【正文】 攻方向，使之成為南京的一個(gè)新興工業(yè)基地。 這又給房屋租賃市場帶來了巨大的商機(jī)。這就意味著拆遷戶還會不斷的增加。今年我縣的縣城拆遷面積預(yù)計(jì)達(dá)到30萬平方米，含景區(qū)開發(fā)在內(nèi)將達(dá)到50萬平方米，拆遷近4000戶。二、適應(yīng)城鎮(zhèn)建設(shè)需要，拆遷步伐加大。 在這種情況下，有許多的家長克服自身的困難，甚至放棄工作，在子女就讀的學(xué)校附近租房陪讀。21世紀(jì)，國家的綜合國力和國際競爭能力將越來越取決于教育發(fā)展、科學(xué)技術(shù)和知識創(chuàng)新的水平，教育將始終處于優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位。教育在綜合國力的形成中處于基礎(chǔ)地位，國力的強(qiáng)弱越來越取決于勞動(dòng)者的素質(zhì)，取決于各類人才的質(zhì)量和數(shù)量，這對于培養(yǎng)和造就我國二十一世紀(jì)的一代新人提出了更加迫切的要求。一、陪公子（小姐）讀書現(xiàn)象日趨嚴(yán)重。主要有以下三點(diǎn)： 那么，是什么原因促使房屋租賃市場如此火爆呢？ 這一現(xiàn)象給房屋中介機(jī)構(gòu)帶來了無限的商機(jī)，就我們這個(gè)小小的縣城，房屋中介機(jī)構(gòu)就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的絡(luò)繹不絕。 第九條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。 第七條 適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 ，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。 第四條 場所的維修，建設(shè)。 4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。 ，供水，排污及其他 為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn) 1. 有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。 第三條 倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng) 租金 甲乙雙方議定月租金__10000元。 ，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。 ，由乙方自行管理。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 。 第九條：因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情況之一，甲方可單方面終止合同并收回倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任. ，轉(zhuǎn)借他人. . . 第十條：因甲方責(zé)任終止合同的約定 甲方有下列情況之一，乙方可單方面終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任. . . . 第十一條：合同非正常終止 如因自然天災(zāi)，國家建設(shè)需要等不可抗力因素導(dǎo)致雙方必須解除合同時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同. 第十二條：違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同承諾，%作為違約金. 第十三條。 第五條：租金支付方式 租金按季度結(jié)算，由乙方每季度提前5天內(nèi)交付甲方，甲方收款后出具收款收據(jù)給乙方。 第三條：租賃期限 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 ，如需使用應(yīng)與甲方協(xié)商。 倉庫現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施照明電燈全部租賃給乙方使用，租金計(jì)入房屋租金內(nèi)，不另行結(jié)算。 第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力，中介執(zhí)______份備案。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 電表現(xiàn)為：____________度。 第十六條 其他約定 出租方為已提供物品如下： 床鋪_______個(gè)柜子_______個(gè)空調(diào)_______個(gè) 熱水器_______個(gè)桌子_______個(gè)電腦桌_______個(gè)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十二條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{_______個(gè)月租金作為違約金。 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。 。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 、電費(fèi)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 第五條 付款方式 乙方按__________支付租金給甲方。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 第三條 租賃期限 租賃期限自_____________年_______月___日至_____________年_______月___日止。 甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________ 聯(lián)系方式：_______________ 聯(lián)系方式：_______________ _____________年_____月__日 _____________年_____月__日 規(guī)范版市區(qū)房屋租賃合同樣本3 出租方：____________________ 承租方：____________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋坐落于____________市___________區(qū)____層， 第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 六、本協(xié)議一式_______份，簽字后即行生效。 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。按月付款，每月提前五天付款。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。用于普通住房。 出租人：_______________ 承租人：_______________ 聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：__________________ _____________年_____月__日 _____________年_____月__日 規(guī)范版市區(qū)房屋租賃合同樣本2 出租方：___________ 身份證：_________________________ 承租方：___________ 身份證：_________________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第七條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)職責(zé)。 ，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 ，乙方務(wù)必按時(shí)搬出全部物件。 ，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 ，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方如果拖欠租金，應(yīng)按___________銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。 ，如甲方確需收回房屋自主，務(wù)必提前_____個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。 第四條 甲方的職責(zé) ，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算，向乙方償付違約金。 第三條 租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租金人民幣________________元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。 第一條 房屋基本情況 出租房屋坐落于___________市_________區(qū)________街道________棟______層_____號 第二條 租賃期限 租期為_____年___月，從___________年______月___日起至___________年______月___日止。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 八、其他條款 庫房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。 庫房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 庫房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 庫房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 租賃期滿后，該庫房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該庫房的影響。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該庫房及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。 租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。 三、 租金及保證金支付方式 甲、乙雙方約定，該庫房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。租賃期 年。裝修期間免收租費(fèi)。庫房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。 第十八條 雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容。 第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決定。 6. 甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 5. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為甲方的重大違約，并且甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。任一方將通知送達(dá)聯(lián)系地址后，即視為對方已經(jīng)收到此通知。 2. 任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應(yīng)以郵寄、快遞、傳真等書面形式發(fā)出，如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接收人確認(rèn)接到傳真時(shí)為已送。如甲方未能辦理上述登記事宜,乙方有權(quán)進(jìn)行登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第七條 配套設(shè)施：詳見附件四 第八條 其他責(zé)任：詳見附件五 第九條 物業(yè)的使用和維修：詳見附件六 第十條 房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七 第十一條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換:詳見附件八 第十二條 解除合同的條件：詳見附件九 第十三條 違約責(zé)任：詳見附