年均產(chǎn)量約 10 噸 /公頃，文昌市和瓊海市兩個羅非魚主產(chǎn)區(qū)的平均單產(chǎn)已達(dá)到 15 噸 /公頃，最高單產(chǎn) 45 噸 /公頃，居全國最高水平。采用標(biāo)粗大規(guī)格魚種的技術(shù)，在海南一年可養(yǎng)二茬至三茬，可實現(xiàn)商品魚全年均衡上市，為加工企 業(yè)常年持續(xù)生產(chǎn)提供原料保障，這在其他省市是無法做到的，顯示出海南養(yǎng)殖羅非魚的明顯優(yōu)勢。海南地處海島，工業(yè)污染源少，擁有良好養(yǎng)殖生態(tài)環(huán)境，有“健康之島”和“綠色之島”的美譽，羅非魚養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量安全系數(shù)高， 2021～ 2021年每年送檢的羅非魚樣品檢驗合格率達(dá) 100%。 水質(zhì)環(huán)境優(yōu)良。 xxxx 年平均氣溫為 22～℃，最熱月平均氣溫 29℃，最冷月平均氣溫 15℃，雨量充沛，光照充足，羅非魚養(yǎng)殖自然條件十分優(yōu) 越，羅非魚幾乎全年都可以生長，可自然越冬。 海南發(fā)展羅非魚產(chǎn)業(yè)具有無可比擬的區(qū)域優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu) 勢。當(dāng)水溫低于 15℃時，羅非魚 18 處于休眠狀態(tài)。絕大部分羅非魚是雜食性，常吃水中植物和碎物。通常生活于淡水中，也能生活于不同鹽份含量的咸水中，也可以存活于湖，河，池塘的淺水中。現(xiàn)在它是世界水產(chǎn)業(yè)的重點科研培養(yǎng)的淡水養(yǎng)殖魚類，且被譽為未來 動物 性蛋白質(zhì)的 主要 來源之一。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖。 2021 年，全省總?cè)丝跒? 萬人。 xxxx 的行政區(qū)域包括海南島、西沙群島、中沙群島、南沙群島的島礁及其海域，是我國面積最大的省。 17 xxxx 羅非魚養(yǎng)殖現(xiàn)狀 xxxx 位于中國最南端。預(yù)測到 2021 年，我國水產(chǎn)品加工總產(chǎn)量達(dá)到 6000 萬噸以上，水產(chǎn)品加工總產(chǎn)值達(dá)到 3800 億元以上，年均增長 10%以上，水產(chǎn)品加工率提高到 45%以上，冷凍調(diào)理食品和分割小包裝食品的比例占水產(chǎn)冷凍加工品的比例達(dá)到 30%以上。同時還要加快低值水產(chǎn)品、小雜魚的綜合開發(fā)利用。目前我國加工的冷凍龍蝦、魚片和魚糜以及水產(chǎn)精深加工產(chǎn)品大多出口國際市場，出口量站到出口水產(chǎn)品總量的 75%以上，水產(chǎn)品出口額占我國農(nóng)產(chǎn)品出口總額比重的 %，我國水產(chǎn)品出口額占全球水產(chǎn)品出口總額比重約為%，連續(xù) 10 年位居全球首位。與此同時，發(fā)展水產(chǎn)品加工也是延續(xù)我國漁業(yè)發(fā)展的重要發(fā)展方向，水產(chǎn)加工和綜合利用的發(fā)展，不僅提高了資源利用的附加值，而且還安置了漁區(qū)大量的剩余勞動力，并且?guī)恿艘慌嚓P(guān)行業(yè)，如加工機械、包裝材料和調(diào)味品等的發(fā)展，具有明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。 2021 年 1～ 10 月，我國水產(chǎn)品貿(mào)易順差為 億美元，同比增加 %，漁民收入持續(xù)較快增長，據(jù)估 算， 2021 年全國漁民人均純收入達(dá)到 11256 元，比 2021 年增加 1244 元，增長 %。 2021 年全國水產(chǎn)品總產(chǎn)量達(dá)到 5906 萬噸，同比增長 %，其中，養(yǎng)殖產(chǎn)量 4305 萬噸，增長 7%，國內(nèi)捕撈產(chǎn)量 1483 萬噸，與 2021年基本持平，鴛鴦漁業(yè)產(chǎn)量 118 萬噸， 增長 %。 十一、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 該項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)詳見下表 — 《項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表》。該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，產(chǎn)品市場廣闊而且經(jīng)濟效益和社會效益顯著抗風(fēng)險能力強。財務(wù)盈利能力指標(biāo)表明項目具有較強的盈利能力，項目的實施可取得較好的經(jīng)濟效益。項目建成投產(chǎn)后達(dá)產(chǎn)年可實現(xiàn)銷售收入 3120 萬元，年利稅 萬元，其中： 凈 利潤為 萬元，納稅總額為 萬元。