【正文】 租賃的租金。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機關、團體、部隊、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋?！　榱思訌妼Ψ课葑赓U的管理，(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利義務，并向房地產(chǎn)管理部門備案。　　本合同共 頁含附件 頁，一式 份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份?！　〉谄邨l 爭議解決 本合同履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退租，必須提前 書面通知甲方，并支付剩余租期內(nèi)應交租金額的 作為對甲方的賠償。同時甲方應賠付乙方水電消防設施改造及裝修總投資額費用的百分比按 年 月平均分攤數(shù)額賠付乙方若因甲方原因拒絕收房屋租金連續(xù) 個月者，應視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方應交租金總金額的 作為違約金。如因甲方對所出租房屋有權利瑕疵導致該合同無效或部分無效，向乙方支付違約金，并退回全部定金?！　〉诹鶙l違約責任：　　甲方在合同簽訂當日，并收到乙方 萬元定金后，將房屋交給乙方進行設計裝修；甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋的，每拖延一日按定金總額的 計算違約金。　　本合同說明見附件，未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定?！　『贤行趦?nèi)，若有產(chǎn)權人轉讓房屋，承租人有優(yōu)先購買之權利。合同因履行期滿或乙方按合同約定解除合同時，甲方應退還所收取的定金。　　第五條 其他　　合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金 萬元，作為履行合同的保證金。　　本合同履行期限屆滿，合同自然終止?！　∽赓U標的39?！　∽赓U房屋在本合同有效期內(nèi)，如因房屋產(chǎn)權人轉讓房屋導致本合同無法繼續(xù)履行時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任?！　『贤跐M，如甲方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權?！　∽赓U期滿后，合同解除，乙方須及時將房屋及設施交回甲方并將經(jīng)營的場所清理干凈，解除合同 日后如其內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，甲方有權處理?！　∫曳綉磿r交納水電等各項費用。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。費用由乙方全部承擔，改造后的水電消防安全由乙方負責。乙方在租賃期間內(nèi)確需整體轉租房屋時，應征得甲方書面同意后，與第三方單獨訂立協(xié)議，協(xié)議不得超出甲乙雙方合同約定的剩余租賃期限。若有特殊情況確需停水停電的，應提前 日通知乙方，否則因此造成乙方的損失由甲方全部承擔?！　『贤趦?nèi)，甲方不得提前收回房屋，如確需要提前收回必須以書面形式提前通知乙方，并承擔違約責任。如乙方代甲方修繕，則費用由甲方承擔，乙方可以用修繕費用收據(jù)沖抵租金?！　『贤趦?nèi)，甲方保證該合同履行，保證不因產(chǎn)權人變化而導致租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更。　　因本商業(yè)區(qū)需改造水電消防設施，甲方應協(xié)調(diào)開發(fā)公司準予使用水電，所產(chǎn)生的水電費用和改造費用由乙方承擔。租賃價格： 租金支付：租金調(diào)整：　　第三條 雙方的權利和義務：　?。ㄒ唬?、甲方的權利義務　　甲方保證對房屋擁有合法的使用權和出租權，保證已征得全體業(yè)主同意，并接受業(yè)主委托代為管理之權利。　　甲方：_____________ 乙方：_____________　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________　　________年___月____日 ________年___月____日房屋租賃合同 篇5　　甲方：（出租方）　　乙方：（承租方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)等規(guī)定，為維護甲乙雙方的權益，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：　　第一條 租賃標的1房屋產(chǎn)權權證號、2地理位置、3面積、結構。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｈ粢环綇娦兄兄购贤?，須向另一方支付違約金______元。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利?！　∥?、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用?！　∪⒁曳阶赓U期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔?！　《?、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。不能拆除的，可以折價給房屋所有人。如承租人取得了出租人的同意，但雙方未就裝修投入的處理進行約定，此時可根據(jù)公司原則處理。不能拆除的，所有權人對此不予以賠償，如為了拆除此裝修造成房屋損壞的，由承租人承擔賠償責任?！　∽鳛榍謾嗵幚恚@主要針對承租人未經(jīng)房屋所有權人同意 而將房屋裝修的行為。增設的附屬設施應當由租賃當事人協(xié)商確定歸屬及維修責任，其中依法須經(jīng)有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關部門批準。這是當事人意思自治原則的一個體現(xiàn)。法院一般基于以下原則處理此種糾紛：　　當事人意思自治原則，即當事人對裝修投入的處理有約定的，按約定處理?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權?！　。追接袡嘭熈钔Ｖ罐D讓行為，終止租賃合同?！　∵`約責任　　，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　。氃谌齻€月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。　　甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方?！　〉诙l租