【正文】 斤左右，最高單株產(chǎn)果 130 斤，木瓜果肉厚實(shí)、香氣濃郁、甜美可口、營(yíng)養(yǎng)豐富，它特有的木瓜酵素能清心潤(rùn)肺還可以幫助消化、治胃病，它獨(dú)有木瓜堿具有抗腫瘤功效，對(duì)淋巴性白血病細(xì)胞具有強(qiáng)烈抗癌活性，木瓜耐貯運(yùn)，采收后自然存放 12 月，產(chǎn)果早，并且第一年獲高產(chǎn)畝產(chǎn)達(dá) 2020斤以上，畝栽 250 株。 （ 9） 木瓜 木瓜，學(xué)名番木瓜，又名萬壽果。無花果的這一優(yōu)異特性，使投資在極短的時(shí)間 內(nèi)收回，極其有利于調(diào)動(dòng)廣大果農(nóng)的生產(chǎn)積極性，也極其有利于各地政府的產(chǎn)業(yè)化和滿足國(guó)內(nèi)大公司追求利潤(rùn)最大化的要求，是大資金投資農(nóng)業(yè)的最好項(xiàng)目之一。無花果當(dāng)年栽苗當(dāng)年掛果，管理得當(dāng)株產(chǎn)可達(dá) 2 公斤、畝產(chǎn)可達(dá) 500 公斤。無花果最重要的藥用作用表現(xiàn)在對(duì)癌癥的顯著抑制作用方面，它的抗癌功效也得到世界各國(guó)公認(rèn)，被譽(yù)為 “21 世紀(jì)人類健康的守護(hù)神 ” 。無花果的果實(shí)、葉片、枝干乃至全株均可入藥。無花果含有豐富的蛋白質(zhì)分解酶、脂酶、淀粉酶和氧化酶等酶類，它們都能促進(jìn)蛋白質(zhì)的分解。它的果實(shí)中含有大量的果膠和維生素，果實(shí)吸水膨脹后，能吸附多種化學(xué)物質(zhì)。首先，無花果具有很高的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，它的果實(shí)富含糖、蛋白質(zhì)、氨基酸、維生素和礦質(zhì)元素。并具有清涼祛火，鎮(zhèn)咳化痰，降生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 低血糖，潤(rùn)喉醒灑，養(yǎng)顏益壽等諸多藥理功效，是老少皆宜的集營(yíng)養(yǎng)、美容、延年益壽于一體的純天然保健食品。單果重 300 克左右，皮厚約 ,可食率約 70%,可溶性固形物％，富含多種維生素和人體所必需的 16 氨基酸以及磷、鉀、鐵、鈣等元素，營(yíng)養(yǎng)價(jià)值很高。 （ 7） 胡柚 胡柚是柚子與其他柑桔天然雜交而成，已有 一百年的栽培歷史。柿果尚有醫(yī)療作用：可治胃病，止血，解酒毒；對(duì)降低血壓也有一定的療效；柿霜可治喉痛，咽干及口舌生瘡等，柿葉含有豐富的維生素 C 及盧丁，膽堿等物質(zhì)，可以作柿葉茶；另外，柿樹樹大葉茂，夏季可遮蔭，入秋果艷葉紅，又是美化環(huán)境的綠化樹種。果實(shí)色澤鮮艷，味甜多汁，營(yíng)養(yǎng)豐富?？煞乐构谛牟⌒牟?、高血壓，可達(dá)到健胃提神、增強(qiáng)食欲、益壽談話派延年之功效，對(duì)飲酒過量者，解酒有奇效。據(jù)分析，石榴果實(shí)中含碳水化合物 17％，水份 79％，糖 13～ 17％，其中維生素 C 的含量比蘋果高 1～ 2 倍，而脂肪、蛋白質(zhì)的含量較少，果實(shí)以鮮吃為主?；ㄆ陂L(zhǎng)，為優(yōu)良蜜源樹。果味甜，富含維生素 C，可生食，又可制蜜餞和果脯，釀酒。 柑橘長(zhǎng)壽、豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)效益高，是我國(guó)南方果樹的最主要的樹種，對(duì)果農(nóng)脫貧致富，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重大的作用。桔中的胡蘿卜素 (維生素 A 原 )含量?jī)H次于杏，比其他水果都高。柑橘產(chǎn)量居百果之首，柑橘汁占果汁的 3/4，廣受消費(fèi)者的青睞。 楊梅果實(shí)除鮮食外，還可加工成糖水楊梅罐頭、果醬、蜜餞、果汁、果干、果酒等食品，其產(chǎn)品附加值成倍提高。 （ 3） 楊梅 楊梅樹性強(qiáng)健，易于栽培，經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)，生產(chǎn)成本明顯比其他水果低，因此，被人們譽(yù)為 “ 綠色企業(yè) ” 和 “ 搖錢樹 ” 。