【正文】 完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支。第四年起，不少于總收入的百分之五。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日酒店物業(yè)管理合同篇五第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。第二十五條其他、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第()項(xiàng)方式解決：(1)申請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。第二十三條通知，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。第二十二條稅費(fèi)甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。第二十條支付違約金等本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。第十九條交還該物業(yè)，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。第十八條合同解除：(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的。、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。第十五條服從法規(guī)及管理公約、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。第十三條保護(hù)該物業(yè)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾。，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通。第十二條正常使用及維修該物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。(5)電話費(fèi)保證金。(3)水費(fèi)保證金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：(1)三個(gè)月租金保證金。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付。、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。(7)圖紙更改。(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤。(3)其他非甲方所能控制的因素。(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。第四條租金及租賃期限。乙方愿意承租。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：酒店物業(yè)管理合同篇四英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_________電話：_________傳真：_________承租方(以下簡稱乙方)英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_________電話：_________傳真：_________第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號(hào)的_________結(jié)構(gòu)大廈。?本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。?修改協(xié)議本協(xié)議之一切條文，必須經(jīng)過協(xié)議當(dāng)事人共同協(xié)商，在取得一致意見后方可做?出修改、刪減或增加。?爭議的解決凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，?雙方應(yīng)通過友好協(xié)商?解決，通過協(xié)商不能解決時(shí)，提請(qǐng)政府物業(yè)管理主管部門調(diào)解。有關(guān)編制、審定和登?記本協(xié)議之法律及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。?雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。?完整合約本協(xié)議己包含當(dāng)事人之協(xié)議，?并推翻所有先前協(xié)議當(dāng)事人之間關(guān)于管理本物業(yè)?的協(xié)議或溝通。第十三條、其他事項(xiàng)：?本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。公司期間利用甲方資金購買的財(cái)產(chǎn)。?法律規(guī)定的其他情形。第十一條、協(xié)議的終止：?有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：?在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個(gè)月給予對(duì)?方書面通知后終止本協(xié)議。，若不能按本協(xié)議約定及時(shí)提供必要技術(shù)檔案資料，?因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。，致使對(duì)方解除協(xié)議的，違法方賠償因此?所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。，由于甲乙雙方任一方過錯(cuò)，給物業(yè)使用人造成人身財(cái)產(chǎn)損失?的，過錯(cuò)方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。?本物業(yè)在正常使用管理期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買本物業(yè)所需投保的_____，此項(xiàng)費(fèi)用從?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中列支。，并接受甲方?的監(jiān)督。，甲方未能及時(shí)回復(fù)，?給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后?果。第七條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾：乙方參照本項(xiàng)目所在地區(qū)同類項(xiàng)目政府頒布之最高等級(jí)并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，?向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用相匹配的物業(yè)管理服務(wù)。、共用設(shè)施、設(shè)備、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小?修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和公共綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中中修以上項(xiàng)目費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。??元?/月?.?建筑平米。（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復(fù)印件，?以備需要時(shí)查驗(yàn)，并應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時(shí)返還甲方或移交給繼任的物業(yè)?管理公司。（7）負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃方案和大中修方案，經(jīng)甲方書面同意后由乙方組織實(shí)施。負(fù)責(zé)培訓(xùn)各崗位員工有關(guān)本物業(yè)管理的專?業(yè)技術(shù)，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)訓(xùn)練等。（4）制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調(diào)程序與各崗位職責(zé)。（2）可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓第三者。（9）協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進(jìn)行的?必要措施。（7）負(fù)責(zé)收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之?日起?7個(gè)工作日內(nèi)向乙方移交。（5）如本物業(yè)建筑存在質(zhì)量問題?，?在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)全部維修責(zé)任，?如委?托乙方返修，由甲方負(fù)責(zé)支付全部費(fèi)用。（3）審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。第五條、雙方的權(quán)力和義務(wù)：?甲方的權(quán)力、義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。否?則本協(xié)議在期限屆滿時(shí)終止。，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長期限。?有關(guān)甲方委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。、資料的整理與保管。：（1）本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）能源耗用費(fèi)（包括水、電、燃?xì)獾龋?