【正文】 字之日起生效?！　∑?、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決?！　×⒆赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前**個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的39?！　∥濉⒆赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前***個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后**天內(nèi)答復(fù)?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)?！　《?、本房屋月租金為人民幣***元，按月/季度/年結(jié)算。 十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并付清租金之日起生效?！　∈?、發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決?！　?4)乙方不得從事洗車美容、餐飲、機械維修等油、水污染之類的經(jīng)營活動。　　(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的?！　∈⒑贤慕獬　∽赓U期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋?！　∽赓U期滿，乙方將裝修視為遺棄物，為甲方所有，不能亂拆亂卸，而影響房屋的整體美觀?！　∥輧?nèi)用具及原有建筑結(jié)構(gòu)不得損壞、丟失、更改破壞。造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方?！　∫曳綉?yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施?！　×?、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項： 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛及損失。 五、房屋出租保證金　　首次交付租金時，乙方應(yīng)另付保證金(人民幣大寫)_______元整(小寫：￥_____元)?！　「剑弘娍ň幪枺篲_________ 查費電話：___________， 水表編號：_______ 查費電話：__________。　　三、租金支付時間及方式：第一年于簽合同時一次性付清，第二年于____年 月 _日前一次性付清?！　《?、本房屋年租金為第一年(人民幣大寫)：_______整(小寫：￥_______)，簽合同時一次性付清。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_20xx 年__月__日起到_ _年__月__日止?！　”竞贤疽皇?份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份送單位備案?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〕鲎夥轿窗磿r（或未按要求）修繕出租　　房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谖鍡l出租方和承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限?！　〉谝粭l房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條租賃期限　　租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回?！　〉谑藯l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〉谑邨l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。(2)電表現(xiàn)為： 度?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和