【正文】 與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　移交該房屋房門鑰匙；　　按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；　　本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；　　本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)?！　≠u方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)?！　〉谖鍡l權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出　?。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元?！　〉谒臈l成交價格和付款方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），__________________________元整（大寫）　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付?！　。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。　?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止?！　〉诙l房屋權(quán)屬情況　?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號為：________________________?！　〕鲑u人:____________　　受讓人:____________　　合同簽訂日期_____ 合同簽訂地點____二手房買賣合同9　　賣方：___________，身份證號碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________；手機：______________　　買方：___________，身份證號碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________；手機：______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_______________________________________________________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米?！　”緟f(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　任何一方于本合同項下預(yù)留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔(dān)　　第十八條　不可抗力　　因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。若按該地址送達的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑鶙l　爭議的處理　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谑鍡l　合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　”痉课萑绱嬖诠灿腥耍追奖ＷC在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。　　第十三條　聲明及保證　　甲方：　　甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方不要求退房,每逾期一日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金?！　〉诰艞l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〖追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〗K止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算?！　〉诎藯l　甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息?！　∫曳桨蠢塾嫅?yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〗K止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金?！　∮馄诔^_________天后，即視為乙方不履行本合同?！　〉谄邨l　乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息?！　∑渌绞絖_____________________ ?！　〉谖鍡l　付款方式　　買受人按下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款___________________ 。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。　　土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。_________%時，房價款保持不變。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。為_________。位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________?！　〉谑粭l雙方約定的其他事項：　　售房__　　購房方　　身份證號碼：　　身份證號碼：_　　地址：_　　地址：__　　郵編：_　　郵編：__　　電話：_　　電話：__　　代理人__　　代理人__　　身份證號碼：_　　身份證號碼：_　　鑒證方：　　法人代表：　　代表：　　經(jīng)辦人：　　XXX期：________年____月XXX　　鑒證日期：________年____月XXX二手房買賣合同8　　出賣人:__________　　法定代表人/身份證號碼：　　受讓人:__________　　法定代表人/身份證號碼：　　各方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣相關(guān)事宜達成以下合同條款?！　〉诰艞l本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　。砣耸恰　〉诎藯l本合同一式份。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起某日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由某方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由某方承擔(dān)?！　〉谒臈l甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起的天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方提供使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清?！　〉凇　∪?、付款時間與辦法：　　甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產(chǎn)交易繳交稅費的當(dāng)日支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方以還清甲方?！　≠u方：　　身份證號碼：　　買方：　　身份證號碼：　　第　　一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。如果您遇到此類問題，歡迎根據(jù)您的實際情況，詳細咨詢網(wǎng)站的專業(yè)律師。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的?！　∥?、過戶時間要明確　　過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益?！　∪?、明確買賣雙方的責(zé)任　　簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議。　　從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。　?。ㄒ韵聼o正文）　　甲方（簽章）：　　_________年____月____日　　乙方（簽章）：　　_________年____月____日二手房買賣合同6　　一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉诰艞l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谖鍡l 乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房價款_______‰向買受人支付違約金?！　∪粢蛞环皆蛟谇胺课輽?quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的_______％支付違約金?！　》课萁桓稌r，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　移交該房屋房門鑰匙；　　交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責(zé)繳清；　　賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系?！　。?）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉诙l 房屋價格及其他費用　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費用）；