【正文】 術(shù)問(wèn)題說(shuō) 明 （必要 時(shí) ） （ 5）建筑 結(jié) 構(gòu)系 統(tǒng) 方案 設(shè)計(jì)說(shuō) 明 41 1）建筑 結(jié) 構(gòu) 設(shè)計(jì) 采用的 規(guī) 范和 標(biāo) 準(zhǔn)， 風(fēng)壓 雪荷 載 取 值 、地震情況及工程地 質(zhì) 條件等； 2） 結(jié) 構(gòu)安全等 級(jí) 、 設(shè)計(jì) 使用年限 和抗震 設(shè) 防 類別 ； 3）主體建筑 結(jié) 構(gòu)體系、基 礎(chǔ)結(jié) 構(gòu)體系、屋蓋 結(jié) 構(gòu)體系、人防設(shè)計(jì) 考 慮 ； 4）采用 計(jì) 算 軟 件的名稱。 計(jì) 算容 積 率 時(shí) ，按國(guó)家及地方要求 計(jì) 算。 （ 2）建筑方案 設(shè)計(jì)說(shuō) 明 1）平面布局、功能分析、交通流 線 ； 2）空 間 構(gòu)成及剖面 設(shè)計(jì) ； 3）立面 設(shè)計(jì) ； 4）采用的主要建筑材料及技 術(shù) ，若采用新材料、新技 術(shù) ，如實(shí)陳 述其適用性、 經(jīng)濟(jì) 性， 說(shuō) 明有無(wú)相 應(yīng)規(guī) 范、 標(biāo) 準(zhǔn)，若采用國(guó)外規(guī) 范， 說(shuō) 明其名稱及適用范 圍 并履行 審查 批準(zhǔn)程序； 5）建筑聲學(xué)、建筑 熱 工、建筑防 護(hù) 、空氣 潔凈 、人防地下室等方面有特殊要求的建筑， 應(yīng)說(shuō) 明 擬 采用的相 關(guān) 技 術(shù) 。 （ 2）方案 總 體構(gòu)思 方案 設(shè)計(jì)總 體構(gòu)思理念，外形特點(diǎn)，建筑功能，區(qū)域劃分， 環(huán) 39 境景 觀 ，建筑 總 體與周 邊環(huán) 境的 關(guān) 系。如 總 平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等； 對(duì) 周 圍環(huán) 境需要保 護(hù) 的 建筑、水體、 樹(shù) 木等。如：地形、區(qū)域位置、氣象、水文地 質(zhì) 、抗震 設(shè) 防 資 料等初勘 資 料；水、 電 、燃?xì)?、?熱 、 環(huán) 保、通信、市政道路和交通地下障礙物等基 礎(chǔ)資 料。如：政府有 關(guān)審 批機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng) 目建 議書(shū) 的批 復(fù) 文件、政府有 關(guān)審 批機(jī) 關(guān)對(duì)項(xiàng) 目可行性研 究報(bào) 告的批 復(fù) 文件、 經(jīng) 有 關(guān) 部 門 核準(zhǔn)或 備 案的 項(xiàng) 目確 認(rèn)書(shū) 、 規(guī) 劃 審 批意 見(jiàn)書(shū) 等。 （三）其他要求 其他需求內(nèi)容由招 標(biāo) 人自行增 補(bǔ) 。 建筑 設(shè)計(jì)圖紙 （ 1）主要 單 體主要樓 層 平面 圖 ，深度 視項(xiàng) 目而定； （ 2）主要 單 體主要立面 圖 ，體 現(xiàn)設(shè)計(jì) 特點(diǎn)； （ 3）主要 單 體主要 剖面 圖 ， 說(shuō) 明建筑空 間關(guān) 系。 （二） 圖紙 內(nèi)容 總 平面 圖紙 應(yīng) 明確表示建筑物位置及周 邊 狀況。 （ 1） 編 制 說(shuō) 明 工程造價(jià)估算 說(shuō) 明包括： 編 制依據(jù)、 編 制方法、 編 制范 圍 （明確是否包括工程 項(xiàng) 目與 費(fèi) 用 ）、主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 、其他必要 說(shuō) 明的 問(wèn)題 。 工程造價(jià)估算 應(yīng) 依據(jù) 項(xiàng) 目所在地造價(jià)管理部 門發(fā) 布的有 關(guān) 造價(jià)文件和 項(xiàng) 目有 關(guān)資 料，如 項(xiàng) 目批文、方案 設(shè)計(jì)圖紙 、市 場(chǎng) 價(jià)格 信息和 類 似工程技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 等。 （ 5） 結(jié) 構(gòu)、 電 氣、暖通、 給 排水等 專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn) 要 說(shuō) 明； （ 6）消防 設(shè)計(jì)專 篇 說(shuō) 明； （ 7） 節(jié) 能 設(shè)計(jì)專 篇 說(shuō) 明； （ 8） 環(huán) 境保 護(hù)設(shè)計(jì)專 篇 說(shuō) 明。 