【正文】 。　　第三條 付款時間及方式　　房屋價款分_______次付給甲方?！　〖追奖ＷC此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售?！　∥?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　?。?）上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系?！　∫曳揭延?0xx年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉(zhuǎn)賬購房款（人民幣）。乙方同意購買。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果?！　『藢嵎课轄顩r：在看房的時候應(yīng)該了解房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況等，了解這些有利于控制好交易的實際成本和風(fēng)險。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。　　乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〖追綉?yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〉谒臈l 交付期限　　甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　〉谌龡l 房價款與付款方式　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋總房價款為：________________萬元整。而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護(hù)賣房者的合法權(quán)益。套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米。 甲方：　　乙方： ________年____月____日二手房買賣合同2　　出賣方：______________________　　身份證號：____________________　　聯(lián)系方式：____________________　　購買方：______________________　　身份證號：____________________　　聯(lián)系方式：____________________　　風(fēng)險告知：二手房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確寫明合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況?！　〉谖鍡l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　?簽定本合同時，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。二手房買賣合同(精選15篇)二手房買賣合同1　　賣 方： ______________ 身份證號：__________________　　買 方： ______________ 身份證號：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有車庫，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售車庫座落位置、面積：　　甲方所售車庫位于 ?！　〉谌龡l 車庫交付、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據(jù)、與開發(fā)商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關(guān)的物品?！　〉诹鶙l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查，同時應(yīng)當(dāng)在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產(chǎn)，弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有實質(zhì)處置權(quán)?！　≡摲课莸乃袡?quán)證證號為________________?！　「綄儆谠摲课莸年柵_、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款?！　≈Ц斗绞?、支付時間　　甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，作為乙方購買甲方房屋的定金?！　〖?、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋?！　∞k理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同?！　〖?、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。均具有相同的法律效力?！　∶鞔_交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生，如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款。　　二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣?！　∈Ｓ喾靠睿ㄈ嗣駧牛?，乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，賬號中。　?。?）上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押?！　〖追剑? 乙方：　　身份證號： 身份證號：　　地址： 地址：　　電話： 電話：　　年 月 日 年 月 日二手房買賣合同4　　賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________　　電話：__________________________電話：__________________________　　地址：__________________________地址：__________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用?！　_______年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。　　上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元?！　〉诰艞l 爭議的解決　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）?！　。?）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　∪粢蛞环皆蛟谇胺课輽?quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的_______％支付違約金。　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金?！　〉诰艞l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　。ㄒ韵聼o正文）　　甲方（簽章）：　　_________年____月____日　　乙方（簽章）：　　_________年____月____日二手房買賣合同6　　一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的?！　∪⒚鞔_買賣雙方的責(zé)任　　簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議?！　∥?、過戶時間要明確　　過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時限。如果您遇到此類問題，歡迎根據(jù)您的實際情況，詳細(xì)咨詢網(wǎng)站的專業(yè)律師?！　〉凇　∪?、付款時間與辦法：　　甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產(chǎn)交易繳交稅費的當(dāng)日支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方以還清甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由某方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由某方承擔(dān)。　　，代表人是　　第八條本合同一式份?！　〉谑粭l雙方約定的其他事項：　　售房__　　購房方　　身份證號碼：　　身份證號碼：_　　地址：_　　地址：__　　郵編：_　　郵編：__　　電話：_　　電話：__　　代理人__　　代理人__　　身份證號碼：_　　身份證號碼：_　　鑒證方：　　法人代表：　　代表：　　經(jīng)辦人：　　XXX期：________年____月XXX　　鑒證日期：________年____月XXX二手房買賣合同8　　出賣人:__________　　法定代表人/身份證號碼：　　受讓人:__________　　法定代表人/身份證號碼：　　各方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款。為_________。_________%時，房價款保持不變。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。　　其他方式______________________ ?！　∮馄诔^_________天后，即視為乙方不履行本合同。　　乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算?！　〖追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如乙方不要求退房,每逾期一日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　”痉课萑绱嬖诠灿腥?，甲方保證在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！　〉谑鍡l　合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　任何一方于本合同項下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號碼/電子郵件地址變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)　　第十八條　不可抗力　　因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　”緟f(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。　　第二條房屋權(quán)屬情況　?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號為：________________________?！　。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付?！　≡摲课葸^戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。　?。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)?！　≠u方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　〉诎藯l本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。　　第十條違約責(zé)任　　一、逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)