【正文】 本工程成品保護的重點是預埋管的保護，應編制相應的作業(yè)指導書。易損壞的燈具、衛(wèi)生器具等在土建門窗已安裝后再進行安裝。項目經(jīng)理部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制成品保護措施，要求各施工單位不得扳動已安裝好的管線、開關、閥門等。本工程重點應控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墻外壁防水 套管的埋設，不得漏埋和偏差。制作與安裝應有專業(yè)班子負責，在土建施工過程中積極配合，嚴格控制安裝質(zhì)量，同時不得隨意損傷建筑結(jié)構(gòu)、鋼筋，土建混凝土搗制時應防止套管的位移及電管的損壞。 設備試運轉(zhuǎn)和調(diào)試的配合，調(diào)試階段組建調(diào)試小組，抽調(diào)各專業(yè)人員參加，統(tǒng)一安排試車調(diào)試工作。各專業(yè)施工順序應服從項目部的安排。 （二）安裝各工種之間的配合 為了確保施工順利進行，工程質(zhì)量達到省優(yōu)良樣板工程，施工前期應做好充分的技術(shù)準備工作。 我公司開挖遺留 300mm 土方后，及時進行 澆搗墊層。 土方開挖計劃挖至坑地上 300mm，余下土方我公司進場后采用人工開挖?，F(xiàn)場主要施工周材及電纜詳見表 主要周材材料投入一覽表 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 弓形卡 成品 個 5500 2 竹跳板 塊 1500 3 草 袋 個 3000 用于覆蓋砼養(yǎng)護 4 電 纜 3 952 50 橡套 m 150 塔吊專用 5 電 纜 3 1502 70 橡套 m 600 至各配電箱 6 鋼 模 50 系列 m2 700 基礎部分施工 7 膠合板 18mm 厚 m2 4500 地下室及樓板 8 大模板 85 系列 m2 640 上部結(jié)構(gòu) 9 鋼 管 φ 48 t 200 10 扣 件 直角、對接、回轉(zhuǎn) 個 45000 11 木 方 100 50 m3 70 12 筒 模 套 6 第八節(jié) 施工配合 （一） 土建施工與土方開挖單位的配合 本工程進場前土方開挖工作已經(jīng)進行，進場后土方開挖還留一部分未完成。合同部門最后根據(jù)確認的樣板與分供方簽定供貨合同，項目指揮部根據(jù)樣板及合同中提供的質(zhì)量標準來進行物資的進場檢驗和驗收。 裝修階段，對所有的裝飾材料均實行樣板制，在多家供應商中通過綜合評定，選定合格樣品。由我方提供主材的準備：我方半個月內(nèi)向業(yè)主提供 15 15 總量材料入場計劃，在每道工序前 15 天向業(yè)主提出分批量入場計劃，以便業(yè)主及監(jiān)理有充足的時間進行材料的入場檢驗工作。 施工用電量計算 P=（ K1∑ Pc+K2∑ Pa+K3∑ Pb） 其中 K1=== Pc=15KWPa=15KWPc=280KW P=（ 280+15+15） =245KW （二）施工用水 總配電間 分配電柜 分配電柜 分配電柜 14 14 施工用水由業(yè)主提供的水源接出，現(xiàn)場按需要將水頭接至各用水點 . 總用水量計算如下 施工用水 q1=k136008 KNQ 211?? K1==200m3N1=300L q1= 36008 ? ??? ＝ 生活用水 q2=k36008t 321 ?? KNP 現(xiàn)場高峰晝夜將每個工程 360 人計算 則 P1=360 人 N2=60K3==3 q2=k 360083 ?? ?? =總用水量 q=q1+q2=+=消防用水 q4=10L/Sq 故總用水量取 q=10L/S 供水管徑 D=10004??Q= 104 ?? ?= 取場內(nèi)供水管徑 D=100mm 的鋼管 為保證高層砼養(yǎng)護等施工用水，現(xiàn)場配 100m 揚程的高壓水泵一臺。 現(xiàn)場主要土建施工機械設備計劃表 序號 機械或 設備名稱 型號規(guī) 格 數(shù)量 每臺額定功率 KW 國 別產(chǎn) 地 制造年 份 生產(chǎn)能力 入退場時間 備注 1 蛙式打夯機 1 2 潛水泵 4 3 垂直運輸 塔 吊 2 4 雙籠施工電梯 1 5 附墻吊 6 鋼筋 電渣壓力焊 2 7 直流電焊機 1 8 交流電焊機 1 9 鋼筋切斷機 1 10 鋼筋彎曲機 1 11 鋼筋對焊機 1 12 12 12 砂輪切割機 1 13 砼工程 砼攪拌機 3 14 15 振動棒 10 16 17 平板振動器 4 18 灰漿攪拌機 3 19 高壓水泵 4 安裝工程施工機械設備表 序號 機具名稱 規(guī)格 數(shù)量 1 電焊機 1 2 閥門試驗臺 1 3 砂輪切割機 2 4 電臺鉆 1 5 沖擊電鉆 5 6 手動試壓泵 2 7 電動試壓泵 2 8 空壓機 1 9 套絲機 1 10 角向磨光機 1 常用易損壞機械配件 塔 吊 序號 名稱 單位 數(shù)量 型號 產(chǎn)地 1 呈卷相機 1 2 小車電機 2 3 旋轉(zhuǎn)電機 2 4 限位開關 10 5 限位開關 10 13 13 6 限位開關 10 7 主交流接觸器 10 8 交流接觸器 10 13 空氣延時頭 3 14 空氣延時頭 3 15 電器 5 第六節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃 （一）施工用電 施工用電由業(yè)主提供的三相變配電房引入，現(xiàn)場設 4 個配電箱， 分擔各單位工程的電負荷，其布置詳見總平面布置圖，電線的鋪設，配電箱、漏電保護器的設備均應符合國家規(guī)定的施工現(xiàn)場用電安全規(guī)程。 