設(shè)計(jì)說(shuō)明 （ 1）建筑物使用功能、交通組織、環(huán)境景觀說(shuō)明； （ 2）單體、群體的空間構(gòu)成特點(diǎn)； （ 3）若采用新材料、新技術(shù)，說(shuō)明主要技術(shù)、性能及造價(jià)估 算； （ 4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 36 概念性方案 設(shè)計(jì) 主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 表 注： 當(dāng)工程 項(xiàng) 目（如城市居住區(qū)）有相 應(yīng) 的 規(guī) 劃 設(shè)計(jì)規(guī) 范 時(shí) ，技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 的內(nèi)容 應(yīng) 按其 執(zhí) 行。 一、建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)文件深度 （一）設(shè)計(jì)總說(shuō)明 總體說(shuō)明 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 列出設(shè)計(jì)依據(jù)性文件、任務(wù)書(shū)、規(guī)劃條件、基礎(chǔ)資料等。 35 附：建筑工程方案 設(shè)計(jì) 招 標(biāo) 技 術(shù) 文件 編 制深度 規(guī) 定 建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制深度規(guī)定 依據(jù)《建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)分為建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)與建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)兩種類型。 五、各 專業(yè) 系 統(tǒng)設(shè)計(jì) 要求 根據(jù)招 標(biāo)類 型及工程 項(xiàng) 目 實(shí)際 情況， 對(duì) 建筑、 結(jié) 構(gòu)、采暖通 風(fēng) 、給 水排水、 電 氣、人防、 節(jié) 能、 環(huán) 保、消防、安防等 專業(yè) 提出要求。 二、 設(shè)計(jì) 目的和任 務(wù) 三、 設(shè)計(jì) 條件 主要 經(jīng)濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo) 要求（ 詳見(jiàn)規(guī) 劃意 見(jiàn)書(shū) ） 、用地及建 設(shè)規(guī) 模、建筑退 紅線 、建筑高度、建筑密度、 綠 地率、交通 規(guī) 劃條件、市政規(guī) 劃條件等要求。 六、招 標(biāo) 文件 規(guī) 定 （一）投 標(biāo) 文件所使用的 語(yǔ) 言； （二） 規(guī) 定 計(jì) 量 單 位； （三）若招 標(biāo) 人要求投 標(biāo) 人提交投 標(biāo) 商 務(wù) 文件， 應(yīng) 明確投 標(biāo) 文件中 關(guān) 于投 標(biāo) 商 務(wù) 文件和投 標(biāo) 技 術(shù) 文件是否 分冊(cè)裝 訂 的 規(guī) 定； （四）投 標(biāo) 文件匿名、包裝、密封等 規(guī) 定。招 標(biāo) 人必 須 以 書(shū) 面形式 發(fā) 送 給 投 標(biāo) 人。 （二）招 標(biāo) 文件的 質(zhì) 疑和澄清 投 標(biāo) 人 對(duì) 招 標(biāo) 文件有不明之 處 或者 對(duì) 招 標(biāo) 文件中某些地方提出 質(zhì) 疑，要求招 標(biāo) 人 進(jìn) 行澄清的 辦 法。 四、招 標(biāo) 工作 進(jìn) 程安排 發(fā) 放招 標(biāo) 文件、答疑、 現(xiàn)場(chǎng) 踏勘、 書(shū) 面回 復(fù)質(zhì) 疑、提交投 標(biāo) 文件 終 止 時(shí)間 與地點(diǎn)等。 二、招 標(biāo) 代理機(jī)構(gòu) 招 標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、 郵 政 編碼 、 聯(lián) 系人、 聯(lián) 系 電話 、 傳真、 郵 箱地址等。 境外投 標(biāo) 人 應(yīng) 提供相 應(yīng)資 料的中文 譯 本。 