【正文】 形式確認(rèn)并發(fā)送到對方明確的地址。(七)未獲甲方書面同意，乙方任何時候都不能在物業(yè)服務(wù)區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。(六)除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進行必要的維修工程外，乙方不得損毀物業(yè)服務(wù)區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置。(五)乙方不得在物業(yè)服務(wù)區(qū)域住宿或從事非法活動，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在物業(yè)服務(wù)區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動進行滋擾性的行為。乙方人員也不得以任何形式向辦公大樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費或錢物等。(三)乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。(二)未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰。(二)對于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由甲方與乙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達成一致的，可到防城港市防城區(qū)人民法院提起訴訟。十三、爭議處理(一)合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲方與乙方及時協(xié)商解決。同時，若甲方對乙方某一違約行為放棄進行追究的權(quán)利，但不放棄對乙方其他違約行為進行追究的權(quán)利。解除合同時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，甲方同時對乙方承包區(qū)域設(shè)施、設(shè)備狀況進行檢查，并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離物業(yè)服務(wù)區(qū)域，若乙方未在規(guī)定時限進行撤離，則甲方代理處理，乙方支付甲方代理清理費，若因甲方原因造成未及時清理，清理費由甲方承擔(dān)。自然終止合同規(guī)定的服務(wù)期滿，合同自然終止。甲乙任何一方提前終止合同的，必須提前15天書面告知對方，保證有足夠的移交期限。乙方破產(chǎn)清處、重組及兼并等事實發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。產(chǎn)生事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。乙方有權(quán)解除合同，且甲方須賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包等情況，甲方可以單方面解除合同，乙方應(yīng)在甲方提出解除合同之日起七日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于壹個月物業(yè)管理費的違約金，如造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。終止提前終止。十二、合同生效和終止本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章后生效。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無缺。乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。乙方須按《民法典》和政府有關(guān)各部門規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會保險及其他相關(guān)費用。如因甲方原因引起所轄物業(yè)產(chǎn)權(quán)、工程質(zhì)量與第三方的糾紛，與乙方無關(guān)，由此給乙方造成的損失，乙方有向甲方追償損失的權(quán)利。(4)為緊急避險而產(chǎn)生的必要財產(chǎn)損失。為保護甲方利益而使乙方人員、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。乙方管理人員進行如下物業(yè)管理活動時，對甲方造成的財產(chǎn)損失不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：(1)為救助人命而造成的必要財產(chǎn)損失(如有人在房間中企圖自殺，物業(yè)管理者為救助人命，不得不破門、破窗而入)。乙方不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對甲方或物業(yè)使用人造成的人身財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。負(fù)責(zé)向甲方提交物業(yè)管理方案并編制物業(yè)管理年度計劃、財務(wù)預(yù)算及物品申購計劃。對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。依照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。并按甲方要求及時如實向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。乙方權(quán)利義務(wù)確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督與檢查，并積極配合甲方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考評。甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和服務(wù)活動，組織對乙方工作綜合考評，根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)意識欠缺的相關(guān)物業(yè)人員。維護乙方的合法權(quán)利和地位，保障乙方正常開展工作，不得向第三方提供管理資料。按合同規(guī)定支付乙方本合同所指各項費用。負(fù)責(zé)處理非乙方管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作。合同簽訂后，在條件允許的情況下，甲方就本物業(yè)項目向乙方的物業(yè)管理人員有償提供物業(yè)辦公場所(有效期至合同期止)。監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。