【正文】 遭受不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé) 任。 第九條 免責(zé)條款 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或不能完全履行的，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知 對方，并有責(zé)任采取一切必要措施減少由此給對方帶來的損失。 任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按 1 個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以賠償對方損失的，應(yīng)按對方的實(shí)際損失賠償。 （ 3） 法律法規(guī)規(guī)定 的其他情形 。 有下列情形之一的，合同自動終止： （ 1）本合同已按約定履行完畢。合同終止后，合同守約方仍保留向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。 第六條 限制 轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。 1合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后 10 天內(nèi)付清。甲方尚未支付款項(xiàng)的，甲方停止支付直至乙方發(fā)票符合約定并按虛假發(fā)票金額 20%扣除乙方違 約金；甲方已支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)從次筆進(jìn)度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項(xiàng)并按虛假發(fā)票金額的 20％ 扣除乙方違約金，待乙方提供合法有效發(fā)票后 甲方按本合同約定付款。 1 乙方提交的發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效 。 1甲方根據(jù)《日常保潔服務(wù)考核細(xì)則》（附件五）進(jìn)行考核，滿分 100 分。因乙 方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失 RQ(兩方 )1409 5 的，乙方應(yīng)予全額賠償。 乙方 服務(wù)達(dá)不到甲方要求，且 未能在 甲方書面整改期限內(nèi)完成相關(guān)整改的，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)從當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中扣減人民幣 500 元，且甲方有權(quán)安排他人代為履行，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的 倍從乙方當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)中扣減。 合同履行 1 個(gè)月， 乙方仍無法達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方提供虛假信息 或不實(shí)， 包括但不限于在訂立合同的過程中所提供的資料或證明文件等， 甲方一經(jīng)查實(shí)即可單方面解除合同，并有權(quán)拒付保潔服務(wù)費(fèi)用。 合同期內(nèi)，若乙方到崗人數(shù)沒有達(dá)到甲方要求，除非得到甲方書面確認(rèn)后按實(shí)際到崗人數(shù)及時(shí)間支付費(fèi)用，否則乙方須按缺勤人數(shù) 500 元 /人 /天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方 支付違約金。 如乙方無法定或約定理由提出解除合同，以自己的行為表明解除合同或因乙方違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方須向甲方支付相當(dāng)于 2 個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)金額 的違約金。 1合同終止后，乙方應(yīng)即時(shí)清理并退還場地。 1乙方自行負(fù)責(zé)保管存放于小區(qū)范圍內(nèi)的清潔機(jī)器、工具及物料等。 RQ（兩方） 1409 4 1乙方應(yīng)保證其從事高空作業(yè)等人員具備相關(guān)資質(zhì)證書，并采取有效措施確保從事危險(xiǎn)作業(yè)人員及其他員工的安全，若發(fā)生事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。 1乙方有義務(wù)向 甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況，在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方做好安全防范工作。 確保合法用工，保證駐場員工 具備相應(yīng)的 工作技能且是直接與乙方建立合法勞動關(guān)系 。 乙方所有員工行為準(zhǔn)則必須符合本合同及其附件和 甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，愛護(hù)工作場所的各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電，統(tǒng)一著裝，佩戴工卡。 乙方雇員在本工作區(qū)域內(nèi)所造成的任何損害，包括但不限于乙方員工在工作中造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)的損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方未賠償損失時(shí)，甲方有權(quán)停止支付乙方的保潔服務(wù)費(fèi)。 乙方作業(yè)應(yīng)采取必要的環(huán)保遮避措施，以避免所使用的洗滌用品損害甲方綠化植物或其他物品。 