土地資源利用概論-文庫吧資料
2024-09-06 11:15本頁面
【正文】 公式為： 復(fù)利系數(shù) =(1+r) n 當(dāng)已知現(xiàn)在的價值，求未來的價值時，就用現(xiàn)在的價值乘復(fù)利系數(shù)。用公式表示為： 貼現(xiàn)系數(shù) = （ r為折現(xiàn)率， n為年期） （ 1+ r) n 1 土地利用經(jīng)濟效益動態(tài)分析 ? 當(dāng)已知未來的價值 ， 求現(xiàn)在的價值時 ， 就用未來的價值乘貼現(xiàn)系數(shù) 。這樣，為了使投資與收入具有可比性 ,就需要引進(jìn) “ 貼現(xiàn)系數(shù) ” 和 “ 復(fù)利系數(shù) ” 這兩個指標(biāo)。每公頃產(chǎn)量是土地利用經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)之一。 土地利用經(jīng)濟效益評價指標(biāo) ? 產(chǎn)出類指標(biāo)：產(chǎn)品的實物量；總收入；凈收入；利潤 ? 投入類指標(biāo)：土地面積；勞動力；資金（開發(fā)或基建性投入）；成本 ? 用產(chǎn)出類的任意一項指標(biāo)與投入類的任意一項指標(biāo)相比，就可得出有關(guān)的經(jīng)濟效益指標(biāo)。 土地利用的基本原則 –先調(diào)查評價后開發(fā)利用 –農(nóng)業(yè)優(yōu)先，統(tǒng)籌安排用地結(jié)構(gòu) –以集約利用為主與保證適量的耕地面積相結(jié)合 –專業(yè)化利用與綜合利用相結(jié)合 –開發(fā)利用與合理保護(hù)相結(jié)合 ? 有一定的經(jīng)濟實力，可以向土地提供足夠的物質(zhì)投入 ? 有較充足的勞動力提供足夠的人工 ? 有先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)與管理手段 集 約 利 用 需 要 的 條 件 具體措施 ? 土地的利用與改造相結(jié)合 ? 土地利用與培養(yǎng)地力相結(jié)合 ? 土地利用與保護(hù)相結(jié)合 ? 土地利用與復(fù)墾相結(jié)合 三、土地利用的效益評價 土地利用的經(jīng)濟效益評價 土地利用的生態(tài)效益評價 土地利用的社會效益評價 土地利用的經(jīng)濟效益 ? 土地利用的經(jīng)濟效益是指對土地的投入與取得 有效產(chǎn)品 （或服務(wù)）之間的比較 ? 有效產(chǎn)品 是指能為社會所需要的產(chǎn)品（例如，能交換出去、實現(xiàn)其價值的商品） ? 投入產(chǎn)出率高，土地利用的經(jīng)濟效益就好；投入產(chǎn)出率低，則經(jīng)濟效益差。 影響土地利用的因素 ? 社會因素： 除自然、經(jīng)濟因素以外的因素都可歸入社會因素，包括政策、法規(guī)、傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣等。其核心就是土地產(chǎn)出物的價值及獲得這些產(chǎn)出物的投入。在商品經(jīng)濟、市場經(jīng)濟條件下，土地的利用會更多地考慮經(jīng)濟因素。第二章 土地資源利用概論 一、土地利用的內(nèi)涵及目標(biāo) 二、土地利用的基本原則 三、土地利用的效益評價 一、土地利用的含義及目標(biāo) 土地利用的含義 土地利用的內(nèi)容 土地利用中存在的問題 土地利用的目標(biāo)和手段 影響土地利用的因素 土地利用首先是個技術(shù)問題 土地利用又是一個經(jīng)濟問題 土地利用是一個動態(tài)概念 土地利用 土地利用是人類通過與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟活動過程，這一過程是人類與
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