【正文】 列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。抵押權人（以下簡稱甲方）經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。補充合同與本合同具有同等法律效力?！　∈⒈竞贤皇饺?，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。在　　在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決?！　∈?、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。　　十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任?！　∈?、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費?！　。摰盅何锇l(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)?！　?，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項?！　?，將保險單正本交由乙方保管。抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。續(xù)當時，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務費?！　∷摹?甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止?！　《?甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款?！　∫弧?甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件?！　〉诙l 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效，至雙方債權債務清理完畢時終止?！　〉诙畻l 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。　　第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同?！　〉谑鶙l 違反本協(xié)議的約定，構成違約行為?！　〉谑鍡l 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：　　主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物?！　?當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方?！　〉谑粭l 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方　　第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下：　　乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處　　甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　〉诰艞l 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房地產權證等證明文件可以交由乙方保管。　　第四條 本合同項下有關保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況具體如下：　　房地產產權證號：　　坐落在：　　用途：　　建筑面積：　　結構：　　房地產價值：　　第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。　　第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。　　第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份?！　〉谒臈l抵押權人承諾　　(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款?！　?4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養(yǎng)抵押物所需費用。　　(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失?！斗课菟棛嘧C》交甲方保管?！　?2)抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止?！　?3)貸款利率：　　(4)借款用途：　　第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)有房產權證第號，建筑面積為平方米的房產為借款抵押擔保，該房產價值為，抵押權利價值為，債務履行期限：自年月日至年月日止。　　甲方 （簽字）：　　乙方 （簽字）：　　________年____月____日　　合同簽訂地：___________房產抵押合同 篇3　　貸款人(即抵押權人)以下稱甲方：　　借款人(即抵押人)以下稱乙方：　　根據國家有關法律、法律的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守?！　〉谑l：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房