今后隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，貯運(yùn)設(shè)備及技術(shù)的改進(jìn)，桃果品的售價(jià)及經(jīng)濟(jì)效益會(huì)逐年上升，特別是我國(guó)入世之后，桃果是最有希望占領(lǐng)國(guó)際市場(chǎng)一席之地的果品。 桃樹具有結(jié)果早、豐產(chǎn)穩(wěn)定性能好，對(duì)土壤條件要求不太嚴(yán)格，栽培管理容易等特點(diǎn)和栽培蘋果、梨等其它落葉果樹相比較，能更快更易獲得經(jīng)濟(jì)效益，因此特別受 到栽培者的青睞。除鮮食外，還可加工成桃脯、桃醬、桃汁、桃干和桃罐頭。 “ 紐荷爾 ” 臍橙投入產(chǎn)出期較短，一般定植后第三年就能掛果生產(chǎn)，四年以 上成年果樹，一般畝產(chǎn)可達(dá)2500~3000 公斤，壽命可長(zhǎng)達(dá) 40~50 年，其經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。 “ 紐荷爾 ” 臍橙原產(chǎn)于美國(guó)，由華臍芽變選育而來。 5． 2． 2 四季果園 該項(xiàng)目引進(jìn)美國(guó)臍橙 、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優(yōu)質(zhì)水果 ， 既 為全園增添了觀賞性、趣味性， 又 形成了產(chǎn) — 采 — 賞— 售的一條龍 產(chǎn) 業(yè)化 格局。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 （ 3）雞舍要求側(cè)重于防暑和通風(fēng)性能好，并有利于保持雞只自然生長(zhǎng)的特點(diǎn)。 5． 2． 1． 3 雞舍 投入 10000 只土雞進(jìn)行山地散養(yǎng)，此雞舍屬開放式雞舍，為雞下蛋和育雛提供場(chǎng)所 （ 1）雞舍宜坐北向南。三是嚴(yán)把進(jìn)魚關(guān)，杜絕帶病菌的魚人池，運(yùn)輸過程中，操作輕細(xì)，盡量減輕魚體擦傷。一是嚴(yán)格搞好池塘消毒、魚種消毒、池塘環(huán)境衛(wèi)生、水質(zhì)監(jiān)控等一般性工作。投喂方法做到靈活運(yùn)用 “ 定時(shí)、定位、定質(zhì)、定量 ” 方法，即投飼時(shí)間定在下午 4～ 5 時(shí)，投飼位置設(shè)在垂釣下鉤處，并盡量多設(shè)幾個(gè)投喂點(diǎn)，日投飼量一般占存塘魚體重的 ％～ 2％即可。改良水質(zhì)是養(yǎng)殖成功的關(guān)鍵措施之一，主要方法有：一是定期加注新水，或中午開啟增氧機(jī) 1～ 2h；二是定期施用光合細(xì)菌，或潑灑生石灰水、沸石粉生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 等；三是在魚塘中適當(dāng)移植一些空心菜、水葫蘆 、水浮蓮、浮萍等水生植物。魚種放養(yǎng)時(shí)要進(jìn)行嚴(yán)格消毒，一般采用3％食鹽水溶液浸泡 7～ 10min。另搭配鰱魚 90 尾畝，鳙魚 30 尾 /畝，以利于充分利用水體，調(diào)節(jié)水質(zhì)；根據(jù)魚種來源，可混養(yǎng)鯰魚 (或?yàn)貅k )20 尾／畝，鱸魚 (或鱖魚 )20 尾／畝，黃顙魚 100 尾／畝，以利消滅水體中野雜魚，活動(dòng)遲緩的病號(hào) 魚，及提高垂釣者的釣魚興趣。魚種放養(yǎng)前用生石灰 75～ 100kg／畝，或漂白粉 3～ 5kg／畝消毒，殺滅野雜魚及病原體，改善池塘底質(zhì)。池塘面積 5 畝，水深 2m 左右，水源水質(zhì)良好，符合 ny5051～ 2020 標(biāo)準(zhǔn)。魚塘可利用園內(nèi)現(xiàn)有的豬糞做飼料，大大降低養(yǎng)殖成本，形成了全園內(nèi)變廢為寶的良性循環(huán)。發(fā)酵好豬糞，可直接喂魚，也可以加入 28％糠麩、 12％花生餅做成團(tuán)狀，在每天上午 8 時(shí)、中午 12 時(shí)、下午 5 時(shí)各定時(shí)投喂一次，日投喂量為魚體重的 4％ ~6％。具體投施數(shù)量，應(yīng)根據(jù)水的顏色決 定，以漁塘水呈草綠色、茶褐色為度。 