【正文】 達成如下協(xié)議： 第一條、甲方房屋地址：該房屋坐落于 市 路 小區(qū) 號樓 單元 樓 房。 承租方： 姓名： 。 甲方： 法定代表人或主要負責人： 年 月 日 乙方： 年 月 日篇8 規(guī)范合同模板 出租方： 姓名： 。 第二十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，與今后國家和本省有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。也可以直接向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向甲方勞動爭議仲裁委員會申請調(diào)解。 九、當事人雙方約定條款 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容。甲方如按《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定應當支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結工作交接時向乙方支付。 八、勞動合同的解除、終止和續(xù)訂 第十八條 甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》和我省有關規(guī)定執(zhí)行。 七、勞動合同的變更 第十六條 任何乙方要求變更合同的有關內(nèi)容，都可以以書面形式通知對方。 第十四條 甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。乙方應及時辦理工作交接手續(xù)。 第十一條 乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡，甲方應按《中華人民共和國工傷保險條例》和我省規(guī)定辦理。社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。安排乙方在法定休假日工作的，應支付不低于乙方工資的300%的工資報酬。 第八條 實行標準工時制度，甲方安排乙方延長日工作時間，應支付不低于乙方工資的150%的工資報酬。 其他工資形式: 第七條 甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 日，不得克扣或無故拖欠。 計件工資。乙方的月工資為 。 四、勞動報酬 第五條 乙方試用期的工資標準為 元/月。 實行不定時工作制度。 三、工作時間和休息休假 第四條 甲乙雙方選擇實行以下第 種工時制度： 實行標準工時工作制度。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點、工作崗位。自用工之日 年　月 日至 工作任務完成時即行終止。其中試用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 天。其中試用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 天。 20年月日 附：房屋租賃合同登記備案證明篇7 規(guī)范合同模板 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。___度 甲方簽章：乙方簽章： 電話。_____噸氣。______________________________________________________________________________________________________________________________________ 四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。甲方如數(shù)退還保證金。 乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。 乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。 乙方無權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋 內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。 三、約定事項 乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。 一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。法官應妥當運用合同法上的解釋性規(guī)范，將紛繁復雜的糾紛，恰當?shù)丶{入合同法的調(diào)整。具體來講，就是只有納入了解釋性規(guī)范的調(diào)整，方可發(fā)生前述幾種類型規(guī)范的調(diào)整。例如將現(xiàn)實生活中所發(fā)生的，一方當事人在商場購物，向商場支付價款，購買特定商品的行為，用合同法的語言解釋為買賣合同，將其納入合同法的調(diào)整范疇。解釋性規(guī)范盡管不直接對當事人之間的利益關系作出調(diào)整，但在合同法上卻具有舉足輕重的作用。如果在特定情形下欠缺具體的法律調(diào)整，也要由法官發(fā)揮“造法功能”，創(chuàng)制具體的法律規(guī)范進行調(diào)整。主要包括合同法第三條至第八條等。 除此以外，尚有兩種規(guī)范類型值得研究。且作為對合同自由進行限制的法律體現(xiàn)，當事人也無權進行約定予以排除適用。因其權威性和不可更改性，常被稱為強制性規(guī)范。前者是對合同雙方當事人的自由都進行了限制，后者則僅限制了合同一方當事人的自由。 借助實體性規(guī)范實現(xiàn)的實體性限制，是特定社會政策考量的產(chǎn)物。當事人不依據(jù)程序性限制為一定的行為，即不能發(fā)生預期的法律效果。第七十三、七十四條規(guī)定，合同債權人的代位權或者撤銷權也應向法院主張。這種程序性限制，是一種經(jīng)由程序的展開和進行，自發(fā)產(chǎn)生的限制，是程序所具有的“作繭自縛”效應的必然反映。在這一點上，實體法與程序法是相通的。它主要不是體現(xiàn)在合同法上，而是體現(xiàn)在與合同糾紛處理相關的民事訴訟法上。這種限制根據(jù)限制方式的不同，有程序性的和實體性的兩種。相比而言，倡導性規(guī)范盡管確定了合同當事人的行為準則，但卻僅具倡導性，因而并非法官可以運用的裁判規(guī)范。換言之，它既調(diào)整當事人之間的39。但倡導性規(guī)范與任意性規(guī)范卻有所不同。這里的價值判斷并不是純個人性的、主觀擅斷的，而是有一個大致可以遵循的標準，那就是任意性規(guī)范所調(diào)整的利益關系，僅關涉合同當事人的“私”的利益，是有關當事人“私”的利益安排的法律規(guī)定，并不關涉國家利益與社會公共利益。 任意性規(guī)范在合同法上，少量的帶有明顯標志，如合同法第一百三十三條、一百四十二條、二百二十五條、二百五十三條第一款、二百六十四條、二百六十七條、二百九十三條、三百一十五條、三百五十三條、三百五十九條第三款、三百六十三條、三百六十七條、三百七十二條、三百八十條、四百零五條、四百二十二條都明確規(guī)定有“當事人另有約定的除外”或“當事人另有約定或者另有交易習慣的除外”，此時自然易于辨明。如沒有特別約定，還需要審查就同一事項當事人之間是否已形成交易習慣。 既然如此，法官在就合同法進行法律適用時，“依法辦案”就不再是像適用刑法或行政法那樣，一律嚴格適用法條的規(guī)定。