十一、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)審議乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案。如出現(xiàn)因乙方過錯造成甲方損失的，由乙方進行相應(yīng)賠付。(六)在駕駛甲方車輛過程中，因乙方原因違規(guī)操作、不按交通管理辦法安全行駛車輛的，造成甲方車輛損失的或其他損失的(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)，由乙方負(fù)責(zé)賠償?shù)仁乱恕?五)雙方在合同合作期間，乙方駕駛甲方車輛過程中發(fā)生人身安全和財務(wù)損失(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)及時上報，乙方負(fù)責(zé)處理善后經(jīng)濟賠償?shù)仁乱?，減少社會影響。經(jīng)乙方催告仍未付的，以催告給予期限最末之次日起每日按應(yīng)繳費用千分之二加收違約金。若乙方連續(xù)三個月未能配置足夠的物業(yè)人員及特殊崗位未能持證上崗的，甲方有權(quán)拒絕支付對應(yīng)崗位產(chǎn)生的服務(wù)費用或是終止服務(wù)合同。(三)雙方結(jié)算相關(guān)信息如下:甲方名稱：__________納稅人識別號：__________戶名：__________開戶行：__________帳號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方名稱：_________納稅人識別號：_________戶名：_________開戶行：_________地址：_________十、違約責(zé)任(一)甲方每月按《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評方案》(附件5)中規(guī)定，對乙方上月度服務(wù)質(zhì)量進行考評，考評方法及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5。九、財務(wù)結(jié)算(一)所有與費用有關(guān)的單證必須經(jīng)雙方指定的經(jīng)手人簽字，并經(jīng)雙方結(jié)算人員按有關(guān)要求據(jù)實核對后方能結(jié)算。(五)除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。(三)如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求向乙方提出零星加班需求，乙方應(yīng)配合甲方需求，零星加班費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2，雙方據(jù)實核算后，乙方開具等額發(fā)票給與甲方，甲方次月結(jié)算。具體考評細(xì)則詳見附件5。每月前5個工作日，市公司、銷售中心、各分公司根據(jù)相關(guān)考核項目，匯總上月考核情況，得出考核結(jié)果，發(fā)與乙方進行確認(rèn)，雙方確認(rèn)后簽字蓋章。每月5個工作日前，乙方提供上月物業(yè)人員配置情況而產(chǎn)生的物業(yè)管理費用給與甲方進行審核，甲方審核同意后，根據(jù)上月考評結(jié)果，據(jù)實結(jié)算給乙方。結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行核算。為提高物業(yè)管理水平，乙方應(yīng)每月定期組織對物業(yè)人員的專業(yè)培訓(xùn)。乙方項目總負(fù)責(zé)人及部門負(fù)責(zé)人須及時與甲方溝通，第一時間報告重大、緊急事件。主要崗位人員聘請及變更須經(jīng)甲方同意，其他人員變動須甲方備案。重要崗位人員必須由甲方人事部門考核、政治審查通過方可錄用。七、乙方人員配置乙方根據(jù)甲方需求(見附件1)配備各類服務(wù)人員。甲方依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評方案》對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考評，詳情見附件5。上思分公司駕駛員需持有b1證以上(含b1證)方可上崗。城區(qū)分公司駕駛員需持有cb1證以上(含c證、b1證)方可上崗。消防控制室值班人員上崗前需取得公安部(消防局)與人力資源和社會保障部聯(lián)合頒發(fā)的《消防中控上崗證建(構(gòu))筑消防員培訓(xùn)合格》證(初級以上)餐廳服務(wù)人員必須持有衛(wèi)生防疫機關(guān)頒發(fā)的健康證方可上崗。當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量有效投訴次數(shù)少于2次，投訴處理及時率100%?；ɑ艽婊盥蔬_到95%。(八)管理服務(wù)應(yīng)達到的各項指標(biāo)環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達95%。落實公司車輛安全及正常維護、保養(yǎng)和檢修各項工作。(六)車輛駕駛：駕駛員執(zhí)有符合公司要求的有效駕駛證，經(jīng)移動核準(zhǔn)駕駛移動公司車輛后，方能上崗。確保水電設(shè)施完好，消防設(shè)施隨時可用，并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，除非確實存在不能克服的特殊情形，乙方應(yīng)向甲方說明，并在雙方約定的時限內(nèi)處理完畢。(三)房屋養(yǎng)護：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在雙方約定的時限內(nèi)修復(fù)或清理完畢。保潔人員在工作時間應(yīng)隨時保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保安、保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良。經(jīng)雙方協(xié)商后甲方交辦的其他工作。餐具清洗要實行“四過關(guān)”原則，一洗、二刷、三沖、四消毒。正常操作食堂設(shè)施設(shè)備。愛惜公司車輛，經(jīng)常檢查車輛的主要機件，確保車輛正常行駛。車輛駕駛，維護公司車輛安全及正常維護、保養(yǎng)和檢修，保障公務(wù)及時用車。乙方會務(wù)接待人員一是要做好來訪人員的登記工作，聯(lián)系并引領(lǐng)來訪人員到指定區(qū)域，避免來訪人員在辦公區(qū)域亂走。會務(wù)、接待，會務(wù)、接待，負(fù)責(zé)接待來訪人員及快件登記。公共使用的照明電器的管理與應(yīng)急措施。物業(yè)維修，保證自來水管暢通，無堵塞外溢現(xiàn)象。綠地、各種花草的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理，實行巡查制度，建檔記錄。綠化維護和管理,承擔(dān)甲方辦公區(qū)域的花卉擺放工作，完成花卉的養(yǎng)護工作。