【正文】 、檢查調(diào)整方式方法。 4管理與協(xié)調(diào)保證： 加強對作業(yè)小組各工種（工序銜接）的管理和協(xié)調(diào)，以總體工期進度為依據(jù)，編制專項的施工技術(shù)措施、工程進度控制表，動態(tài)調(diào)配勞動力資 源、保證材料、設備、機具按計劃準時進場。 對于承上啟下的關鍵工序，給予資源上的優(yōu)勢配置。 3計劃調(diào)度： 22 在總進度計 劃的指導下，制訂施工進度階段計劃、周計劃及日計劃，制訂計劃時應充分考慮季節(jié)變化等客觀因素對工期的影響，并留有一定的調(diào)整余地。 2施工管理保證： 合理組織均衡安排生產(chǎn)，使各作業(yè)段成為一個具有相對完整的資源保障的施工系統(tǒng)，全區(qū)域同步施工，每一作業(yè)段安排足夠的勞動力，采用流水施工安排工序，確保施工的均衡性，使各道工序搭接緊湊，避免窩工現(xiàn)象出現(xiàn)，保證工程進度。施工進度控制計劃結(jié)合施工技術(shù)方案和專業(yè)作業(yè)班組的進度要求，充分利用計劃中的自由時差，抓住關鍵環(huán)節(jié)及重點工序，確保施工的均衡和連續(xù)作業(yè)，同時項目機電部在現(xiàn)場建立計劃控制體系，加強工期信息的傳遞和反饋，并加大對各作業(yè)小組的現(xiàn)場調(diào)度力度，確保整個工程施工在統(tǒng) 一指揮、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一調(diào)度下，有條不紊地按計劃進行。 （ 2）計劃的檢查和落實 施工人員必須嚴格按計劃施工 ，每周組織班組開會檢查上周完成情況，并協(xié)商確定下周計劃。 整個施工計劃編制作到主線明確、層次分明，關鍵環(huán)節(jié)突出，可操作性強。以控制關鍵日期（里程碑）為目標，滾動計劃為鏈條，建立動態(tài)的計劃管理模式。 計劃編制方法 根據(jù)對業(yè)主的承諾，我 單位 編制工程總控制進度計劃即工程施工階段目標的一級控制計劃。使總目標與分目標明確，長目標與短目標相結(jié)合，要做到各分部分項工程合理銜接，安排合理、相互促進、相互制約、有序運作。 計劃編制原則 進場后，根據(jù)與業(yè)主簽定合同所確定的開竣工時間和主要控制節(jié)點， 以工程項目施工總控網(wǎng)絡計劃為龍頭， 編制一個施工總體進度計劃并報業(yè)主、監(jiān)理批準，作為指導整個工程進 度的綱領性文件。根據(jù)計劃進行人員、機械、材料的組織調(diào)配和進行現(xiàn)場生產(chǎn)安排。欲做到有序運作必須建立計 劃體系，其目的是要使總目標與分目標明確，長目標與短目標結(jié)合，以控制性計劃為龍頭，支持性計劃為補充，為控制提供標準和依據(jù)。在立體交叉、多層面、多工種的施工作業(yè)過程中，每時每刻都有工期、質(zhì)量、安全、成本等繁多的復雜信息，采用傳統(tǒng)的方法處理，速度慢、決策慢、措施采取的不及時；為改變這種狀況，我們采用計算機管理手段，通過《夢龍管理軟件》等一系列軟件，加快信息處理速度，提高管理決策的及時性、準確性。建立考核、獎罰為主要內(nèi)容的激勵機制，采用經(jīng)濟手段，可有效地調(diào)動管理人員的積極性，充分發(fā)揮人的能動性，從而為實施管理方案打下良好的基礎。只有健全的組織和明確的目標，才能做到管理方案有人落實、有人監(jiān)督，從而實現(xiàn)管理目標。因此，必須要制定相應的保證措施。 19 平衡管理是整個工程能否順利完成的重要因素，要求經(jīng) 理部有敏銳的洞察力，有預見性，能預見工程在施工中可能發(fā)生的主要矛盾。項目機電部在施工過程中應加強過程控制，要對質(zhì)量、進度、安全、文明施工、環(huán)境等跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即通知各工種施工隊進行整改，并及時進行復檢。目標管理中應強調(diào)目標確定性與完成的嚴肅性，并在合同中應有 相 應的條款予以約束。 （ 1）目標管理 對各個專業(yè)施工隊分別明確提出總目標及階段目標，這些目標包括質(zhì)量、進度、安全、文明施工、環(huán)境等，在目標明確的前提下對施工隊每階段的完成情況進行管理和考評。周報表包括進度周報表、質(zhì)量周報表、安全及文明施工周報表、勞動力周報表及業(yè)主、監(jiān)理 、總包要求的其它周報表。對檢查結(jié)果要做記錄，并將有關情況及時反饋給業(yè)主、監(jiān)理及總包等有關單位。 第四節(jié) 項目管理制度及措施 1項目主要管理制度 生產(chǎn)例會制度 作為管理的一項重要手段，項目機電部將按時參加業(yè)主、監(jiān)理及項目經(jīng)理部組織的生產(chǎn)或其它會議，同時建立由項目機電部及各個專業(yè)施工隊參加的生產(chǎn)例會制度，通過生產(chǎn)例會落實業(yè)主、監(jiān)理、項目部的要求，檢查自身及各施工隊對生產(chǎn)例會要求 的落實情況，并聽取施工隊的意見，及時改善管理和服務。 (4)負責物資進廠質(zhì)量檢驗工作，協(xié)助總工程師解決各種施工質(zhì)量缺陷。 (2)協(xié)同施工員審查施工程序，進行 跟班作業(yè)，使工程的每道工序處于受控狀態(tài)，過程控制完善。參與繪制竣工圖。 （ 5）編制技術(shù)交底和安全技術(shù)交底；向施工班組做好交底工。 (3 ) 負責編制工程材料使用計劃、勞動力、機具、勞保用品計劃，并在施工中檢查計劃的實施。 3) 專業(yè)施工員： (1 )認真執(zhí)行 國家的技術(shù)政策和頒發(fā)的各種技術(shù)規(guī)范（程、定） 及施工工藝標準。 17 （ 5）負責對工程的過程檢驗、最終檢驗和試驗工作，負責重要材料質(zhì)量檢驗和試驗工作。 （ 3）負責施工現(xiàn)場平面規(guī)劃管理。 (10) 收集和管理工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢 驗評定資料、竣工圖等竣工資料。 （ 8）負責現(xiàn)場施工的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。 （ 6）編寫施工技術(shù)方案及技術(shù)措施，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況。 2）商務、技術(shù)主管 （ 1）主管機電部的商務工作，負責對項目機電管理人員進行合同交底，參與業(yè)主的合同談判，認真研究與分析合同的每一條款所表述的內(nèi)容 與責任； （ 2）參與編制項目機電工程制造成本實施計劃，對機電項目成本管理負責； （ 3）及時辦理洽商、設計變更及簽證并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設計確認，組織機電工程結(jié)算工作； （ 4）負責組織機電部月度報統(tǒng)及勞務分包月度結(jié)算工作。 (6)負責加強內(nèi)外協(xié)調(diào)，保證工程施工中的資源供給，合理組織施工力量，保證工程質(zhì)量和工期滿足合同要求，處理好合同變更。 (4)制定戰(zhàn)略性實施計劃，確保項目關鍵目標，對完成單位下達的生產(chǎn)任務、創(chuàng)優(yōu)計 16 劃、利潤指標和安全指標負責。履行工程承包合同，根據(jù)有關規(guī)定組織進行有關經(jīng)濟合同和協(xié)議的簽定及招投標工作。 項目經(jīng)理部要通過五項職能的行使，對本工程進行有效的管理，樹立良好 的企業(yè)形象，更好的為業(yè)主服務，達到業(yè)主滿意。首先，項目經(jīng)理部應對項目所需人力、材料、機具、設備、技術(shù)和資金等項目資源進行控制，根據(jù)各種資源的特性，采取科學的措施，進行有效組合，合理投入，動態(tài)調(diào)控。充分利用協(xié)調(diào)職能與相關各方進行有效溝通與協(xié)調(diào)，排除障礙、解決矛盾，保證項目目標的順利實現(xiàn)。 15 4協(xié)調(diào)職能 施工項目組織協(xié)調(diào)分為人際關系協(xié)調(diào)、組織機構(gòu)關系協(xié)調(diào)、供求關系協(xié)調(diào)、協(xié)作關系協(xié)調(diào)等，通過組織協(xié)調(diào)應能排除障礙、解決矛盾、保證施工項目目標的順利實現(xiàn)。