【正文】 僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。其中：甲、乙雙方各持一份，_________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。生效后的15日內(nèi)，應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案。　　第十二條 其他條款　　 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：　　提交上海仲裁委員會仲裁?！　〉谑粭l 解決爭議的方式　　 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲方可從租賃保證金中抵扣。　　 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金?！　?租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，應承擔賠償責任?！　?非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　________。　　乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。　　乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的?！　?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　〖追揭迅嬷曳皆搹S房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　≡搹S房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　〉诰艞l 解除本合同的條件　　 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。　　 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。　　 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。　　 乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。返還時，甲方根據(jù)合同附件的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用?！　〉谄邨l 廠房返還時的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。　　 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。　　 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由負責維修，維修費用由甲方承擔?！　?承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________?！　?租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由承擔?！　〉谖鍡l 保證金和其他費用　　 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定?！　?該廠房租金_________內(nèi)不變?！　〉谒臈l 租金、支付方式和限期　　 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米租金為_________元?！　?租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。　　第三條 交付日期和租賃期限　　 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關設施設備。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)?！　?該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的，權證編號：_________。該廠房出租為_________平方米，其平面圖見本合同