職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。物料消耗低、投資規(guī)模較小， xxxx 內(nèi)市場對原輔材料的供 12 應(yīng)充裕。對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力的保障。 項目擬建設(shè)在 xxxx省 zz 縣雷鳴鎮(zhèn)岡仁坡（原 zz泰昌淀粉廠 ） ，擬建工程選址符合工業(yè)項目用地規(guī)劃，該區(qū)域交通運輸便利，可利用利用原有的廠房、倉庫、污水處理池、 公用工程設(shè)施 等 ，水、電等能源供應(yīng)有保障。該 項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，年產(chǎn) 3000 噸魚粉魚油將在國內(nèi)市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好，市場潛力巨大。 11 九、項目實施進(jìn)度建議 項目前期工作： 1 個月 項目建設(shè)期： 2 個月（ 整修 1 個月，安裝調(diào)試 1 個月） 達(dá)產(chǎn)期：投產(chǎn)后第一年達(dá)產(chǎn)率 80%，投產(chǎn)后第二年達(dá)產(chǎn)率 100%。 項目總投資預(yù)算額為 1000 萬元人民幣。 七、項目總投資估算 項目工程建設(shè)投資： 400 萬元人民幣。 六、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案：該項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：加工（制造）銷售年產(chǎn) 3000 噸魚粉魚油。 本工程項目屬于 廢棄物魚下腳料綜合利用 的投資建設(shè)項目，因此從項目的開始就必須將“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿項目建設(shè)和運營的全過程，按照規(guī)范配備相應(yīng)的安全生產(chǎn)設(shè)施，對新入廠的員工進(jìn)行三級安全教育。 五、研究的主要過程 根據(jù)項目承辦單位的委托和有關(guān)技術(shù)資料，我們組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對項目進(jìn)行調(diào)查研究，重點對項目內(nèi)容、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生 、經(jīng)濟效益等進(jìn)行了認(rèn)真的研究、核算、討論。 分析技術(shù)、經(jīng)濟、投資估算和資金籌措情況。 項目實施進(jìn)度建議。 確定公用工程設(shè)施建設(shè)方案及供水、供電方案。 確定建設(shè)條件與廠址選擇。研究、分析和預(yù)測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，對項目能否實施做出一個比較科學(xué)的評價，其主要內(nèi)容包括如下十個方面： 確定項目建設(shè)總平面布置方案。 在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、交通組織合理，環(huán)境保護(hù)良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生產(chǎn)管 理和工程分區(qū)建設(shè)。 通過 寵物飼料、魚粉、魚油生產(chǎn)建設(shè)項目 的建設(shè)，努力提高工廠的整體技術(shù)水平和裝備水平，增強企業(yè)的整體經(jīng)濟實力，使企業(yè)完全進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的軌道。 根據(jù)建設(shè)單位和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)，操作安全穩(wěn)妥，堅持投資經(jīng)濟適度的原則。深入進(jìn)行市場調(diào)查，緊密跟蹤產(chǎn)品市場走勢，采用先進(jìn)工藝和高效 設(shè)備，加強計量管理，提高裝置自動化控制 8 水平，確保項目具有良好的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景。以求實科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行細(xì)致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。該項目可行性研究報告具體編制遵循下述原則。 國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布