【正文】 該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按xxxx元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的xx 個月向甲方提出書面申請?！　?，必須事先通知甲方?！　?，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合?！　。追奖ＷC該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方?！　?，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施?！　?。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。　　。租金支付方式xxxxxx。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為xx 元人民幣，大寫xx 圓整。　?。涸谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　。簒xxxxxxx?！　∫?、租賃門面描述　　 招待所 以xx 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。　　第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。 提請仲裁委員會仲裁； 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〉谑l 甲方違約責(zé)任　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金?！　∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　〉谑粭l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　租賃期滿合同自然終止?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的?！　〉谑畻l 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________ ________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。　　第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉谖鍡l 租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）?！　≡摲课葑赓U期共___個月。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件?！　〉诙l 租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。　　九、雙方約定其它事項：　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同效力?！　∑?、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)?！　∥濉⑷缫虿豢煽沽Φ脑蚨棺赓U房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因使用不當(dāng)致使房屋或房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　。ㄈ┱：侠硎褂梅课荨０磿r交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。　　四、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：　?。ㄒ唬┮曳綗o權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房屋設(shè)施，如果損害應(yīng)及時維修，否則照價賠償。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∪缂追缴鲜霰ＷC不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　。ㄒ唬┘追奖ＷC上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)爭議；不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi)；能保證安全居住、使用；有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。租金按 （月、季、年）結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方?！　《?、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日?！　〕鲎夥剑ㄉw章） 承租方（蓋章）　　法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）　　鑒證單位（簽章）　　20xx年 月 日　　甲方（出租方） （以下簡稱甲方）　　乙方（承租方） （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谖鍡l 違約責(zé)任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%.　　承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%.　　第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修?！　〉谒臈l 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。　　租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：　　承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；　　承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；　　承租人未如期支付租金的。　　第二條 租賃期限　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。　　第一條 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途　　該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實際測量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房?！　〉谑l：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力?！　〉谑粭l：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定?！　?，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失且有權(quán)同時收取違約金萬元。并負(fù)責(zé)損失的賠償?！　?，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動?！　。绻蛞曳绞褂梅课莼蚪?jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！　?、電等設(shè)施管理制度時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電?！　。舭l(fā)現(xiàn)乙方租賃期間存在安全隱患時，甲方有權(quán)要求限期整改?！　　！　〉谄邨l：甲方權(quán)利和義務(wù)　　。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。　?。ㄆ渲邪ǖ幌抻谝曳阶约荷暾埌惭b電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）　　，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外