土地使用合同3篇-文庫吧資料
2025-04-24 13:29本頁面
【正文】 塊的使用權。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如果沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權?！ 〉谌艞l乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權無償收回土地使用權。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失?！ ”竞贤筛鶕?jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行?！ 〉谌臈l遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告?！ 〉谑虏豢煽沽Α 〉谌龡l任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任?！ 〉谌粭l本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿天內向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)?！ 〉诰耪缕谙迣脻M 第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權?！ 〉诙艞l依據(jù)第二十八條而取代乙方的39。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權抵押登記?！ ∶恳坏盅核鶕５膫鶆毡仨毷且曳綖殚_發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。 第八章土地使用權抵押 第二十七條乙方有權將本合同項下全部和部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。 第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)?！ 〉谄哒峦恋厥褂脵喑鲎狻 〉诙龡l乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用?！ 〉诙粭l自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移?！ 〉诙畻l乙方在作出轉讓＿＿日前應通知甲方?！ 〉谑艞l土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人?！ 〖追姐y行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任?！ 〉谑邨l除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內?！ 〉谑鶙l乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用（注：根據(jù)具體情況定）?！ 〉谑鍡l乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿月＿＿日?！ ∫曳綉诤炗啽竞贤螅撸撸撸撸呷諆龋Ц锻耆客恋厥褂脵喑鲎尳?，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償?！ 〉谑l該土地的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）?！ 〉谑畻l在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。（注：根據(jù)具體情況定） 第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。（見附件＿＿＿＿＿＿地塊地理位置圖） 第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。 ?。矗肮迷O施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施?！ 。玻翱傮w規(guī)劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃?！ 〉诙露x 第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍?！ 「鶕?jù)《中華
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