【正文】 委托人可以要求賠償損失。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息?！　〉谄邨l 雙方如有其它約定事宜，可約定如下：　　甲方：________________________乙方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系地址：____________________　　電話：________________________電話：________________________　　簽署日期：______年____月____日簽署日期：______年____月____日房屋委托代理合同10　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同?！　?，因承租方的原因而不能達(dá)成交易，承租方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分?！　?，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果?！　。瑸榱擞行У芈男辛x務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼?！　〉谝粭l 出租的房屋　　所有權(quán)人：________________________　　使用年限：□永久□至_____年止　　房屋坐落：________________________　　房屋類型：□別墅□外銷□內(nèi)銷□其它用途□住宅□辦公□商住□其它　　結(jié)構(gòu)：____房____廳____衛(wèi)　　建筑面積：__________________　　總層數(shù)：__________________　　附屬設(shè)備裝修：________________________　　電器：________________________　　家具：________________________　　其它：__________________　　第二條 出租條件　　委托租價(jià)：________________________　　交房日期：________________________　　付款方式：□現(xiàn)金□支票□匯款□其它：　　第三條 乙方義務(wù)　　，隨時(shí)依甲方之查詢向甲方報(bào)告所委托出租房屋的處理情況。　　第十四條 其他約定：　　第十五條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決 ：　　向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁　　向_______人民法院提起訴訟　　第十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效?！　〉谑龡l 合同期限： 年 月 日至 年 月 日?！　〉谑l 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員?！　〉谑畻l 退房處理方式　　甲方責(zé)任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；　　乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诎藯l 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金?！　∫曳饺绮荒馨措p方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為 萬(wàn)元?！　￠_(kāi)盤(pán)時(shí)間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引　　第七條 乙方違約責(zé)任　　乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诹鶙l 甲方違約責(zé)任　　若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谖鍡l 代理銷售傭金按以下方式計(jì)算　　傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額 2%　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)= 50%　　第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式　　當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計(jì)算傭金?！　?乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象?！　∫曳接袡?quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。　　與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同?！　〔坏贸黾追秸J(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣?！　∏袑?shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意?！　∽骱帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對(duì)銷售造成不利影響；　　1負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金?！　】梢远ㄆ跈z查、督導(dǎo)乙方工作?！　?duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效?！　∨沙鰧Ｈ伺浜箱N售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作?！　”ＷC工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。　　第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)　　提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。補(bǔ)充條款：　　甲方： 乙方：　　代 理 人： 經(jīng) 辦 人：　　合同于 年 月 日在 訂立房屋委托代理合同8　　甲方：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:　　乙方： 地址: 聯(lián)系電話:　　甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：　　第一條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積　　代理項(xiàng)目座落位置： ；　　代理項(xiàng)目總面積約為 平方米　　第二條 銷售價(jià)格　　銷售面積按建筑面積計(jì)算；　　合同所約定的銷售房屋價(jià)格起價(jià)為 元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格進(jìn)行銷售。該房屋為乙方獨(dú)家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谑粭l 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分?！　〉谑畻l 房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用?！　〖追饺羲蟹课莓a(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同?！　〉?種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。交件的當(dāng)日或次日，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購(gòu) 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清?！　〉?種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù)?！　〉谄邨l 銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。　　第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件，并留存復(fù)印件?！　⊥饨灰锥愘M(fèi)：a、按國(guó)家規(guī)定各付 b、買(mǎi)方包稅 c、賣(mài)方包稅　　同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購(gòu)方入戶?！　〉谒臈l 甲方承諾如下事項(xiàng)　　保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。　　第二條 委托出售價(jià)格：人民幣 元，大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元?！　〉诰艞l其他補(bǔ)充事項(xiàng)：　　甲方： 乙方：　　代理人： 經(jīng)辦人：房屋委托代理合同7　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的珠海市 全權(quán)委托乙方代理出售。　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力?！　〉谄邨l乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件?！　〉诹鶙l甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接　　到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)　　額的差額?！　、買(mǎi)方全包 B、賣(mài)方全包 C、按政策和法律規(guī)定雙方各付　　第四條付款方式選擇：　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元，　　并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的　　%，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲　　方付清房屋余款及傭金給乙方。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元。　　委托人簽章：　　租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　備案證明編號(hào)：　　經(jīng)紀(jì)人簽字：　　資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：　　年月日年月日房屋委托代理合同6　　認(rèn)購(gòu)方（甲方）：地址：　　身份證號(hào)碼：電話/BB機(jī)/手機(jī)：　　代理方（乙方）：　　地址：　　電話：傳真：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。　　本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。　　第十四條 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　_______________________________________________________?！　∫曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。　　第十一條 違約責(zé)任　　出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金?！　___________________________________________________________。　　利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　未按約定劃付租金達(dá)________日以上的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)