幸?；▓@住宅市場定位方案-文庫吧資料
2025-03-04 00:51本頁面
【正文】 所值。 三 功能定位 功能定位 三 宅 業(yè) Page 9 幸 福 花 園 市 場 定 位 方 案 p a g e — 9 本項目一定要有高品位的內(nèi)涵與形象，形成獨具特色的北環(huán)區(qū)域居住生活中心，創(chuàng)造一個“精品”，將本項目打造成 “五品化” 樓盤。 本項目既要有自己獨立的商業(yè)體系，又要與周邊的商業(yè)形式相組合，以滿足不同層次群體對商業(yè)的需 要。 （二）商業(yè)用房 Page 8 幸 福 花 園 市 場 定 位 方 案 p a g e — 8 本項目是以 住宅、商業(yè) 為一體，滿足市民物質(zhì)生活和精神生活的需求。 （ 1）沿徐砦路建成一層商鋪。 經(jīng)濟：總價低，目標客戶能承受 實用：面積無浪費 精致：設計精巧，布局別致 多層住宅 （一）多層住宅 型 積 Page 7 幸 福 花 園 市 場 定 位 方 案 p a g e — 7 （二）商業(yè)用房 本項目商業(yè)用房要以 “易投資易出售的中小商鋪” 為主。 戶型定位為： 1 室 1 廳、 2 室 1 廳、 2 室 2 廳、 3 室 1 廳 。 ●市場需求 在市場調(diào)查中了解，目前本項目區(qū)域存在以下幾種情況： ； ，區(qū)域內(nèi)的住房需求量較大； ，有大量的大中專畢業(yè)生、外地人員以及企事業(yè)單位職工，為本項目開發(fā)提供了消費群體保障。 ●自身條件 本項目建筑規(guī)模較小，開發(fā)以中低檔住宅為主的多層精品，將會適應本項目所在區(qū)域的市場容量需求。本項目位置 優(yōu)勢明顯、整體環(huán)境良好邊，適宜建成以居住、投資收益為主的多層物業(yè)。 本項目位于花園路與北環(huán)路交匯處西 100 米，緊臨鄭州市的迎賓大道 —— 花園路，和環(huán)城快速路 —— 北環(huán)路，交通便利，位置優(yōu)越。 結合鄭州市房地產(chǎn)的發(fā)展與市場調(diào)查情況，針對本項目的具體定位如下：
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