地產(chǎn)合作意向書-文庫吧資料
2025-04-15 01:38本頁面
【正文】 場出于起步階段，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項目立項到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。 按照公司規(guī)劃和設(shè)計的方案為：地下一層, ，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，由于項目地理位置優(yōu)越，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門，建12層與未來發(fā)展趨勢不協(xié)調(diào)，也無法成為標(biāo)志性的建筑，也不利于未來發(fā)展需要，尤其對商業(yè)項目的知名度、吸引力方面會受到很大影響，在吸引有實力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項目的運作帶來一定的難度，因此計劃擴(kuò)大項目建設(shè)規(guī)模，將原設(shè)計方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴(kuò)大至8萬平方米，即地下2層為停車場，地下1層為超市，地上5層為商業(yè)(餐飲、休閑娛樂、健身)，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過大超出容積率的要求，在設(shè)計方面也有局限性，同時也會影響到房產(chǎn)的銷售，因此，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實現(xiàn)此方案?！ ”緟f(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議于____年____月____日在中華人民共和國簽訂?！ ”緟f(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份?！ ∪魏我环綄τ谝虬l(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失?！ ∷?、其他事宜 在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向____市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的百分之五十時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。 如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金?！ ∫曳饺〉猛恋厥褂脵?quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金?！ ∪⑦`約責(zé)任 如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的千分之零點五繳納滯納金?！ 」こ踢M(jìn)度 乙方必須在____年____月____日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度?！ ?2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)?！ 《⒐こ探ㄔO(shè) 開工條件 (1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于____年____月____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。該宗土地征用成本與出讓值差額計____萬元，由在____單位參照項目單位納稅中在(政府某級)財政收益部分給予相同額度的扶持。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。初步確定項目建設(shè)地點位于占地約____畝?！ 〖追剑骸 ∫曳剑骸 ___年____月____日地產(chǎn)合作意向書3 甲方：_______________(以下簡稱甲方) 乙方：_______________(以下簡稱乙方) 為使_______________項目(以下簡稱本項目)在____市____區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書?！ ?其它未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。 甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會?！ ≡摋潣堑母鞣N手續(xù)、費用(土地、規(guī)劃、城建、人防等各種費用
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1