【正文】 ?！　〉诙鶙l 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)?！　?甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款。 第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：　　 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作?！　〉诙l 乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償?！　〉谑邨l 提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息?！　√崆斑€款　　第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。若因乙方賬戶(hù)余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息?！　〉谑粭l 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶(hù)賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。　　第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù) 。　　第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：　　 等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：　　于___ 年___ 月___ 日一次性?xún)斶€貸款本息?！　〉诎藯l 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)?！　±⒂?jì)算方法及還款方式　　第五條 本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的 個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方?！　?乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形。 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)。　　 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人?！　?乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià) %的首期款項(xiàng)?！　〉谌龡l 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月?！　〖追?法人代表簽字：　　乙方 法人代表簽字：　　年 月 日銀行抵押合同范本7　　甲方：中國(guó)銀行_____ 分行　　法定地址：　　負(fù)責(zé)人：　　電話：　　郵政編碼：　　乙方：　　身份證號(hào)碼：　　地址： 電話： 郵政編碼： 丙方：　　法定地址：　　法定代表人： 電話： 郵政編碼： 鑒于：　　1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益?！　”緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬(wàn)元操作費(fèi)后即刻生效?！　∈⒛┍M事宜：本協(xié)議若有末盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定條款，與本協(xié)議一并執(zhí)行，并產(chǎn)生同等法律效力?！　?甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協(xié)議第九條項(xiàng)約定方式辦理，甲方有權(quán)自行劃走存款資金，保證金不予退還?！　?甲方人員到達(dá)乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個(gè)銀行工作日內(nèi)無(wú)款到帳?！　∈?、業(yè)務(wù)操作期間，甲方相關(guān)人員的差、旅費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并預(yù)收乙方 萬(wàn)元操作費(fèi)用。乙方會(huì)同甲方在貸款銀行行長(zhǎng)辦公室接受由行長(zhǎng)和有關(guān)責(zé)任人共同簽發(fā)的存款單期滿(mǎn)前返還存款單的“銀行承諾書(shū)”正本，給存單受益人持有。　　在甲方辦理轉(zhuǎn)定的同時(shí)：乙方應(yīng)將一次性貼息全部交給甲方?！　『藢?shí)無(wú)誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)用帳戶(hù)，乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬(wàn)元人民幣的資金進(jìn)入專(zhuān)用帳戶(hù)后，再進(jìn)行剩余貼息的交接。項(xiàng)目批文原件與復(fù)印件是否相符?！　∫曳桨醇追酵ㄖ牡攸c(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。貼息費(fèi)用憑證。乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?！　∫曳较蚣追教峤唬阂汛_認(rèn)并簽署的本協(xié)議書(shū)。不管乙方是否及時(shí)還貸，存款受益人將持貸款銀行簽發(fā)的書(shū)面“承諾書(shū)”追索存單，提取存款本息?！　∷?、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質(zhì)押姐貸款程序進(jìn)行貸款，用于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠(chéng)信的原則下，就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事，達(dá)成如下操作協(xié)議條款，共同遵守：　　一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬(wàn)元?！　〉诙龡l本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份?！　〉诙粭l本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄?！　〉谑艞l本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)?！　〉谑鶙l發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：　　一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；　　三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)?！　〉谑臈l抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?！　〉谑l在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保?！　〉谑粭l抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保?！　〉谑畻l在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存?！　〉诰艞l抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息?！　〉谄邨l借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項(xiàng)分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。　　第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。銀行抵押合同范本5　　合同編號(hào)：　　借款人：電話：　　地址：郵編：　　貸款人：電話：　　地址：郵編：　　抵押人：電話：　　地址：郵編：　?。撸吣辏撸咴拢撸呷铡　〗?jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：　　第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼＿＿＿＿）?！　〔话醇s定的貸款用途使用貸款的。貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。　　不按合同約定使用貸款，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　借款人違約及其違約責(zé)任：　　不按期歸還貸款本金，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。　　第六條 貸款展期　　借款人若需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書(shū)面方式向貸款人提出申請(qǐng)?！　∪绲盅何锉凰痉C(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人?！　”竞贤骱贤魺o(wú)效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無(wú)效情況下的一切債權(quán)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。　　貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見(jiàn)貸款人有特別代理權(quán)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人?！　〉盅盒Я坝诘盅何镏畯奈?、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。同時(shí)特別約定如下：　　抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定?！　〉谒臈l 還款方式　　本合同約定還款方式為按_________付息，每_________的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。若遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年以下的，本合同所約定利率不變。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。　　第一條 借款金額、種類(lèi)與用途　　貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣_(tái)________，借款種類(lèi)為_(kāi)________，借款用途為_(kāi)________。抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。在抵押價(jià)值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書(shū)面通知抵押權(quán)人?！　∥?、經(jīng)雙方協(xié)商此項(xiàng)抵押的抵押額為_(kāi)____萬(wàn)元，抵押率為_(kāi)___%，抵押期限為_(kāi)___年，隨____號(hào)借款合同變更、解除或終止?！　∷?、_________抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：__________萬(wàn)元。　　二、當(dāng)借款人不能依合同約定按期償還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國(guó)法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。貸款期限為_(kāi)___年____月至____年____月。　　一、抵押人自愿以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保借款人__________與__________銀行于____年____月____日簽訂之借款合同，按期履行債務(wù)償還借款。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議?！　〉谑l適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋?！　〉谑粭l違約及處理1　　1．1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：　?。?）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；　　（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；　　（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶(hù)?！　?．3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失?！　〉诰艞l借款人的保證　　9．1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息?！　?．3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。　　第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　7．1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__________％手續(xù)費(fèi)?！　?．3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0．5％至1％補(bǔ)償金?！　〉诹鶙l提前還款　　6．1借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。　　5．2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。　　3．2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶(hù)結(jié)算?！　?．2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為_(kāi)_______年。每期計(jì)息日的________的b為_(kāi)_______貸款利率的b，但每筆放款的　　第一個(gè)計(jì)息期的b為該貸款發(fā)放日的b。分_________期等額歸還?！　?．3貸款期限：貸款期限為_(kāi)_______年?！　〗?款 人　　借款人 公 章 （或合同專(zhuān)用章）法定代表人 簽 章 （或授權(quán)代理人）開(kāi)戶(hù)銀行_______________________ 住 所_______________________帳 號(hào)_______________________ 貸 款 人 貸款人 公 章 （或合同專(zhuān)用章）負(fù)責(zé)人 簽 章 （或授權(quán)代理人）住 所_______________________抵押人 （1） （2） （3） 抵押人 公章 （或合同專(zhuān)用章） 法定代表人 （或授權(quán)代理人） 簽章開(kāi)戶(hù)銀行 _____________ _____________ _____________ 住 所 _____________ _____________ _____________賬 號(hào) _____________ _____________ _____________ 簽約日期：______年______月______日　　簽約地點(diǎn)：________________________銀行抵押合同范本2　　貸款人（抵押權(quán)人）：_________________分行法定地址：______________________________電話：______