對選用的材料、設備以及有關業(yè)務流程等方面進行優(yōu)選，使工程有條不紊的進行。 第二節(jié) 項目組織機構(gòu)職能 1組織職能 本工程機電涉及給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等多種機電系統(tǒng)的施工，作業(yè)面廣，工期緊，這就要求項目管理機構(gòu)必須根據(jù)工程各方面的要求將所涉及的各專業(yè)施工作業(yè) 隊及其他分包單位組織在一起，以保證工程施工目標的實現(xiàn)，根據(jù)最新的計劃要求，加強對人、材、機等各個方面的組織管理能力。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內(nèi)保護干線，設備進線總管等進行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用 BV1X25mm2 PC32，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接 。 本工程防雷接地、電氣設備的保護接地等的接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設測試 卡子。 引下線上端與避雷帶焊接，下端與接凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風管，金屬屋面，金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。 13 為防止側(cè)向雷擊 ,從十二層開始，每層設置環(huán)形均壓環(huán)。所有引下線引至地下室，與地下室公用接地極。接閃器：在屋頂采用 ?12 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20m*20m 或 24m*16m。 防雷接地系統(tǒng) 6. 防雷接地 、安全措施及接地系統(tǒng) 本工程防雷等級為二類。 消防用電設備供電纜線的選型及敷設應滿足防火要求。 應急照明支線電纜與消防負荷支線電纜選用 銅芯耐火導線，穿 SC 鋼管沿樓板，墻和頂棚內(nèi)暗敷；照明支線電纜選用 阻燃聚氯乙烯絕緣銅芯導線，穿 SC 鋼管沿樓板，墻和頂棚內(nèi)暗敷。 電纜橋架：所有的電纜橋架均采用金屬橋架，在電井內(nèi)橋架用梯式，垂直安裝時，支架間距不大于 2m。 4．導線選擇及敷設： 電源進線：一級負荷選用 BBTRZ 礦物絕緣電纜（軟線）；二級負荷和三級負荷選用 。 風機及設備電源出線口的具體位置，以暖通專業(yè)圖紙為準。 出口標志燈在門上方安裝時，底邊距門框 ；若門上無法安裝 時，在門旁墻上安裝，頂距吊頂 50mm；出口標志燈 (明 )裝；疏散誘導燈 . (暗 )裝，底邊距地 。 公共照明配電箱，應急照明配電箱，航空障礙燈配電箱和正壓風機配電箱均在強弱電井內(nèi)明裝。 應急照明按回路服務區(qū)域的需要確定該回路處于平時關閉或平時打開狀態(tài)；火災時由消防模塊控制點亮所有應急照明燈具。 應急照明： 本建筑在大堂，前室，樓梯間內(nèi)設置應急照明；并在大堂，前室，樓梯間內(nèi)設置疏散指示。本工程住宅采用放射式的供電方式。本建筑從物業(yè)配電室引來兩路 電源，供給電梯負荷。 三級負荷：公共照明容量， ；住戶容量， 1720kW；共 。一級負荷：消防電梯容量， ；正壓風機及卷簾容量， 57kW；穩(wěn)壓泵容量， ；應急照明容量， ；共 。 11 四、 電氣工程 1． 配電系統(tǒng) 負荷分類及容量 ： 本建筑為一類高層建筑，供電負荷為一級負荷。 ，且防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)。擋煙垂壁采用不燃材料制作。 5. 防火和防煙分區(qū) (1).高層建筑內(nèi)應采用防火墻等劃分防火分區(qū)，每個防火分區(qū)允許最大建筑面積見有關防火規(guī)范。 3. 