【正文】 價款。 九、工程變更 設(shè)計變更必須有設(shè)計院的設(shè)計變更通知并且經(jīng)總監(jiān)及發(fā)包人代表簽字、業(yè)主方代表簽字、業(yè)主分管領(lǐng)導(dǎo)簽字及發(fā)包人工程項目部蓋章后方可生效。 分包單位施工的工程質(zhì)量承包人有權(quán)監(jiān)督、管理，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)通知監(jiān)理及業(yè)主令其返工。如果在承包人合同工期內(nèi)有任何發(fā)包人單獨發(fā)包的其他承包單位在場施工，承包人應(yīng)負責有關(guān)服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)工作，具體內(nèi)容應(yīng)參照對分包單位或指定分包單位的服務(wù)和配合責任和義務(wù)。 八、分承包管理 指定分包項目：本項目的消防工程、智能化、高壓變配電、弱電以及由政府相關(guān)部門指定施工的供水、供電、有線電視、電訊、天然氣工程等未列入本次招標范圍，其配合管理及相關(guān)費用已包含在合同總價中，不再另行計取。特殊材料設(shè)備的采購應(yīng)事先經(jīng)過發(fā)包人同意。 2承包人采購材料設(shè)備 ：承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)按發(fā)包人招標文件指定的 品牌采購，在采購前呈報發(fā)包人，如需更改品牌應(yīng)提前報發(fā)包人，在征得發(fā)包人同意后，方可變更，否則造成的返工及其它損失由承包人承擔。 19物管房主體施工完成且住宅工程施工至 4層樓，頂面砼澆筑完，經(jīng)驗收合格后，支付合同總價的 8% 住宅工程施工至 8層樓頂面 砼澆筑完經(jīng)驗收合格后，支付合同總價的 5% 住宅工程施工到 12層頂面砼澆筑完，經(jīng)驗收合格后支付合同總價的 5% 住宅工程主體施工完經(jīng)驗收合格后，支付合同總價的 5% 19樓及住宅工程外腳手架、落架，支付合同總價 15% 工程施工驗收時對招標人在施工驗收所提出的各項整改項目承包單位必須在期限內(nèi) 完成，經(jīng)質(zhì)檢站復(fù)查認可后，并取得合格證書后，各項工程竣工資料交付招標人，同時按檔案館的規(guī)定提交工程竣工資料成冊檔案，并在招標人收到退還檔案押金后，工程竣工備案后付至合同價款的 80% 投標人編報工程結(jié)算書， 經(jīng)招標人或咨詢單位審計核完后，工程款技款至總價 95%， 余下的 5%作為保修金，二年后付 2%，五年后付 3% 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 ，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款執(zhí)行 (4)到貨地點與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： (6)到貨時間與一覽表不符： 發(fā)包人可 早于約定時間供貨，發(fā)包人不承擔保管費 ： 按工程款（進度款）支付比例，從工程款（進度款）撥付中扣除，價格為投標書中的原投標時的進入價格，甲供材的準確數(shù)量由承包單位提供，若提供的數(shù)量有誤，所發(fā)生工期延誤、運費增加、不能退貨的一切費用由承包人負責。支付所有工程款時均應(yīng)扣除稅金、意外傷害保險費、定額測定費、預(yù)留金、甲供材、發(fā)包人分包部分等費用。 2工程量確認 ：每月 5日報上月統(tǒng)計報表，每月 25日報下月施工進度計劃報表。 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本工程無工程預(yù)付款。 （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： __無 _____。 ②如因發(fā)生工程承包范圍變化、現(xiàn)場簽證、會議紀要等引起工程價款變化時，由承包人提出經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司、發(fā)包人批準，并及時簽訂補充合同后，予以調(diào)整合同價款。 C、 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。變更合同價款按下列方法進行： A、 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。承包人如果不能按上述程序報送設(shè)計變更資料和辦理相關(guān)手續(xù)，則設(shè)計變更引起的增加的工程價款發(fā)包人將不給予承包人，減少的工程價款在工程結(jié)算時按發(fā)包人審核的價款扣除。 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： ① 經(jīng)批準的設(shè)計變更洽商，可對合同總價的分部分項內(nèi)容進行調(diào)整。 （ 1）采用固定總價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：不可抗力及發(fā)包人引起的工程價款變化的風(fēng)險之外的所有風(fēng)險。 六、合同價款與支付 2合同價款及調(diào)整 本合同價款是在充分理解本項目招標文件精神的基礎(chǔ)上作出的，對報價中部分分項工程報價及招標人所提供的工程數(shù)量可能存在的偏差等因素，均已在工程總報價中綜合考慮。承包人必須做到安全文明施工，如工程現(xiàn)場獲 得市級文明工地發(fā)包人給予承包人 5萬元獎勵，獲得省級文明工地發(fā)包人給予承包人 10萬元獎勵。承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。若由此產(chǎn)生的保險理賠所得歸承包人所有。 五、安全施工： 承包人應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學(xué)的安全保護措施，確保施工參與各方及第三方的生命及財產(chǎn)的安全。 1隱蔽工程和中間驗收 ：按照國家有關(guān)驗收規(guī)范的規(guī)定。 四、質(zhì)量與驗收 1質(zhì)量等級與質(zhì)量獎罰 承包單位的施工質(zhì)量等級為符合國家質(zhì)量驗收標準，要求至少 30%工程創(chuàng)優(yōu)， 投標人的報價應(yīng)包含創(chuàng)優(yōu)費用，若工程取得“揚子杯”按承包人自身工程范圍的工程結(jié)算價的 3%對承包人予以獎勵；工程取得“魯班獎”按承包人自身工程范圍的工程結(jié)算價的 5%對承包人予以獎勵。 1工期延誤 ： （ 1）按通用條款 13條執(zhí)行，逾期不提出書面報告的，視為承包人不要求順延。 工程師確認的時間：收到施工組織設(shè)計（施工方案）和進度 計劃后十天內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見。 承包人未能按合同約定完成上述工作時造成發(fā)包人損失的，應(yīng)承擔返工的責任并賠償發(fā)包人相關(guān)的損失。違約金從承包人工程進度款中扣除。按投標書附表中所報的項目經(jīng)理部人員未經(jīng)發(fā)包人的批準，不得離崗或替換。項目經(jīng)理部人員履行合同期間除發(fā)包人要求外不得中途更換，不得委托他人代行職責。罰款從承包人的工程進度款中扣除。其中項目經(jīng)理出勤率應(yīng)達到 80%以上，同時項目經(jīng)理部的其他成員出勤率應(yīng)在 90%以上。 （ 9）承包人指定法人公司分管領(lǐng)導(dǎo) 負責本工程項目組織協(xié)調(diào)工作。 （ 8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：負責施工場地清潔 , 工完場清，工程落腳手架 15日內(nèi)，現(xiàn)場垃圾及塔吊基礎(chǔ)清理完畢，如 20天內(nèi)沒有完成此項工作發(fā)包人無須征得承包人的同意，有權(quán)處理，費用由承包人承擔。 （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：在整個施 工過程中及竣工驗收后直至交付購房業(yè)主此期間均由承包人負責保護。相關(guān)費用已包含在投標報價中。 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：派專人負責安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施。 （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前一周提供甲供材計劃表。 ： ____________/__________。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人向承包人提供周圍所需保護項目、地下管線 等內(nèi)容由承包人保護，費用由承包人承擔。 （ 6）水準點與座標控制點交驗要求：由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前。 （ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前通至建筑外 50M內(nèi)。施工所用水電由承包人支付，承包人在進場前向發(fā)包人申請裝表，每月結(jié)算一次，單價按供電部門及自來水公司的收費標準結(jié)算。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前接至施工現(xiàn)場 50M范圍內(nèi)。 姓名： 陳挺杉 職務(wù)： 工程師 職權(quán)：代表發(fā)包人行使本合同除監(jiān)理工程師職權(quán)以外的所有職權(quán)。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： __/_____________________ 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：詳見發(fā)包人給予監(jiān)理單位的授權(quán)委托書。 、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： _建設(shè)部《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》并結(jié)合 XX市有關(guān)規(guī)范標準。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 工商行政管理機關(guān)鑒證 意見： 經(jīng)辦人： 鑒證機關(guān) (章 )： 年 月 日 第二部分 通用條款 此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 承諾書； 本合同協(xié)議書； 本合同專用條款； 明確 雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議； 招標文件、答疑； 本合同通用條款； 中標通知書、投標書及其附件； 標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙； 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 ，還使用 / 語言文字。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 工程量清單（清標后中標價） 。 施工圖紙 。 本合同通用條款 。 本合同專用條款 。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：質(zhì)量符合國家現(xiàn)行驗收標準。 二、工程承包范圍 承包范圍： 樁基土建及水電安裝（ 包工包料 ） 。 工程內(nèi)容： 樁基土建及水電安 裝 。 一、工程概況 工程名稱： XXXX 二期（ XX 苑） 工程 。 招標人與中標單位簽訂合同后 5 日內(nèi)，未中標人退回完整圖紙，招標人將向中標人 和未中標人退還投標保證金和圖紙押金。 中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予 退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應(yīng)當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應(yīng)當對招標人的損失承擔賠償責任。中標通知書將成為合同的組成部分。由于投標人在投標時被評委認為有串標嫌疑招標人有權(quán)沒收其投標保證金。同意延長投 標有效期的投標人應(yīng)當相應(yīng)延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。不能在投標有效期結(jié)束日 30 個工作日前完成評標和定標的，招標人 將 通知所有投標人延長投標有效期。所有投標被否決的，招標人依法重新招標。 招標文件的報價編制要求中，明確列出不可競爭費用的項目及費率，凡招標文件未明確的不可競爭費用，評標委員會不得作為判定廢標的依據(jù)。 18．經(jīng)評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的 。 16．投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法 。 14．未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導(dǎo)入計算機評標系統(tǒng) 。 12．改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數(shù) 量 。 10．投標報價超過招標文件規(guī)定的最高限價的 。 8．投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限 。 6．除在投標文件截止時間前經(jīng)招標人書面同意外，項目經(jīng)理與資格預(yù)審時不一致的 。 4．投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且 未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外 。 2．未按招標文件要求提供投標保證金的 。 投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；對不同 文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。 （十九）投標文件的澄清 為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以根據(jù)清標情況報告的反映書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。 G、 投標人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料，或者評標委員會有充分的理由認定上述因素不能支持投標價格成立的，應(yīng)當在評標報告中詳細記錄認定的 理由和依據(jù)。 E、 是否滿足招標文件對主要材料的規(guī)格、型號等的特殊要求，確定的價格材料是否合理。 C、 施工組織和技術(shù)措施是否合理、可行 。 3） 對列出的過低的投標