積極配合完成合同約定以外的工作，并 事先由雙方書面約定價(jià)格。 乙方提供的清潔工具及清潔物料須符合 國家環(huán)保要求及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 。 （二）乙方的權(quán)利義務(wù) 嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定，接受 甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。 為乙方提供清潔使用的水電。 RQ(兩方 )1409 3 要求及教育員工自覺維護(hù)小區(qū)的清潔衛(wèi)生，對破壞小區(qū)清潔形象的行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正。 如發(fā)生特殊情況（如突發(fā)性清潔、評優(yōu)達(dá)標(biāo)、突擊檢查、嚴(yán)重影響園區(qū)形象和客戶投訴的清潔事件等）需要臨時(shí) 對清潔 時(shí)間、內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的， 甲方有權(quán)直接指揮乙方完成相關(guān)工作。 對乙方提供的清潔材料 和 用品進(jìn)行使用前的檢查，對不符合現(xiàn)場管理要求、標(biāo)準(zhǔn)的材料和用品，有權(quán)要求乙方更換。 根據(jù)工作需要就乙方的清潔時(shí)間、崗位、班次及日常運(yùn)作等提出調(diào)整或整改建議。如乙方未能按時(shí)提供發(fā)票的，則付款時(shí)間相應(yīng)順延 （提供發(fā)票時(shí)必須附帶甲、乙雙方代表的簽字確認(rèn)書）。 乙方須于 每月 25 日 前（遇節(jié)假日順延）依據(jù)上月甲乙雙方書面簽字確認(rèn)后的實(shí)際保潔服務(wù)費(fèi)金額開具國內(nèi)真實(shí)合法有效發(fā)票，發(fā)票抬頭由甲方指定。人員的增減由甲、乙 雙方共同書面簽章確認(rèn)，按照合同約定結(jié)算。 合同期內(nèi)，甲方可要求乙方及時(shí)增減每月暫定保潔定編人數(shù)（非臨時(shí)需增加的保潔人數(shù)），并按 元 /人 每日到崗人數(shù)少于合同約定實(shí)際 到崗人數(shù)的， 2 月份按“ (人工綜合單價(jià) /24)*當(dāng)月駐場保潔人數(shù)總?cè)鼻谔鞌?shù)”標(biāo)準(zhǔn)從當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中扣除，其他月份按“ (人工綜合單價(jià) /26)*當(dāng)月駐場保潔人數(shù)總?cè)鼻谔鞌?shù)”標(biāo)準(zhǔn)從當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中扣除。（詳見附件一） 綜合包干單價(jià)已包含人員的工資、住宿、服裝（按甲方指定款式）、餐飲、福利、培訓(xùn)、 RQ（兩方） 1409 2 國家規(guī)定節(jié)假日加班費(fèi)用、趕工費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、五險(xiǎn)一金、勞保費(fèi)用、工具、機(jī)器、材料費(fèi)用、物料損耗費(fèi)用（工具、物料、易損耗品）、清潔藥劑、設(shè)備折舊、發(fā)生工傷事故的賠償費(fèi)用、勞動保險(xiǎn)、稅費(fèi)、利潤及其他一切為完成本保潔項(xiàng)目所有可能發(fā)生的費(fèi)用。 日常保潔 服務(wù)費(fèi)（綜合包干單價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)為 元 /人 第三條 保潔人員數(shù)量及服務(wù)費(fèi) 保潔人員年度定編人數(shù)為 每月 人 ，現(xiàn)每月暫定保潔定編人數(shù)為 人 ，在保潔人員年度定編人數(shù)范圍內(nèi)因新增交樓須增加每月暫定保潔定編人數(shù)的（非臨時(shí)增加人員），由甲方根據(jù)交樓情況書面通知乙方。 合作期限 本合同 合作期限 從 年 月 日起，至 年 月 日止 。 第一條 服務(wù)事項(xiàng)及服務(wù)范圍 乙方按合同約定負(fù)責(zé) 【項(xiàng)目 +樓宇名稱 +棟數(shù) 】 /【樣板房、銷售中心、影城、會所、】、【 】 的日常保潔工作，涉及范圍建筑面積約 ㎡ ，具體工作范圍由雙方在附件五中約定。 2 第五條 違約責(zé)任 1 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1 第三條 保潔人員數(shù)量及服務(wù)費(fèi) 1 第二條 承接方式和合作期限 RQ（兩方） 1409 合同編號： （項(xiàng)目名稱） 銷售區(qū)域日常保潔服務(wù)合同 甲方： 乙方： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： RQ（兩方） 1409 目錄 第一條 服務(wù)事項(xiàng)及服務(wù)范圍 4 第六條 限制轉(zhuǎn)讓條款 5 第七條 合同的終止 5 第八條 保密條款 6 第九條 免責(zé)條款 6 第十條 廉潔條款 6 第十一條 其他 7 第十二條 附件 8 RQ(兩方 )1409 1 （項(xiàng)目名稱）銷售區(qū)域 日常保潔服務(wù)合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承接 （項(xiàng)目名稱 ） 日常保潔服務(wù)的相關(guān)事宜，特訂立本合同，以資信守。 第二條 承接方式和合作期限 承 接 方式 采取由乙方包工包料、包工具、包設(shè)備、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包臨時(shí)趕工費(fèi)用、包安全文明施工、包風(fēng)險(xiǎn)、包通過驗(yàn)收等方式進(jìn)行。