豬糞中含有有機(jī)質(zhì) 15%、其他微量元素，氮 %、磷 %、鉀 %，所以豬糞不僅僅可以作為肥料使用，對(duì)魚類而言，如果使用得當(dāng)也可以作為一種富含營(yíng)養(yǎng)的 “ 食物 ” 。增加土壤肥力，提高苗木產(chǎn)量。 這足以保證全園的正常生產(chǎn)生活需要。這是解決環(huán)境污染的一種良性循環(huán)機(jī)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 制，也是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要組成部分。 （ 4） 豬糞的處理 正確的糞便處理包括糞的收集、運(yùn)輸至貯存地、貯存或處理和排放?？傊瑧?yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，充分利用有利因素，從而在布局上做到對(duì)生產(chǎn)最為有利。 保育舍和生長(zhǎng)育肥豬舍應(yīng)設(shè)在下風(fēng)向或偏風(fēng)向，兩區(qū)之間最好保持一定距離或采取一定的隔離防疫措施，生長(zhǎng)育肥豬應(yīng)離出豬臺(tái)較近。種豬區(qū)應(yīng)設(shè)在人流較少和豬場(chǎng)的上風(fēng)向或偏風(fēng)向，種公豬在種豬區(qū)的上風(fēng)向，防止母豬的氣味對(duì)公豬形成不良刺激，同時(shí)可利用公豬的氣味刺激母豬發(fā)情。規(guī)劃時(shí)應(yīng)考慮有利于防疫、方便管理和節(jié)約用地地原則。因此在進(jìn)行豬場(chǎng)總體布局時(shí)，要考慮和安排好綠化。豬場(chǎng)廢物、污水處理是豬場(chǎng)疫病控制的一個(gè)組成部分，豬場(chǎng)應(yīng)結(jié)合本場(chǎng)特點(diǎn)，建立完整的廢物、污水處理系統(tǒng)。生產(chǎn)區(qū)一般不設(shè)通向外界的道路，管理區(qū)和隔離區(qū)分別設(shè)路通向場(chǎng)外。場(chǎng)內(nèi)道路應(yīng)凈、污分道，互不交叉，出入口分開。供水 條件好的可不考慮。該區(qū)設(shè)在下風(fēng)向、地勢(shì)較低的地方，獸醫(yī)室可靠近生產(chǎn)區(qū)，病豬隔離間等其他設(shè)施應(yīng)遠(yuǎn)離生產(chǎn)區(qū)。禁止一切外來車輛與人員進(jìn)入。它們和日常的飼養(yǎng)工作有密切的關(guān)系，且與外界聯(lián)系頻繁，應(yīng)嚴(yán)格做好消毒防疫工作。 ⑥周圍環(huán)境 建場(chǎng)還應(yīng)考慮周邊環(huán)境的各種因素，如水電、排污等。如果有圍墻、河流、林帶等屏障，則距離可適當(dāng)縮短些。 ⑤防疫和環(huán)保 最好離主要干道 400 米以上，一般距鐵路與一二級(jí)公路不應(yīng)少于300～ 400 米，最好在 1000 米以上，距三 級(jí)公路不少于 150～ 200 米，距四級(jí)公路不少于 50～ 100 米。 豬場(chǎng)必須選在交通便利的地方。天 ） 總需要量（升 /頭豬場(chǎng)需水量見下表。 ③水源水質(zhì) 豬場(chǎng)水源要求水量充足，水質(zhì)良好，便于取用和進(jìn)行衛(wèi)生防護(hù)。 沙壤土兼具沙土和粘土的優(yōu)點(diǎn)，是理想的建場(chǎng)土壤。 沙土透氣透水性強(qiáng)，毛細(xì)管作用弱，吸濕性小，但導(dǎo)熱性強(qiáng)，易增溫和降溫，對(duì)豬不利。地面應(yīng)平坦而稍有緩坡，以利排水，一般坡度在 1％～ 3％為宜，最大不超過 25％。地勢(shì)應(yīng)避風(fēng)向陽(yáng)，豬場(chǎng)不宜建于山坳和谷地以防止在豬場(chǎng)上空形成空氣渦流，還要避開西北方向的山口和長(zhǎng)形谷地以減少冬春風(fēng)雪侵襲。 ⑥選址還應(yīng)注意各地小氣候特點(diǎn)，趨利避害。 ④場(chǎng)址應(yīng)選擇在城鎮(zhèn)居民區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，避免氣味、廢水及糞肥堆置而影響居民區(qū)環(huán)境。