塔吊安裝在基礎結(jié)構(gòu)施工前完成，先澆筑塔吊基礎，在塔吊基礎內(nèi)預埋地腳螺栓，待基礎砼強 度達到要求后即安裝塔吊。 裝修期間再投入 1 臺施工電梯用于裝修施工，現(xiàn)場設置 3 臺砂漿攪拌機。 對于 工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工 11 11 地，以保證工程施工連續(xù)。該部分人數(shù)應保證正常施工現(xiàn)場所需勞動力的 60%以上。 未經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主同意，我公司不會擅自分包 根據(jù)施工總體控制計劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要，現(xiàn)場勞動力 投入見附表： 第四節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 因本工程工期跨越農(nóng)忙季節(jié)及春季放假期間，為保證勞動力滿足生產(chǎn)需要，在這兩個期間應做好詳細工作安排和勞動力協(xié)調(diào)。根據(jù)施工進度計劃，及時投入裝修和水電安裝工人。特殊工種持證上崗，按時入場后迅速進入工作狀態(tài)。我們將通過考察指定最優(yōu)秀的成建制的勞務隊伍進駐本現(xiàn)場，并分級簽定勞務合同。 第三節(jié) 勞動力組織（勞動力計劃表、項目分包轉(zhuǎn)包情 況） 合理而科學的勞動力組織，是保證本工程順利進行的重要因素之一。 （六）安全目標 完善安全措施，提高安全意識，施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，月工傷頻率控制在 ‰以下，一次通過市安全文明工地驗收認定，達到市安全文明標化工地等級。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統(tǒng)下，針對本工程制定更加嚴謹?shù)沫h(huán)境保護措施。形成“總部管理項目”的強有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度公司內(nèi)人、財、物的整體優(yōu)勢。按國際慣例實施施工項目管理，組建盱眙縣建筑工程公司東方都市北苑高層住宅主樓工程項目經(jīng)理部”。對特殊、關鍵部位和過程設置質(zhì)量控制點。 其各分部的質(zhì)量目標如下表 分部名稱 質(zhì)量目標 基礎工程 優(yōu)良 主體結(jié)構(gòu) 優(yōu)良 裝飾裝修 優(yōu) 良 樓地面工程 優(yōu)良 門窗工程 優(yōu)良 屋面工程 優(yōu)良 （三）現(xiàn)場管理目標： 為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們設專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確保現(xiàn)場管理達到市級文明施工樣板現(xiàn)場。詳見東方都市北苑高 9 9 層住宅主樓工程施工進度計劃網(wǎng)絡圖。 為規(guī)范本項目的管理工作，項目經(jīng)理部嚴格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊》等我司獨具特色的項目管理方 法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴格遵守水果湖地區(qū)施工現(xiàn)場標準化管理的有關規(guī)定。同時， 項目經(jīng)理部在盱眙縣建筑工程公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。 5）綜合管理部：負責工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。 3）技術(shù)質(zhì)檢部：負責整個工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理。 （三）各部門的主要職責： 1）工程管理部：負責整個工程的施工組織實 施和設備機具的供應調(diào)配，協(xié)助項目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班子。鑒于 本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、項目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建東方都市北苑高層住宅主樓工程項目部。 