【正文】 賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約?！　〉谌龡l房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為　　該房地產(chǎn)沒有租約；　　該房地產(chǎn)之上存有租約。　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 ?！　〉怯浗ㄖ娣e為：____________平方米?！　》康禺a(chǎn)證號為：________________________。 電表底數(shù)： 度　　甲方： 身份證： 身份證：　　乙方： 身份證：　　年 月 日　　房屋買賣合同 篇5　　賣方：____________________________________________　　買方：____________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的39。房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可向法院起訴。甲。　　十一。乙雙方共同遵守。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份?！　∈Ｗ馄趦?nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。乙方到期不租。如乙方違約。租房押金： 元。租期內(nèi)的安全有乙方自付。電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通?！　∑?。如須裝璜。　　六。乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對方?！　∥濉Ｒ虼私o乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。由甲方解決。以證明房屋的所有權(quán)。　　四。如按時(shí)不交拖欠。乙方概不承擔(dān) 。并將 年 月 日以前水，電。租期內(nèi)。后果乙方自負(fù)。如乙方拖欠房租過期天不交。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。乙方不得轉(zhuǎn)租。由乙方按 付給甲方?！　《?。即從 年 月 日至 年 月 日止。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　一?！　∫陨蠟榉课葙I賣合同違約金的內(nèi)容，房屋買賣雙方要結(jié)合上述法律規(guī)定，依據(jù)自己的實(shí)際情況，合理的約定違約金，才能充分保障己方的利益。如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整?！　∪⒓热缓贤屑s定了違約金的數(shù)額，就應(yīng)該按照約定執(zhí)行　　違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。我國的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。很多人以為違約金最多只能約定為20%?！　「郊１ＷC范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證?！　【?、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年月到期之前不予變更?！　〖追匠兄Z在乙方支付 萬元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。　　，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書?！　∥?、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。　　，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。有房產(chǎn)證、土地證。電氣、給排水到戶，裝潢。均具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴?！　〉谑粭l 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诰艞l 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。