地下室、車庫、室內(nèi)外樓梯、不銹鋼扶手的定期清洗及全院每月一次大掃除等，保持整潔干凈的環(huán)境。消毒滅害。衛(wèi)生間的每日打掃工作并保持干凈整潔，配備洗手液、衛(wèi)生間用紙，每日檢查，發(fā)現(xiàn)用完及時補充。公共區(qū)域(如開關(guān)盒、表箱蓋、天花板、公共樓道燈、會議室和活動室吊燈等)的除塵。應(yīng)急響應(yīng)處置措施等。日常巡查工作。值班室、大門口院子清潔。具體內(nèi)容如下：保安秩序管理,包括著裝、標(biāo)志佩戴統(tǒng)一。合同期內(nèi)，乙方能嚴(yán)格履行合同，通過甲方的考核，經(jīng)甲方服務(wù)質(zhì)量評估后可以續(xù)簽，有效期最長不超過__________個月。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。、服務(wù)區(qū)域如有新增，以甲方書面通知為準(zhǔn)。、東興分公司：綜合辦公樓、舊辦公樓、車庫、配電房、北侖服務(wù)廳、江平服務(wù)廳、新華服務(wù)廳。三、物業(yè)基本情況、城港本部：漁洲坪大院、金花茶大道辦公樓、租用停車場、灘頭體育館、教育路機房。二、適用范圍本合同條款適用于中國移動通信集團廣西有限公司20__20__年物業(yè)及秩序維護服務(wù)招投標(biāo)活動所定義的防城港標(biāo)包物業(yè)項目。“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點?！凹追健毕抵竿ㄟ^招標(biāo)接受合同及服務(wù)的中國移動通信集團廣西有限公司防城港分公司。“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在承包人全面正確地履行合同義務(wù)時，招標(biāo)人應(yīng)支付給承包人的款項。一、定義“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。任一方?jīng)]能履行己方義務(wù)，則違約，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。費用合計： 元(人民幣，大寫)， 元(人民幣，小寫)服務(wù)期為 月，具體日期 年 月 日至 年 月 日本協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，經(jīng)另一方書面通知之日起十四(14)日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止執(zhí)行本協(xié)議，已發(fā)生的費用由違約方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個工作日內(nèi)驗收乙方的工作。乙方應(yīng)尊重甲方建議，在對網(wǎng)站的更新和維護方面，接受甲方提出的要求。甲方應(yīng)及時提供乙方實施服務(wù)所需資料。更新，內(nèi)容由甲提供，網(wǎng)站內(nèi)容涉及任何法律問題，由甲方全部承擔(dān)，與乙方無關(guān)。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：________________年____月____日_________年____月____日電腦維修服務(wù)合同篇五甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：xxx乙方為甲方提供域名(在乙方的管理權(quán)限內(nèi))正常續(xù)費和足夠用的虛擬主機，保證甲方網(wǎng)站在服務(wù)期內(nèi) 正常運行， 隨時解決出現(xiàn)的問題。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2．5未經(jīng)乙方同意而拖欠乙方貨款。2．3因甲方原因轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓辦公設(shè)備時。2．如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權(quán)單方面立即終止本協(xié)議：2．1在沒有特殊原因的情況下，甲、乙雙方有一方未能履行本合同的義務(wù)。2．如果是月結(jié)，應(yīng)在每月的_________日，付給乙方協(xié)議全款。六、協(xié)議生效及協(xié)議期限本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議期限為_______年______月______日至_______年______月______日。2．雙方負(fù)責(zé)確保其雇員和受雇第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。7．服務(wù)記錄：在服務(wù)工作完成后，乙方工程師應(yīng)向甲方提供服務(wù)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方可以在第三家（設(shè)備供應(yīng)商或直接代理商）處購買部件。5．2乙方為甲方提供的更換部件必須保證為原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協(xié)商認(rèn)同后更換與原部件應(yīng)用功能與技術(shù)指標(biāo)相近的部件。4．如果甲方服務(wù)設(shè)備故障嚴(yán)重，而無法現(xiàn)場修復(fù)必須由乙方拿回大修，乙方在維修期間要為甲方提供備用機。相應(yīng)收費標(biāo)準(zhǔn)按照（附件二）執(zhí)行。區(qū)外根據(jù)實際情況而定。三、電腦及網(wǎng)絡(luò)臨時緊急服務(wù)1．地點：乙方實施上門服務(wù)地點為協(xié)議包括電腦使用所在地。3．服務(wù)報告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場填寫服務(wù)記錄，如實反映電腦及網(wǎng)絡(luò)的運轉(zhuǎn)情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2．周期：電腦及網(wǎng)絡(luò)需每周上門服務(wù)一次。（如附件二）2．在甲、乙雙方簽定合同之前，乙方應(yīng)對本協(xié)議服務(wù)對象所包括的服務(wù)設(shè)備進行一次免費的全面檢測，確認(rèn)設(shè)備運行情況，并提供詳細(xì)的檢測報告，由雙方簽字確認(rèn)，如果發(fā)現(xiàn)故障，需要更換部件，則部件費用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方有責(zé)任提供報價供甲方參考。電腦維修服務(wù)合同篇四甲方：___________________________乙方：___________________________甲、乙雙方本著互惠互利的原則，通過友好協(xié)商簽訂