【正文】 業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作?！　〉诎苏潞贤兏?、解除和終止的約定　　第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會?！　〉诙臈l物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：____________，由甲方向乙方支付。　　3．有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；　　4．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理；　　5．對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、________________等措施；　　6．選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；　　7．負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施；　　8．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定；　　9．每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查；　　10．________________________________。　　7．其他：________________________________?！　?．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：　?。?）________________________________；　?。?）________________________________?！　?．甲方應在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：　?。?）竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；　?。?）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；　　（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；　　（4）各專業(yè)部門驗收資料；　?。?）房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；　?。?）物業(yè)管理所必須的其它資料。　　第六章雙方權利義務　　第二十一條甲方權利義務　　1．審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。　　第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。骸　?．露天車位：________________　　2．車庫車位：________________　　3．________________________________?！　〉谖逭挛飿I(yè)服務費用　　第十八條物業(yè)服務費價格　　1．物業(yè)服務費價格為________________，費用構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________；由乙方按年／季向業(yè)主收?。弧　∥飿I(yè)服務費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定／________________調(diào)整。自___________年_________月　　_________日起至__________年________月_______日止?！　〉谌挛飿I(yè)服務質(zhì)量要求　　第十五條服務質(zhì)量要求：　　1．房屋外觀：________________；　　2．設備運行：________________；　　3．房屋及設施設備的維修養(yǎng)護： ________________；　　4．急修：________________；　　5．小修：________________；　　6．綠化維護：________________；　　7．環(huán)境衛(wèi)生：________________；　　8．公共秩序維護：________________；　　9．停車管理：________________；　　10．消防管理：________________；　　11．電梯運行維護：________________；　　12．裝飾裝修管理：________________；　　13．其他：________________?！　〉谑龡l房屋裝飾裝修管理服務?！　〉谑粭l消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，________________?！　〉诰艞l維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查______________、________________、________________?！　〉谄邨l公共綠地的養(yǎng)護與管理。　　第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等?！　〉诙挛飿I(yè)服務內(nèi)容　　第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________________________?！　〖追剑篨XXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXX　　授權代表：XXXXXXXXX　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX　　授權代表：XXXXXXXXX 年XXXX月XXXX日服務合同2　　第一章總則　　第一條本合同當事人　　委托方 （以下簡稱甲方）_____________________　　名稱：______________________________________　　法定代表人：__________________