xx省xx市旅游合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-02-16 06:55本頁(yè)面
【正文】 和 涉及新征建設(shè)用地的費(fèi)用除外）。 資產(chǎn)及資源經(jīng)營(yíng)權(quán)的移交 基準(zhǔn)日前 ，甲方應(yīng)將經(jīng)過(guò) XX 市人民政府確認(rèn)的合法有效的資源權(quán)屬范圍法律文件及雙方確認(rèn)的“ 實(shí)際紅線圖范圍 ” 10 交付乙方（ 根據(jù)本合同“ ”條約定， 該法律文件包括的旅游資源詳見(jiàn) 甲、乙雙方分批次確定范圍 ）。 雙方不互為對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)任何民事連帶責(zé)任。 自 本合同 生效 之日起，乙方有權(quán) 介入 甲方授予乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益權(quán)的旅游資源范圍內(nèi)的景區(qū)、景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，獲得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，進(jìn)行相關(guān)資產(chǎn)及資源清點(diǎn)、移交 等與交接有關(guān)的活動(dòng) ，甲方應(yīng)給予支持。 合作開(kāi)發(fā) 范圍 第一批 移交 的 相關(guān)法律 文本及資產(chǎn) 內(nèi)容 為 ： XX 權(quán)利的劃分 本合同 生效之日起 至本合同約定基準(zhǔn)日，本合同約定的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)旅游資源范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé) 。 甲方承諾為乙方開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)景區(qū)提供水利、電力、通訊 及漂流上游的水質(zhì)環(huán)保處理 等方面的協(xié)調(diào)服務(wù)，并按當(dāng)?shù)刈畹?9 標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 。 甲方承諾， 優(yōu)先保證 乙方進(jìn)行 XX 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 提供足夠水量。 進(jìn)出 景區(qū)（點(diǎn)）的 配套 道路 由甲方按旅游接待要求負(fù)責(zé)修建、維護(hù)與管理， 保證景區(qū) （點(diǎn)） 良好的進(jìn)入條件。 乙方開(kāi)發(fā) XX峽谷和 XX漂流所需建設(shè)用地，由甲方出面向當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶和村鎮(zhèn)集體進(jìn)行征收，乙方以當(dāng)?shù)赝愅恋貎r(jià)支付征收土地費(fèi)用，所屬范圍外圍由甲方設(shè)置界樁 ，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 。 根據(jù) XX旅游項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方受 讓 XX旅游項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的土地，土地價(jià)款按照土地用途和國(guó)家規(guī)定方式以基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行運(yùn)作 (具體方式另行協(xié)議 )。 甲方承諾 ， 在 XX市范圍內(nèi)，乙方投資項(xiàng)目建設(shè)用地，甲方同意以土地基準(zhǔn)價(jià) 向乙方提供土地。 乙方擁有 本合同“ ”所約定 范疇內(nèi)所有旅游及其相關(guān)服務(wù)和旅游產(chǎn)品項(xiàng)目 （但不包括旅游商品） 的獨(dú)家開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有權(quán)就規(guī)劃項(xiàng)目以多種方式吸納戰(zhàn)略投資者。 投資形成的資產(chǎn)： 本合同期限屆滿后，在本合同 “ ” 條約定資源上附著的旅游公路、 碼頭 等公共設(shè)施 以及已經(jīng)開(kāi)發(fā)的自然景區(qū)（點(diǎn)）和經(jīng)過(guò)修繕恢復(fù)的人文景區(qū)（ 點(diǎn) ） 等所有 乙方?jīng)]有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的 旅游 資產(chǎn) ,無(wú)償移交甲方 ； 但 是 ,乙方 投資 及受讓 形成的獨(dú)立 資產(chǎn)（ 包括但不限于 辦公樓、 宿舍樓、 公寓樓、賓館等 ）和可動(dòng) 資產(chǎn) 的 產(chǎn) 權(quán) 仍屬乙方 ，并由 乙方 另行處理。第一階段資金投放從 簽約之日 起開(kāi)始計(jì)算 ，投資金額的認(rèn)定，以雙方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事 務(wù)所的審計(jì)結(jié)果為 7 準(zhǔn) 。第一 階段投資不少于 3億元人民幣，第二階段投資不少于 3億元人民幣 ，力爭(zhēng)達(dá)到 5 億元人民幣 。 規(guī)劃審批、變更 乙方組織編制的各類規(guī)劃必須報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，在執(zhí)行規(guī)劃過(guò)程中需要變更規(guī)劃的，要嚴(yán)格按照原審批程序?qū)徟?、 變更。 第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)、 審批、變更、 投資建設(shè) 在符合 XX 等各類規(guī)劃 要求的前提下，乙方 在合同生效后 1－ 6 個(gè)月內(nèi)完成 XX 的編制，同步完成 前期項(xiàng)目的 投資 建設(shè)實(shí)施方案，報(bào)甲方相關(guān)職能部門審批后 ，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)意見(jiàn)抓緊 啟動(dòng)項(xiàng)目 建設(shè)。 上述費(fèi)用 作 為 乙方 獲得 本合同約定開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi) 6 的景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付的全部費(fèi)用，乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。 自 本 合同 基準(zhǔn)日 起 兩 年 內(nèi) ，由于 XX 古城內(nèi)旅游市場(chǎng)尚 處建設(shè)期 ，市場(chǎng)開(kāi)拓壓力 較大，基礎(chǔ)投資規(guī)模大，建設(shè)項(xiàng)目多，甲方允許乙方不上繳門票分成收入，不承擔(dān)任何集 資費(fèi)等。 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用 乙方所獲得的景區(qū) 經(jīng)營(yíng)權(quán)所需上繳 XX 市人民政府的景區(qū) （點(diǎn)） 資源使用與管理費(fèi) 等 所有 費(fèi)用， 在 本合同約定的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限 內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳 的方式 分期 向甲方 支付 。甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的事項(xiàng)。以上范圍不包括地下礦藏及埋藏物。 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍 甲方授予乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益權(quán)的 旅游資源范圍 （ 包括但不限于以下內(nèi)容 ） ： 5 乙方為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要，需甲方另行提供的景區(qū)入口、出口處 能 滿足標(biāo)準(zhǔn)游道要求的路段。 甲方將合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)所有景區(qū)（點(diǎn)）經(jīng)營(yíng)權(quán) 等旅游資 源授權(quán) 給乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，并將合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的所有旅游項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)獨(dú)家授予乙方。 第二章 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 目標(biāo)、 方式、范圍 、 期限 及 相關(guān) 費(fèi)用
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