【正文】 設(shè)計（論文）專用紙 17 凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。 定額工程量：計算墻體時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、 梁（包括梁、圈梁、挑梁）磚平碹、平砌磚過梁、暖氣包壁盒及內(nèi)墻板頭的體積，不扣除梁頭、外墻板頭、墊木等內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個在 以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水等體積也不增加。 圖 7 設(shè)計（論文）專用紙 16 圖 8 圖 9 砌筑工程 量 本工程的砌體主要用在基礎(chǔ)和主題結(jié)構(gòu)的填充墻上，砌體材料是普通粘土磚，規(guī)格以240mm*115mm*53mm 為準(zhǔn)。 清單工程量： 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 定額工程量： 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。墊層混凝土強(qiáng)度等級為 C基礎(chǔ)梁為 C3地梁 C35。 （ 2）土方回填：清單量和定額量得計算式都相同，只是計算式中的具體量分別采用清單量、定額量。深度按場地平整后的地表標(biāo)高與設(shè)計基礎(chǔ)底面（有墊層的為墊層底面）標(biāo)高之差計算。 （具體工程量見附件）。 清單工程量： 按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算 。 土質(zhì)：三類土 有關(guān)裝修做法說明：外立面的裝修材料有：白色外墻涂料、灰色外墻涂料、灰色文化石、小青磚；樓面： 20 厚 1:2 水泥砂漿找平、 20 厚 1:2 水泥砂漿 粉平抹光、 陶瓷地磚 ；地面： 100 厚 C10 混凝土、 20 厚 1:2 水泥砂漿粉平抹光、陶瓷地磚；樓梯面層： 20 厚 1:2 水泥砂漿找平、貼安溪紅花崗石；內(nèi)墻： 1:3 水泥砂漿抹平。 總建筑面積： 平方米。 層高： 8 層；一至八層均為 米，總高 24 米。 （ 11） 因分部分 項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組 織設(shè)計或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 （ 9） 措施項目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作 為競爭性費(fèi)用。 （ 7） 分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計 算規(guī)則進(jìn)行編制。 （ 5） 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分 ， 其準(zhǔn)確性和完整性由招 標(biāo)人負(fù)責(zé)。 （ 3） 建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的 明細(xì)清單。 （ 1） 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主 （ 以下二者簡稱 “ 國有資金投資 ”） 的工程建設(shè)項目 ，必須采用工程量清單計價。 （ 3）其他項目費(fèi)： 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計價規(guī)定估算；暫估價中的材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)分 不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算； 計日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計價 依據(jù)計算； 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。 （ 2）措施項目費(fèi)： 措施項目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單按 08 清單 規(guī)范的 有關(guān) 規(guī)定計價。 綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用。 工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 （ 3）其他項目清單： 其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：暫列金額；暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價；計日工；總承包服務(wù)費(fèi)。同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。 分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng) 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費(fèi)稅金清單組成。 復(fù)算收尾階段：復(fù)核；裝訂成冊，簽名蓋章。 （ 2）清單計價模式下的編制步驟： 準(zhǔn)備階段：熟悉施工圖紙、招標(biāo)文件；參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場；熟悉施工組織設(shè)計或施工方案；確定計價依據(jù)。 設(shè)計（論文）專用紙 11 編制試算階段：列分項工程，計算工程量；套用單位估價表，計算出直接工程費(fèi)；計算措施費(fèi)、間接費(fèi)、其他項目費(fèi)、利潤、稅金，匯總計算出建筑安裝工程造價；做材料分析，列出材料清單；填寫編制說明和封面。 （ 2） 清 單計價模式下的費(fèi)用構(gòu)成：由分部分項工程費(fèi)（直接工程費(fèi) +管理費(fèi) +利潤）、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成。 （ 2） 清單計價模式下施工圖預(yù)算的編制依據(jù)： 招標(biāo)文件及工程量清單； 設(shè)計施工圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖以及《建筑五金手冊》 ；施工現(xiàn)場實(shí)際情況、施工組織設(shè)計或施工方案； 國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價 規(guī)范》（ GB505002020）； 《企業(yè)定額》或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》 ； 建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《措施費(fèi)計價辦法》 、《建設(shè)工程造價計價規(guī)則等》 ； 建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的 價格信息，或者承發(fā)包雙方依據(jù)市場情況確認(rèn)的人工、材料、機(jī)械單價；建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計價程序和統(tǒng)一格式； 建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)造價方面的文件 。 綜上所述，兩種不同計價模式的本質(zhì)區(qū)別在于：“工程量”和“工程價格”的來源不同，定額計價模式下，“量”由投標(biāo)人計算，“價”按照統(tǒng)一規(guī)定計??；而工程量清單計價模式下，“量”由招標(biāo)人統(tǒng)一提供，“價”由投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力，市場各種因素，考慮競爭需要，自主報價，工程量清單計價模式能真正實(shí)現(xiàn)“客觀、公平、公正的原則”。各投標(biāo)人根據(jù)市場的人工、材料、機(jī)械信息價，自身技術(shù)實(shí)力和管理水平投標(biāo)報價，其價格具有多樣性。