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 ②禁止在水源保護(hù)區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和環(huán)境公害污染嚴(yán)重地區(qū)建場(chǎng)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 生態(tài)養(yǎng)殖基地建設(shè) 5． 2． 1． 1 養(yǎng)豬場(chǎng) 計(jì)劃建設(shè)一個(gè) 年出欄數(shù) 10000 頭 的養(yǎng)豬場(chǎng)。 （ 3）工業(yè)原材料 林基地： 種植國(guó)外松（ 2020 畝）、榿木（ 1350畝）、桉樹（ 200 畝）以及藥用植物金銀花（ 50 畝）。 （ 2） 四季果園：主要種植 10 20 種 優(yōu)質(zhì) 水果 ，面積約 1000畝， 既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能。 土雞采取山地散養(yǎng)的方式。 （ 1） 生態(tài)養(yǎng)殖基地 ： 主要是養(yǎng)殖 牲豬 、土雞和魚。其分區(qū)應(yīng)力求規(guī)整，具有整體性和適宜性。 （ 2）根據(jù)資源條件、 實(shí)施 目的，區(qū)劃為： 生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林 基地和附屬設(shè)施區(qū) 。 項(xiàng)目 功能區(qū)劃 合理區(qū)劃是對(duì) 項(xiàng)目 進(jìn)行科學(xué)有效管理，解決科研、生產(chǎn)利用、 休閑度假之間的 各種矛盾，以及充分發(fā)揮 該項(xiàng)目 多種功能和效益 ， 必須遵守下列原則。 主要建設(shè)任務(wù) 生態(tài)養(yǎng)殖基地 ： 以養(yǎng)殖 牲 豬、土雞和魚為主的生產(chǎn)養(yǎng)殖、觀光、休閑基地； 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 四季果園 ： 種植 10 20 種 優(yōu)質(zhì) 水果 ，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能； 工業(yè)原材料 林基地 ： 種植國(guó)外松、榿木、桉樹以及藥用植物金銀花等， 用作工業(yè)原材料 ； 附屬 設(shè)施： 修建辦公樓、休閑會(huì)所、停車場(chǎng) 、道路 等與示范園發(fā)展相適應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施。 （ 5）堅(jiān)持 示范園 和周邊 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 利益協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。以保護(hù)資源、維護(hù)生態(tài)平衡為中心，堅(jiān)持生態(tài)效益優(yōu)先，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展； （ 2）堅(jiān)持全面規(guī)劃，合理布局，循序漸進(jìn)，分期建設(shè)的原則； （ 3）堅(jiān)持重點(diǎn)突出的原則。 建設(shè)原則 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以保護(hù)為前提，以科研為先導(dǎo)，以持續(xù)發(fā)展為目的，突出重點(diǎn)和特色，統(tǒng)籌兼顧，循序漸進(jìn)，分階段、有步驟的按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。 