31 附件四 – 6： 擬 投 入 主 要 設(shè) 計(jì) 人 員 簡(jiǎn) 歷 表 姓 名 性別 出生日期 年 月 日 畢業(yè)院校專業(yè) 畢業(yè)時(shí)間 年 月 日 從事本專業(yè)時(shí)間 為申請(qǐng)人 服務(wù)時(shí)間 執(zhí)業(yè)注冊(cè) 職 稱 在本項(xiàng)目擬任職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷 時(shí)間 參加過(guò)的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱及規(guī)模 該項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù) 投標(biāo)申請(qǐng)人： （全稱、蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人： 日期： 年 月 日 注： 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 人需隨此表附上主要 設(shè)計(jì) 人 員 的 職 稱 證 、 執(zhí)業(yè)資 格 證書(shū) 等相 關(guān)資 料 復(fù) 印件。 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 人： （全稱、蓋章） 法定代表人姓名： ； 職務(wù) ： 授 權(quán) 委托人： ； 職務(wù) ： 日期： 年 月 日 注：如以 聯(lián) 合體形式投 標(biāo) ， 聯(lián) 合體成 員 各方 均 應(yīng)簽 字蓋章。 本委托 說(shuō) 限期自 年 月 日起至 年 月 日止。授 權(quán) 代表的一切行 為 均代表本 單 位，與本人的行 為 具有同等法律效力。 與本投 標(biāo) 有 關(guān) 的一切正式往來(lái)通 訊請(qǐng) 寄： 地址： 郵編 ： 電話 ： 傳 真： 聯(lián) 系人： 授 權(quán) 委托人： 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 人： （簽章、簽字） 日期： 年 月 日 注：如以 聯(lián) 合體形式投 標(biāo) ， 聯(lián) 合體成 員 各方均 應(yīng)簽 字蓋章。 五、我方承 諾 在提交申 請(qǐng) 日后的 個(gè)日 歷 天內(nèi)不改 變 申 請(qǐng) 內(nèi)容。 二、我方己 詳細(xì) 了解全部 資 格 預(yù)審 文件，接受 資 格 預(yù)審 文件 對(duì) 此次申 請(qǐng) 的全部要求和 規(guī) 定。相 關(guān) 事 項(xiàng) 如下表： 招標(biāo)單位 （章） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （章） 工程項(xiàng)目名稱 建設(shè)地點(diǎn) 計(jì)劃開(kāi)工日期 及建設(shè) 周期 建筑面積 （㎡） 投資規(guī)模 （萬(wàn)元） 招標(biāo)類型 □ 概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo) □ 實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo) 招標(biāo)內(nèi)容及范圍 領(lǐng)取招標(biāo)文件 時(shí)間、地點(diǎn) 踏勘、澄清會(huì) 時(shí)間、地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) 其他說(shuō)明 （招標(biāo)文件工本費(fèi) 保證金等項(xiàng)） 招標(biāo)單位聯(lián)系人 電 話 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 電 話 管理部門 25 附件四： 建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)資格預(yù)審文件樣本 對(duì) 于需要 進(jìn) 行 資 格 預(yù)審 的 項(xiàng) 目，投 標(biāo) 人 應(yīng) 向招 標(biāo) 人提交的 資 格預(yù)審 文件包括以 下內(nèi)容： 一、投 標(biāo) 申 請(qǐng) 函（附件四 – 1）； 二、法定代表人授 權(quán) 委托 書(shū) （附件四 – 2）； 三、投 標(biāo) 申 請(qǐng) 人基本情況表（附件四 – 3）； 四、近三年 類 似 項(xiàng) 目的 設(shè)計(jì)業(yè)績(jī) 表（附件四 – 4）； 五、 擬 投入本 項(xiàng) 目 設(shè)計(jì) 人 員匯總 表（附件四 – 5）； 六、 擬 投入主要 設(shè)計(jì) 人 員簡(jiǎn)歷 表（附件四 – 6）； 七、其他必 須 交 驗(yàn) 的材料； 八、投 標(biāo) 人若以投 標(biāo)聯(lián) 合體名 義 參加投 標(biāo)時(shí) ， 則聯(lián) 合體各方必須 提交上述相 應(yīng) 的文件和 證 明 書(shū) （副本），以供招 標(biāo) 人 進(jìn) 行 資 格 預(yù)審 。 