【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 重，采取勸阻、制止、________________等措施；　　6．選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；　　7．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施；　　8．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；　　9．每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率調(diào)查；　　10．________________________________?！　〉谄哒缕渌马?xiàng)　　第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：________________；服務(wù)要求為_(kāi)________________。　　第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：____________，由甲方向乙方支付?！　〉诙鍡l保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：　　1．委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用；　　2．甲方負(fù)責(zé)返修；　　3．________________________________?！　〉诎苏潞贤兏?、解除和終止的約定　　第二十六條本合同期滿(mǎn)，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)?！　〉诙邨l業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料?！　〉诙藯l本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，　　包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作?！　〉诙艞l其他條款________________________________?！　〉诰耪逻`約責(zé)任　　第三十條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉谌粭l乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。　　第三十二條其他條款________________________________?！　〉谑赂絼t　　第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)?！　〉谌臈l為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理?！　〉谌鍡l本合同正本連同附件共________________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。　　第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第__________方式解決。　　1．提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；　　2．依法向人民法院起訴?！　〉谌邨l本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無(wú)效?！　〉谌藯l本合同自________________起生效。　　甲方：_____________________　　簽章：_____________________　　________年_______月______日　　乙方：_____________________　　簽章：_____________________　　________年______月_______服務(wù)合同3　　財(cái)信城市國(guó)際物業(yè)保潔服務(wù)合同　　甲方： 重慶財(cái)信物業(yè)管理有限公司　　地址： 重慶市江北區(qū)紅黃路1號(hào)興業(yè)大廈2樓　　聯(lián)系電話(huà)：02367675901 傳真： 02367675901　　乙方：重慶帛霖清潔服務(wù)有限公司　　地址：九龍坡區(qū)柳背橋樹(shù)語(yǔ)城4棟185　　聯(lián)系電話(huà)：02362892991 傳真： 02362892991　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的部分物業(yè)項(xiàng)目之清潔綜合服務(wù)。為規(guī)范雙方義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：　　第一章 乙方承包項(xiàng)目及范圍　　第一條 甲方委托乙方對(duì)甲方所管理的的現(xiàn)有10棟住宅樓室內(nèi)外公共區(qū)域、物管辦公室、服務(wù)中心，商鋪、地下車(chē)庫(kù)等的日常保潔工作之綜合服務(wù)業(yè)務(wù)；　　第二條 財(cái)信城市國(guó)際項(xiàng)目清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容主要包括：　　本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施及共用部位的清潔衛(wèi)生；　　A、房屋建筑本體共用部位，包括大堂、門(mén)廳、電梯間、消防樓梯、天面、樓梯間、走廊通道、架空層、地下室、車(chē)庫(kù)等；　　B、道路、溝、渠、池、井、庭院燈、標(biāo)識(shí)牌、地下自行車(chē)庫(kù)、地面及地下停車(chē)場(chǎng)等；　　C、物業(yè)辦公室、業(yè)主委員會(huì)辦公室、公共洗手間、為業(yè)主免費(fèi)提供的文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等；　　物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)，屬業(yè)務(wù)管理范圍的垃圾編寫(xiě)并清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站；　　乙方清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍包含外墻（三米以下，不含底商鋪面、廣告牌）?！　〉诙?乙方承包方式　　第三條 乙方采取包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)等的承包方式，乙方需自行配備的保潔設(shè)備設(shè)施及用品包括：　　高壓水槍、大理石清潔機(jī)、拖地機(jī)、吸塵機(jī)、垃圾車(chē)（含打氣筒）、洗地機(jī)（三合一）及保潔推車(chē)等相關(guān)保潔及垃圾編寫(xiě)清運(yùn)設(shè)施；