店鋪出租合同協(xié)議材料四篇-文庫吧資料
2025-03-06 03:39本頁面
【正文】 知乙方。 第六條 合同的變更與解除 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 乙方在經(jīng)營 過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。 乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) (包括二樓 )使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。 甲方負責制定《 ____________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。次月 ____號前應交清上月的水電費。 當月管理費 (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用 )每月每平方米 ________元。 從 _________年 _______月 ______日起至 _________年 _______月______日，當月租金：人民幣 ______元。 第三條 保證金、租金、設施費、管理費等 乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 (不計息 )。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 ________平方米。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 ____________元。 八、違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 ____________元。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方 書面確認，征得甲方的書面同意。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 水電費：由乙方自行繳納 。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ____________，大寫： _______萬 _______仟元整。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的 。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，自 _________年 _______月 _______日起至 ____
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