23 附件三 – 1： 建筑工程方案設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)公告樣本 招標(biāo)單位 （章） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （章） 工程項(xiàng)目名稱 建設(shè)地點(diǎn) 計(jì)劃開(kāi)工日期 及建設(shè)周期 建筑面積 （㎡） 投資規(guī)模 （萬(wàn)元） 招標(biāo)類型 □ 概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo) □ 實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo) 招標(biāo)內(nèi)容及范圍 報(bào)名時(shí)間及地址 報(bào)名資質(zhì)條件 報(bào)名時(shí)須 攜帶資料 其他說(shuō)明 （是否采用資格預(yù)審、招標(biāo)文件工本費(fèi) 保證金等事項(xiàng)） 招標(biāo)單位 聯(lián)系人電話 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人電話 管理部門 24 附件三 – 2： 建筑工程方案設(shè)計(jì)投標(biāo)邀請(qǐng)函樣本 為 建 設(shè) （ 項(xiàng) 目名稱） 工程， （招 標(biāo)單 位名稱） 決定 對(duì) （工程名 稱） 工程 設(shè)計(jì)進(jìn) 行招 標(biāo) 。提供所需要的建 設(shè)場(chǎng) 地的工程地 質(zhì) 、 水文地 質(zhì) 初勘 資 料。 附件一：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)管理流程圖 附件二：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)條件 附件三：建筑工程方案設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)公告樣本和建筑工程方案設(shè)計(jì)投標(biāo)邀請(qǐng)函樣本 附件四：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)資格預(yù) 審文件樣本 附件五：建筑工程方案設(shè)計(jì)投標(biāo)須知內(nèi)容 附件六：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制內(nèi)容及深度要 求 附件七：建筑工程方案設(shè)計(jì)投標(biāo)商務(wù)示范文件 20 附件八：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)開(kāi)標(biāo)程序 附件九：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法 附件十：建筑工程方案設(shè)計(jì)投標(biāo)評(píng)審結(jié)果公示樣本 附件十一：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告 21 附件一： 建筑工程方案 設(shè)計(jì) 招 標(biāo) 管理流程 圖 監(jiān)管人 招標(biāo)人 投標(biāo)人 22 附件二： 建筑工程方案 設(shè)計(jì) 招 標(biāo) 條件 一、建筑工程概念性方案 設(shè)計(jì) 招 標(biāo)應(yīng) 具 備 以下條件： （一）具有 經(jīng)過(guò)審 批機(jī) 關(guān) 同意的 項(xiàng) 目建 議書(shū) 批 復(fù) 或招 標(biāo) 人已取得土地使用 證 ； （二）具有 規(guī) 劃管理部 門 確定的 項(xiàng) 目建 設(shè) 地點(diǎn)、 規(guī) 劃控制條件和用地 紅線圖 。 第四十六條 各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門可依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。 第六章 附 則 19 第四十四條 本辦法所稱大型公共建筑工程一般指建筑面積 2 萬(wàn)平方米以上的辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運(yùn)輸用房 等 。 各級(jí)政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督國(guó)家和地方建設(shè)方針、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的落實(shí)情況，查處不正當(dāng)競(jìng)