乙方于 年 月 日進(jìn)駐 （項(xiàng)目名稱） ，如因特殊情況需調(diào)整進(jìn)場時(shí)間，乙方需按甲方書面通知時(shí)間進(jìn)場作業(yè)。 每日實(shí)際到崗人數(shù)按照每月暫定保潔定編人數(shù) / 計(jì)算（四舍五入取整，國家法定假日、輪休已考慮在內(nèi)，不再另行計(jì)費(fèi) ） ，每人每日駐場工作時(shí)間不少于 8 小時(shí) (詳見附件二 )。 月 ， 月度保潔服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為每月暫定 保潔定編人數(shù) *綜合包干單價(jià)， 合同暫定總金額為人民幣 元（大寫： 元整）。甲方除向乙方支付上述費(fèi)用外，無須再支付任何其他費(fèi)用。 日常保潔內(nèi)容以外的項(xiàng)目，根據(jù)甲方實(shí)際需求，以甲方書面通知為準(zhǔn)，費(fèi)用按本合同附件一的清單單獨(dú)結(jié)算，在當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用中一并支付。 月 的標(biāo)準(zhǔn)增減清潔費(fèi)用，乙方須無條件配合。 保潔服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次。甲方收到發(fā)票后，將應(yīng)付的保潔服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶 （乙方戶名： ，開戶行： ，銀行賬號： ，如有變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方） 。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利義務(wù) 依照本合同約定對乙方進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查并予以考核。 對于違規(guī)或不合格的乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或保潔人員，甲方有權(quán)要求及時(shí)調(diào)整、更換。 制定相應(yīng)的規(guī)章制度及管理措施，引導(dǎo)、監(jiān)督乙方按照合同及其它 約 定要求開展工作。 提供適當(dāng)場地供乙方辦公及放置清潔器械、材料等物品。 支持并配合乙方合理的工作訴求。 按合同約定支付保潔費(fèi)用。 乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行 有關(guān)業(yè)務(wù)知識、業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、禮節(jié)禮貌、工作規(guī)程、勞動安全等業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格方可派駐甲方工作現(xiàn)場。 配合 甲方完成本合同范圍內(nèi)的突發(fā)性工作，如突擊性檢查、突發(fā)性清潔、評優(yōu)達(dá)標(biāo)清潔等，并保證檢查、驗(yàn)收合格。 乙方應(yīng) 做好安全作業(yè)管理，嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定， 承 擔(dān)所有安全作業(yè)責(zé)任。如因乙方的過失造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)予賠償。若乙方拒絕承擔(dān)損害賠償責(zé)任，甲方可從應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)中直接扣除其應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，不足部分可另向乙方追償。甲方因此遭受損失的，可直接從應(yīng)付乙方的保潔服務(wù)費(fèi)中扣除，不足部分可另向乙方追 償。對有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的員工，乙方應(yīng)予以嚴(yán)肅處理。 1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其他一切費(fèi)用，并及時(shí)支付員工工資。 1乙 方須對園區(qū)衛(wèi)生情況每日進(jìn)行檢查，并將檢查處理情況以書面形式遞交給甲方。 1乙方須為其雇員購買有效的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行支付。 1乙方自行負(fù)責(zé)辦公水電費(fèi)用。 第 五 條 違約責(zé)任 一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方 賠償因違約而引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。 乙方擅自向 合同以外的第三方提供與本合同約定相抵觸的工作的，甲方將視情節(jié)輕重予以扣款，直至取消乙方承包資格。 乙方出現(xiàn)員工罷工或三人以上聚集影響甲方現(xiàn)場秩序的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 1000 元，同時(shí)甲方有權(quán)立即解除本合同。 乙方在職人員發(fā)生違法行為給甲方造成影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有涉及的民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及損失，同時(shí)甲方有權(quán)立即解除本合同。 因乙方原因一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)三次 或三次以上嚴(yán)重質(zhì)量問題、嚴(yán)重投訴、影響項(xiàng)目品質(zhì)聲譽(yù)的事故或相關(guān)部門（ 環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事