【正文】 　　房地產(chǎn)座落： 上海市虹橋路666弄2號0000 室號（部位： 00000）,房屋類型： 公寓 結(jié)構(gòu)： 鋼混　　房屋建筑面積：，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)___平方米?！　∈⒈竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，購房總價(jià)20%違約金作為甲方損失賠償。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方?！　“恕⒓追匠兄Z出售房屋工程質(zhì)量符合國家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金?！　×?、。　　五、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件通知乙方，否則，乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金?！　∽员竞贤炗喼掌?，乙方分三次將房款付給甲方。甲方承諾xx年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開戶。居住用水水開戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不另收取乙方費(fèi)用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。日后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方?！　》课菔覂?nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門窗未安裝，入戶門已經(jīng)安裝防盜門?！　〉诙畻l 合同生效　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：　　向成都仲裁委員會申請仲裁；　　向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑鶙l 本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。　　第十五條 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)?！　〉谑l 附隨債務(wù)的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)?！　〉诎藯l 付款方式　　買方于月日前一次性付清全部房款　　第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谄邨l 稅費(fèi)承擔(dān)　　雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)?！　〉谒臈l 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金?！　〉诙l 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。 土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_乙_方承擔(dān)。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方額外承擔(dān)貳萬元的賠償責(zé)任。　　第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得該房屋實(shí)際支配權(quán)，甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權(quán)。如果實(shí)際建筑面積和房產(chǎn)證面積有誤差，不影響房屋總價(jià)。　　第一條、甲方將自己在（房屋地址）擁有的回遷房出賣給乙方，建筑面積為__平方米左右。 第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。　　第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)?！　〉谑畻l 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律