【正文】 人收取購房者的滯納金，超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收第五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產權所在地人民法院起訴?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。若一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。第八條：本合同簽訂后，甲方在次月內接著乙方本房屋的按揭付款，若乙方未按時付款，與銀行發(fā)生的違約責任由乙方自行承擔。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條：甲方應在______年______月交房給乙方。第五條：辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方自行承擔，甲方提供有關資料。第四條：甲方保證所受該房屬乙方的房產合法權。第三條：乙方在簽訂本合同時，支付定金(違約金)人民幣大寫_________，即小寫_________整，(后續(xù)款以收據(jù)為準)。第二條：雙方議定上述樓層(含房屋裝修費)總價款為人民幣大寫_________。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第二十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。(2)依法向人民法院起訴。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。保密期限為_________年。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。買受人：買受人有權簽署并有能力履行本合同。出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十七條房屋的用途買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。第十六條雙方可以就下列事項約定該商品房所在樓宇的屋面使用權。保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。煤氣，保修_________月。下水，保修_________月。門窗，保修_________月。地面，保修_________月。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。于_________年_________月_________日前通電。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：雙方自行約定：_________.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。第九條面積確認及面積差異處理。解除合同。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。第七條出賣人逾期交付商品房的處理合同繼續(xù)履行。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。第五條房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付。(小寫：_________元)貸款方式付款。(小寫：_________元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。(小寫：_________元)(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。建筑結構_________。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：_________.商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________地址：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________身份證號碼：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________預售登記機關(蓋章)：_________經辦人(簽字)：__________________年____月____日解除商品房屋買賣合同流程篇五合同編號：_________出賣人：_________買受人：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報_________市房地產管理局批準。第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。甲方交付的房屋經建筑工程質量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。乙方已交納的定金甲方不予返還。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。誤差超過_________%的，超過部分按房屋售價進行結算。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)__________________元整(小寫：_________元)。第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預購房屋的定金_________元。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙兩邊可另行約好，其彌補約好由甲方，乙方，見證方三方一起洽談處理，與本合同同具法令效力。提交______裁定委員會裁定。在履約過程中發(fā)作的爭議，兩邊可通過洽談處理。甲方產權人及甲方托付署理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)錂z。出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：______________________________________________________第九條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方一起簽字后方能收效。________________________________________________________________________。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。其他方式__________________________________________________________________________。買受人按下列第__________種方式按期付款：一次性付款__________________________________________________________________________。產權登記面積合同約定面積面積誤差比= ______100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(4)_____________________________________________________________________。(2)___________________________________________________________________