【正文】 甲方：________________ 乙方：________________ 代表人：______________ 代表人：___________________ 年_____月____日 _______ 年____月____日— 57 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。 乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協調處理。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。 如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經甲方確認后組織實施。 非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任 第七條 乙方權利與義務 承接甲方項目策劃、銷售代理業(yè)務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。 合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。 甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè)。 第六條 甲方權利和義務 在本合同約定的銷售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。 ③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代 理期內實現的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。 代理費計算及支付方式 （1）代理費率： 備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第三條 費用負擔 本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負責支付。 在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％。 在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。 項目詳細指標及相關資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。 甲方：________________ 乙方：________________ 代表人：______________ 代表人：___________________ 年_____月____日 _______ 年____月____日篇12 房屋代理銷售合同范本 甲方（委托方）： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 乙方（受托方）：武漢匯得行地產投資顧問公司 地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室 法定代表人： 電話：XXXXXXXX 傳真：XXXXXXXX 甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營或所有的事宜達成以下協議，并承諾共同遵守。 （4） 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。 包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī) 劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。 3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現場布置及維護、模型制作、現場和后臺與銷售業(yè)務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。 2．甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。 十．項目總體營銷費用的控制 1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負責支付。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足。 九．銷售定價 1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。 2．%提取。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。 4．在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的 %計算。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，%，% 3．咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,%（按以上第2點具體銷售率調整代理費比例）提取。在開發(fā)商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如咨詢公司達到以上銷售率，%提取。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。 4．甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據市場需求，對銷售工作進行調控。 3．開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。 2．開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。 五．代理計劃的實施 咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商，經開發(fā)商同意、批準后方可實施執(zhí)行。咨詢公司未經開發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。 二． 代理權限 咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行，并在本合同約定或開發(fā)商批準、授權范圍內行使代理權。 一． 代理事項 開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在 項目，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。 十、本協議一式兩份，雙方簽章生效。按規(guī)定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。 乙方在簽訂本協議后，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。 乙方有權了解甲方房屋的具體情況。 六、乙方的權利和義務 乙方自行承擔市場經營風險，在簽訂本協議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經甲方同意不得撤銷本合同。 甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口。 甲方應在簽訂本協議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。 甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售； 甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方； 甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續(xù)。 甲方未經乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調。 五、甲方的權利和義務： 委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。 三、委托期限為 年 月 日起60工作日內，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)， 則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。 本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項后自動失效。 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。 銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。 甲方保證若購買的房產實際情況與其提供的材料不符或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。 甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。 如有客戶退房須經甲、乙雙方協商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。 結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。 分期付款，以付清總房款的50%。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。 五、代理銷售提成費用事宜 顧客繳納定金并簽訂購房協議均視為銷售成功。 本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。 負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。 負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。 三、乙方責任 保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策，并符合合同相關規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。 甲方協助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。 所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。 甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產權登記的相關工作，并負責與相關各部門的關系協調。乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價賠償。銷售價目祥見本合同的附件。 在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。 二、甲方責任 在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。 施工許可證復印件。 建設用地規(guī)劃許可證復印件。 甲方： 乙方： 簽約時間：篇9 房屋渠道代理商銷售合同范本 甲方： 乙方 依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協議： 一、代理標的 代理項目名稱： 項目位置： 代理標的相關文件： 立項批準文件復印件。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 第八條：其它事項 未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。 合同委托期內，經雙方協商一致，可在乙方代理銷售點，免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區(qū)。 甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經核實，甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。 乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構項目情況，并派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協調和聯系，并做好看房后的跟進成交工作。每次完成看房行程后，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況。 完成購房過程的前期組織及準備工作，并于客戶到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。 第七條：乙方的責任 成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。 在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。 甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。 合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關項目資料復印件。 甲方對乙方人員