【正文】 __________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________　?。篲________________國(guó)籍：______________　　：_________________________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________　　共有權(quán)人：_________________________________________________________　?。篲_________________ 國(guó)籍：________________　?。篲______________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________　?。篲________________國(guó)籍：______________　　：_______________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________　　買受人：___________________________________________________________　?。篲_________________國(guó)籍：_________________　　：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________　　：_________________國(guó)籍：______________　?。篲________________________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為，坐落為：___________________________________________________單元_________號(hào)(室)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　。ǘ┍竞贤噪p方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。　　第十四條 合同生效及特別約定　　（一）雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以 方式送達(dá)對(duì)方?！　〉谑粭l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　。ǘ艨谟馄谶w出責(zé)任　　，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)；如因出賣人原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金；　　，雙方同意按照下列方式處理：　?。?）自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金?！　?，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人?！　。ǘ┺D(zhuǎn)移登記　　，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。如出賣人、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易的，出買人、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員代為辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記?！　?，雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資料：　?。?）本合同原件；　?。?）該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；　　（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。　　第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記　?。ㄒ唬╊A(yù)告登記　　。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七。　　。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______％向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款（含已付貸款部分）。　　，分別處理?！　?。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　　，分別處理（（1）和（2）不作累加）。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第項(xiàng)手續(xù)：　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體　　情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　??；　　；　??；　　。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人?！　〉谖鍡l 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　；　?。弧　。弧　?，符合出售條件；　　、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人；　　，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況；　　；　　?！　。ㄋ模┵I賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六?！　。?）如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：　　a．買受人向出賣人補(bǔ)足差額；　　b．出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：_______________；　　c．_________________________?！　_____________________________?！　≠I受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)____元（大寫__________元整），占全部房?jī)r(jià)款的_____%?！　∈灼冢嘿I受人應(yīng)于向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 （大寫_______________元整）；　　第二期：買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 （大寫_______________元整）；　　第_____期：買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 （大寫_______________元整）。買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前向出賣人支付?！　。ㄈ┵I受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五?！　∑渌s定：________________________________________________?！　‰p方一致確認(rèn)，本合同約定的成交價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)交易價(jià)格，買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價(jià)格作為向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)、向貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款的相關(guān)依據(jù)?！　〉谒臈l 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元 （大寫________________元整）。　?。弧　?，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________________，機(jī)構(gòu)名稱：________________，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________________；北京市存量房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________________，機(jī)構(gòu)名稱：________________，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________________?！　￡P(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三（含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明文件）。該房屋已經(jīng)做過(guò)以下結(jié)構(gòu)改造：　??；　??；　　。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的________%向買受人支付違約金；　?。?）______________________________________________________?！　〕I賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同?！　∽赓U期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。　?。┰摲课莸淖赓U情況為：?！　。ㄎ澹┰摲课莸漠愖h登記情況為：?！　?；　　，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，為：___________________?！　。弧　。ㄈ魹橹醒朐诰﹩挝灰奄?gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)為：________________________）；　?。弧　。ㄎ８幕剡w房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；　??；　　；　　；　　；　　；　?。篲________________________?！　。ǘ┩恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的建設(shè)用地為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________?！　。ㄋ模┢渌鸰________________________?！　。ǘ┰摲课莸怯浻猛緸椋篲_________________。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。　　合同編號(hào)：甬（縣、市、區(qū)）中介年第號(hào)存量房屋買賣合同5　　出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。　　七、所簽一式多份合同，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連?！　∥?、簽訂合同時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜杠/或注上此處空白字樣。　　四、方括號(hào)內(nèi)以斜杠/區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)選用的，未被選用的應(yīng)以橫線刪去。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售的商品房，不屬存量房屋。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑粭l在本合同履行過(guò)程