防煙樓梯間 防煙樓梯間每層設自垂百葉風口，著火時，防煙樓梯間的加壓送風機打開加壓送風。 4. 變電亭 開關站采用風機機械排風，機械補風。 1. 各種功能房間的新 .排風量 .換氣次數(shù)如前所述 . 2. 地下一 ~三層車庫采用誘導式通風 ,機械排風 ,機械補風。 風管采用鍍鋅鋼板制作，用角鋼制作法蘭予以連接，法蘭間需墊δ =3mm 厚的石棉橡膠板墊。/h。 三、 通風、防排煙設計 依據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB5004595》（ 2020 年版）的規(guī)定，本工程須設置機械防煙的部位為防煙樓梯間及合用前室，防煙樓梯間加壓送風量為 26400m179。 2采暖系統(tǒng)形式 10 本工程住宅部分采暖采用低溫熱水地板輻射供暖方式，系統(tǒng)采用共用立管 (即下供下回式 )形式的分戶熱計量室內(nèi)系統(tǒng)。 3144 層為高區(qū)采暖系統(tǒng)，供回水設計溫度為 5545176。 c,系統(tǒng)靜水壓線高度為海拔 米； 1630 層為中區(qū)采暖系統(tǒng)，供回水設計溫度為 5545176。 c，換熱站高度為海拔 15 米。 氣體滅火系統(tǒng) 地下室變配電室、開關設置無管網(wǎng) FM200 氣體滅火系統(tǒng)。 水泵結(jié)合器 在消防車供水范圍內(nèi)的區(qū)域，水泵接合器直接供水到室內(nèi)消防環(huán)狀管網(wǎng)，在室外設置了地下式水泵接合器，供低區(qū)，中、高區(qū)（并在地下三層消防泵房內(nèi)設置了 3套水泵接合器接力泵），每套流量 Q=15L/S。每個消火栓箱下放置 2具 5kg 磷酸銨鹽干粉手提式滅火器，型號為 MF/ABC5（每個滅火器滅火級別為 3A）當大于最大保護距離 12m 時，除增設獨立的手提式滅火器存放點，每點放置 2具 5kg 磷酸銨鹽干粉手提式滅火器外。 建筑滅火器配置 根據(jù)規(guī)范超高層建筑為嚴重危險級 A類火災，地下車庫為嚴重危險級 B 類火災。 報警閥前后的電觸點信號閥動作，均應向消防 控制中心發(fā)出聲光信號。 泵房內(nèi)直接啟動噴灑泵。濕式報警閥前設置的電動閥在系統(tǒng)動作 1 小時后可由消防控制中心關閉。各 水流指示器接至消防控制中心。 直立上噴噴頭濺水盤與樓板底面的距離≥ 75mm，≤ 150mm。其他地方噴頭間距≤ ，≥ 。 圖中噴頭如與其他專業(yè)施工發(fā)生矛盾或裝修中須改變噴頭位置時，必須滿足以下要求。公稱動作溫度均為 68℃ （除廚房內(nèi)噴頭公稱動作溫度均為 93℃外）。 噴頭選用： 無吊頂房間采用直立型噴頭（ K=80），普通吊頂房間采用下垂型噴頭（ k=80）精裝修區(qū)域采用快速響應隱蔽式噴頭（ K=80）。報警閥分別放置在消防泵內(nèi)和住宅頂層報警閥 間。進水壓力控制在 。 自動噴水滅火系統(tǒng) ： 本工程除小于 5m2的衛(wèi)生間、住宅戶內(nèi)及不宜用水撲救的場所外，均設自動噴水滅火系統(tǒng)。消火栓水泵也可由消防水泵房及消防控制室的啟動按鈕控制?？勺詣訂?。也可人工啟動，并同時將火警信號送至消防控制室。當系統(tǒng) 8 壓力低于 時，穩(wěn)壓泵啟動，壓力為 ，穩(wěn)壓泵停止運行，壓力降至 時，主泵啟動。箱體厚度大于墻體厚 度的地方，箱體向房間內(nèi)凸出。栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，豎向各個分區(qū)靜水壓不超過 , 分區(qū)內(nèi)消火栓口出口壓力超過室內(nèi)消火 采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。各樓 各樓頂層設置 一個試驗消火栓。消火栓口垂直墻面，中心距地 。水 槍充實水柱不小于13m，失火時有兩股水柱同時到達。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 消火栓給水系統(tǒng)豎向分 2個區(qū)，地下三層至二十層（ 5樓至二十一層）為低區(qū)，二十一層（ 5樓二十二層）至頂層為高區(qū)