7 7 第三章 施工部署 第一節(jié) 項目組織機構(gòu)及項目管理模式 （一）項目組織機構(gòu)及職能 東方都市北苑高層住宅主樓工程為盱眙縣貝斯特房地產(chǎn)有限公司投資建設的重點工程，新建的東方都市北苑高層住宅充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點和知識經(jīng)濟時代的特征。 1本工程采用現(xiàn)場基本上使用集中砼。 工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確 保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達優(yōu)良標準。 6 6 本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質(zhì)量要求高。 以上，內(nèi)外墻為加氣砼砌體，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗，針對外墻加氣塊墻體經(jīng)過一段時間使用后容易出現(xiàn)開裂的質(zhì)量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質(zhì)量通病的出現(xiàn)。地下室、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來預防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。 標準層樓板基本為有梁板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 本工程基礎為筏板基礎，筏板厚達 ，一次性澆筑 C40 砼量較大，屬大體積、高強度混凝土施工。 施工用水用電已經(jīng)由甲方接入現(xiàn) 場。 基礎施工階段因為邊坡自然放坡后使得場地較狹窄，部分通道僅容斗車通過。 第二節(jié) 工程特點與施工條件 本工程施工現(xiàn)場土方開挖和邊坡護坡已基本完成，進場后僅有少量人工挖土方量。 5 5 上部結(jié)構(gòu) C40 C35 C30 砌體材料及砌 體砂漿 住宅戶內(nèi)分隔墻采用砌塊。 基礎形式為筏形基礎，筏板厚 1000mm，本工程剪力墻截面寬度主要為 240mm， 樓板厚度主要為： 120 mm 地下室樓板： 300mm， 地下室頂板： 300mm 結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼材料 部位 砼等級 基礎墊層 C15 177。 本工程地下室為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防地下室，地 下一層按平時狀態(tài)設計。 （二）裝修設計概況 類別 做法 裝飾部位 樓地面 混凝土樓面 地下室、配電室、電梯機房、樓梯間、客廳、臥室 水泥砂漿找平 門廳、一層電梯廳、消防控制室、值班室、電梯廳、走廊、 內(nèi)墻 水泥砂漿墻面 客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間 水泥砂漿保溫墻面 客廳、臥室 乳膠漆墻面 共用部位 頂棚 大白漿頂棚 地下室 混合砂漿頂 客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間 4 4 石膏板頂棚 門廳、消防控制室、值班室、電梯廳、走廊 乳膠漆頂棚 地下室、 配電室、通信設備間、電梯機房、樓梯間 外墻 高級防水涂料 所有外墻面 屋面 聚氨脂防水涂料，干鋪 35 厚擠塑泡沫保溫板，爐渣混凝土找 2%坡，SBS 防水卷材 。建筑物住宅和商鋪功能齊 全，裝飾優(yōu)良。 本工程為地上 17 層，地下 1 層的剪力墻結(jié)構(gòu)，設計建筑總高度為 ，標準層層高為 3m，總建筑面積為 19184m2。 g、計算機網(wǎng)絡，室內(nèi)（包括住戶內(nèi)）預埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預留鐵絲。住戶內(nèi)對講到 門口暗盒。電氣與照明住戶內(nèi)到配電箱，配電箱以后只預埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預留鐵絲。 b、基坑排水，基坑回填（夯實）至設計標高。 第四節(jié) 編制內(nèi)容 （一）具體施工范圍如下： 土建及安裝工程。 堅持技術(shù)先進性、科學合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結(jié)合。 東方都市北苑 10高層住宅主樓工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 江蘇省、市人民 政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。 I I 目 錄 第一章 編制說明 .........................