運(yùn)營(yíng)期目標(biāo) 充分發(fā)揮工程基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備器具的作用，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備器具 的管理，完善 示范園 管理措施和各項(xiàng)規(guī)章制度，最大限度的發(fā)揮項(xiàng)目 建設(shè)的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 （ 3）培養(yǎng)科研人才，更新科研設(shè)備，不斷拓寬 研究、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng) 領(lǐng)域。 （ 1）搞好 示 范園 的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善 科研 設(shè)施，提高 生產(chǎn) 、科研能力，改善職工工作、生活條件。逐步實(shí)現(xiàn) 經(jīng)營(yíng) 管理規(guī)范化、科研現(xiàn)代化、綜合利用合理化、基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化，把 示范園 建成具有較高 生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的 農(nóng) 林業(yè)科技 示范園 。積生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 極引進(jìn)科研人才和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，結(jié)合 示范園區(qū) 的實(shí)際開展科學(xué)研究。 湖南行寅賢置業(yè)有限公司 派代表對(duì)省內(nèi)外的 農(nóng) 林業(yè)科技示范園進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)， 通過多 次考察、 學(xué)習(xí) ， 對(duì)建設(shè) 農(nóng) 林業(yè)科技示范園 積累了一些基礎(chǔ)資料，并在自然地理環(huán)境、生態(tài)環(huán)境特征等方面進(jìn)行了調(diào)查和觀測(cè)。 開展 了 一些基礎(chǔ)性的科研生產(chǎn) 前期 工作 科技 示范園 是科研 生產(chǎn) 基地。管理站機(jī)構(gòu)健全，科室分工合理，人員職責(zé)明確，管理體系基本形成。湘潭市林科所離科技示范園只有3 公里距離， 是從事 林 業(yè)技術(shù) 研究、 試驗(yàn) 、 示范及推廣的全民事業(yè)單位 ， 現(xiàn)有高級(jí) 工程 師 4 人 ，工程 師 10 人和初級(jí)職稱的 26 人 ，可隨時(shí)為科技示范園提供技術(shù)支持。 園區(qū) 有優(yōu)惠的政策條件 。年降水量為 1350 ㎜ 至1610 ㎜ ，年均雨日為 152 至 182 天， ,適宜 湖南 絕大部分農(nóng)作物 、優(yōu)質(zhì)水果、用材林 生產(chǎn) 和發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè) 。 C。年平均氣溫 176。 示范園生態(tài)環(huán)境良好 ， 沒有污染源 ， 生產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 、 無公害的農(nóng)產(chǎn)品具有得天獨(dú)厚的條件 。園區(qū)內(nèi)部交通也較方便，山上林區(qū)公路可通達(dá)各主要山頭地塊。周邊城市長(zhǎng)沙市（約 74 公里）、株洲市（約 60 公里）、湘潭市（約 23 公里）、婁底市、寧鄉(xiāng)縣、韶山市（約 23 公里）、湘鄉(xiāng)市（約 27 公里）等到該度假村的車行時(shí)間都在 4090 分鐘。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 建設(shè)條件分析評(píng)價(jià) 一是交通條件好 。 實(shí)施單位管理體制 湖南行寅賢置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的工程建設(shè)、 保護(hù)管理及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 企業(yè) 在 努力發(fā)展自身的同時(shí)，大力推進(jìn)以