定額計價反映的是社會平均成本，各投標(biāo)人根據(jù)相同的預(yù)算定額及估價表投標(biāo)報價，所報的價格大體相同，從而造成結(jié)算突破預(yù)算的現(xiàn)象。按照定額計價模式的工程量計算規(guī)則計算的工程數(shù)量，是施工時工程的實(shí)際數(shù)量，通?？紤]工作面等；而工程量清單計價模式中的工程量計算規(guī)則，不考慮施工因素，所計算的工程數(shù)量是設(shè)計圖紙所示尺寸的數(shù)量。工程量清單計價模式下，對于投標(biāo)單位投標(biāo)報價時，其計價依據(jù)是各投標(biāo)單位所編制的企業(yè)定額和市場價格信息。 計價依據(jù)不同。定額計價的費(fèi)用組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、其他項目費(fèi)、利潤、稅金。 （ 2） 清單計價即工程量清單計價，是指根據(jù)招標(biāo)文件，以及招標(biāo)文件中提供的“工程量清單”，依據(jù)《企業(yè)定額》或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》，結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，擬定的施工方案或施工組織設(shè)計，參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機(jī)械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同 期市場價格，計算出分布分項工程費(fèi)、再參照有關(guān)的規(guī)定計算措施費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，匯總后確定建安工程造價的一種計價方法。 施工圖預(yù)算的 方法 施工圖預(yù)算的常用方法：定額計價法、工程量清單計價法。 建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。其中多次性計價與建設(shè)程序的關(guān)系為：見圖 1 圖 1 可行性研究 初步設(shè) 計 施工圖設(shè)計 工程招標(biāo) 工程驗(yàn)收 交付使用 投資估算 設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 招標(biāo)標(biāo)底 或投標(biāo)報價 或合同價 工程結(jié)算 竣工決算 設(shè)計（論文）專用紙 9 施工圖預(yù)算的含義 施工圖預(yù)算是指在工程項目的施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明、預(yù)算定額、預(yù)算基價以及費(fèi)用定額等，對工程項目應(yīng)發(fā)生費(fèi)用的較詳細(xì)的計算。 現(xiàn)行工程造價的費(fèi)用構(gòu)成：建設(shè)安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。 工程價格：工程造價的第二種含義是指工程價格。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。投資者選定一個投資項目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動。 工程投資費(fèi)用：指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，也就是一項工程通過建設(shè)形 成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需要的一次性費(fèi)用總和。 設(shè)計（論文）專用紙 6 目 錄 ....................................................................................................... 8 工程造價的含義 ............................................................................................................... 8 工程造價的計價特點(diǎn) ........................................................................................................ 8 ......................................................................................................................... 9 施工圖預(yù)算的含義及方法 ................................................................................................. 9 施工圖預(yù)算的含義 .................................................................................................. 9 施工圖預(yù)算的方法 .................................................................................................. 9 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成及編制步驟 .................................................................10 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ..........................................................................................10 施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成 ..........................................................................................10 施工圖預(yù)算的編制步驟 ..........................................................................................10 ................................................................................................... 11 工程量清單 ..................................................................................................................... 11 工程量清單計價 .............................................................................................................. 11 相關(guān)規(guī)定 .........................................................................................................................12 4.**家園小區(qū) *戶型工程量清單及攔標(biāo)價編制 ................................................................................13 工程概況 .........................................................................................................................13 工程量計算 .......