【正文】 進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。在未取得甲方確認(rèn)時，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 第五條：代理銷售房源和價格 甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì)。 第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式 甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算。 乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套之間的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提。 第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn) 代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報酬。 第一條：委托物業(yè) 甲方委托乙方代理銷售甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場代理銷售工作。 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方。乙方不得低于基價銷售。 第九條 違約責(zé)任 雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。 利用各種形式開展多渠道銷售活動。 派送宣傳資料、銷售書。 根據(jù)市場推廣計(jì)劃，指定銷售計(jì)劃、時間安排。 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。 乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退回甲方。 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證。 因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。溢價款于每套合同價回款額度達(dá)到百分之百時全部結(jié)清。 甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。 第五條 代理銷售傭金及支付方式 乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。甲方給予配合。 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。 第二條 合同期限 本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，則本合同自動終止。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達(dá)到100%。 甲方： 乙方： 簽約時間：篇7 房屋獨(dú)家代理銷售合同范本 委托方： 受托方： 甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費(fèi)，差旅費(fèi)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由過錯方承擔(dān)。 八、其它約定： 上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物，產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為 人民幣伍拾萬元整。 七、違約責(zé)任 甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應(yīng)向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。 若在約定時間內(nèi)，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。 1在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。 不得拆除及損壞房屋及附屬設(shè)施。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關(guān)資料配合辦理。 甲方保證所委托出售的房屋的權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況。 甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無糾紛，若遇權(quán)屬糾紛問題給乙方造成損失，則應(yīng)賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 四、相關(guān)費(fèi)用： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān). 在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權(quán)在不改動房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行裝修，裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補(bǔ)裝修費(fèi)。 甲方： 乙方： 簽約時間：篇6 房屋獨(dú)家代理銷售合同范本 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項(xiàng)所列房屋獨(dú)家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內(nèi)容后簽訂本協(xié)議； 一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設(shè)施）為：人民幣 元；（小寫 元 ）； 二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費(fèi)、廣告費(fèi)、通信及交通費(fèi)用等。 （4） 咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購房訂購書。 包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī) 劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。雙方應(yīng)配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。 3．本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。 2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。 十．項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用的控制 1．本項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。 九．銷售定價 1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。 2．%提取。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。 4．在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場、車位，%計(jì)算。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達(dá)到 %的銷售率，%，% 3．咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,%（按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例）提取。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的%，如咨詢公司達(dá)到以上銷售率，%提取。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。 4．甲乙雙方設(shè)置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進(jìn)行調(diào)控。 3．開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。 2．開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。 五．代理計(jì)劃的實(shí)施 咨詢公司對項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。 二． 代理權(quán)限 咨詢公司代理開發(fā)商對本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。 一． 代理事項(xiàng) 開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在 項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項(xiàng)目）。本協(xié)議一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效具有同等法律效力。%的廣告、咨詢、推廣費(fèi)用,雙方均認(rèn)可、無疑議。 三、乙方負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)銷售該房屋，甲方應(yīng)按所簽的《存量房買賣合同》收回房款，確保本房產(chǎn)所有權(quán)利人都能到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部門簽字并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交接手續(xù)。低于議定房價，甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，則甲方退還乙方代理費(fèi)。乙方收取甲方代理費(fèi)為人民幣 ______元。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。 第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為，在接甲方書面通知48小時內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責(zé)任，并且乙方要承擔(dān)違約金伍拾萬元。 甲方支付傭金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔(dān)違約金伍拾萬元。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。乙方開出收據(jù)。 第七條乙方代理傭金的結(jié)算 代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金 底價傭金=2% 溢價傭金=銷售面積30%每套房屋的底價：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格 每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。 乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔(dān)支付。 乙方負(fù)責(zé)與購房人簽訂商品房買賣合同，編寫客戶按揭所需資料。 乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 本合同簽署后據(jù)甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實(shí)際運(yùn)作，利用各種形式開展多渠道銷售活動。 第六條乙方責(zé)任與義務(wù) 乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件。 對銷售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時書面同時告知乙方，如產(chǎn)生銷售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土、等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求。 保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。 提供銷售所需的39。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告設(shè)計(jì)、策劃。 第四條項(xiàng)目廣告宣傳和策劃、設(shè)計(jì)。 住宅均價：：________________元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后則作為每套房屋的底價。 合同期限 20______年12月6日至本項(xiàng)目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個月止。 ，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 第八條 合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。 ，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向顧客作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 。 甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 （3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等； （4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方； （5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。 ，由甲、乙雙方五五分成。 如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余 款項(xiàng)返還甲方。 ： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 第五條 代理傭金及支付 %.乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。 ，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。 。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 。 ，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。 對每個單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進(jìn)度，供雙方及時調(diào)整銷售策略。 依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合