對于當事人自由意志的優(yōu)先實現(xiàn)狀態(tài)與任意性規(guī)范之間的這一關系，《法國民法典》第一千一百三十四條第一項，有一句非常經(jīng)典的表述，那就是“依法成立的契約，在締約當事人間有相當于法律的效力”。此時，當事人的自由意志應當優(yōu)先于立法者和法官的意志而得以實現(xiàn)。此類合同法律規(guī)范，可以經(jīng)由當事人的特別約定或交易習慣，排除其適用。這就意味著，在采用合同形式所進行的交易中，當事人可以對其權利和義務的安排，經(jīng)由平等的協(xié)商，作出自主的決定。 甲方： 乙方： 住所地：住所地： 電話： 電話： 身份證號碼： 身份證號碼： 年 月 日 年 月 日篇5 規(guī)范合同模板 合同法律是關于市場交易規(guī)則的法律，合同法有什么規(guī)范類型與法律適用?下面一起來了解看看吧! 在法官適用合同法解決合同糾紛的過程中，辨明某一合同法律規(guī)范的類型，乃是正確適用法律，妥當解決糾紛，并在解決糾紛的過程中實現(xiàn)合同法內(nèi)在信仰的前提性工作。 第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。 第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。 如因甲方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息外，還應向乙方支付違約金1000萬元。 第六條 乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、 五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現(xiàn)訂立本合同的目的。 第四條 甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。 甲方應在合同生效后 年 日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。（注意：價款為付足六個商鋪的款項）。 甲方應在合同生效后 日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價 款共計人民幣萬元。 甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。 商鋪座落在 ； 商鋪產(chǎn)權面積平方米。 商鋪座落在 ，結構為 ； 商鋪產(chǎn)權面積 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為 ，國有土地使用權以 方式獲得； （5）商鋪目前部分被租賃（承租人為 ，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。 商鋪座落在 ，結構為 ； 商鋪產(chǎn)權面積 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為 ，國有土地使用權以 方式獲得； （5）商鋪目前部分被租賃（承租人為 ，租期截止為 ，租金為，具體詳見租賃合同）。 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為 ，國有土地使用權以 方式獲得； （5）商鋪目前部分被租賃（承租人為 ，租期截止為，租金為 ，具體詳見租賃合同）。 五號商鋪： 產(chǎn)權證號為 ，土地使用權證號為 。 四號商鋪： 產(chǎn)權證號為。 商鋪座落在 ； 商鋪產(chǎn)權面積平方米。 二號商鋪： 產(chǎn)權證號為 商鋪座落在 ，結構為 ； 商鋪產(chǎn)權面積 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為 ，國有土地使用權以 方式獲得； （5）商鋪目前部分被租賃（承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同）。 的八個商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），八個商鋪具體狀況如下： 一號商鋪： 產(chǎn)權證號為 ，土地使用權證號為 。 所以，長期租賃雙方都要謹慎，如果期限真的要比較長，律師認為為公平起見，在合同中雙方應該對租金的標準留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據(jù)某種客觀的標準進行調(diào)整，這樣能平衡雙方的利益，對雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。 而一旦這個租金水平發(fā)生大的變化交易的穩(wěn)定性就會受影響，如果當初的租金高了，承租人就會想辦法違約解除合同?，F(xiàn)在租房自住的，很少有長年租住的需要，一般長期限的租賃往往是出于經(jīng)營的需要，可這種長期經(jīng)營的租賃對交易雙方都有些不便和風險。 針對這類的規(guī)避法律的行為，《合同法》作出了對租賃期限的限制性規(guī)定“最長不得超過20年”，如果雙方約定的期限超過了這個限制，那超過部分就是無效的。” 之所以有這樣的規(guī)定，最主要的原因應該是我國的一些特殊的財產(chǎn)國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制。超過部分無效。 《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。 針對這種風險，律師認為，房屋租賃合同雙方不但應該采取書面方式，而且應該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對方造成不必要的損失。 而這些風險，在雙方形成租賃合同時往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對方突然提出解約時，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實是說解除就解除，只要給合理的期限就可以。對承租人而言要找新的承租地點，這倒在其次，很多人租房子是為了經(jīng)營，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個損失往往無法計算，實踐為房東看房客經(jīng)營紅火想收回房屋自營或加價出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。而不定期租賃任何一方均可以隨時提出解除合同，只要 給對方合理的準備時間即可。” 定期租賃和不定期租賃有什么區(qū)別？ 定期租賃和不定期租賃的區(qū)別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時有一個明確的期限約定，而不定期租賃則沒有這個明確的期限。就房屋租賃合同而言，關于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。 律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規(guī)定？ 房屋租賃合同應該采取書面方式。” 法院據(jù)此認定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權隨時提出解除租賃合同，肖先生已通