【正文】 束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除?！　。追脚c乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。　　七、合同的轉(zhuǎn)租　　，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方?！　??！　?。　　、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！　。追讲坏弥貜?fù)發(fā)包該地塊。　　?！　?、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金?！　×?、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　，保證土地按照合同約定的用途合理利用?！　∥?、承租金及交付方式　　，承租金每年共計(jì)人民幣xxxxxxxxxxx元?！　∪?、土地的承租經(jīng)營期限　　四、地上物的處置　　該地上有xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)?！　∫弧⑼恋氐拿娣e、位置　　二、土地用途及承租形式　　、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。　　甲方（簽名捺?。?（蓋章）：代表人（簽名）：___年___月___日　　乙方（簽名捺?。?（蓋章）：代表人（簽名）：___年___月___日　　本合同簽訂地點(diǎn)：　　農(nóng)村土地租賃合同3　　出租方：(以下簡稱甲方)　　承租方：(以下簡稱乙方)　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用?！　〉谌邨l本合同自雙方簽章之日起生效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)?！　〉谌鍡l住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話等聯(lián)絡(luò)方式如有變更，變更的一方應(yīng)在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面方式通知對(duì)方。雙方還可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。一方收到解除合同的通知后，對(duì)解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否則，視為對(duì)解除無異議?！　〉谌粭l任何一方違反本合同任何條款約定的，在對(duì)方催告后十五個(gè)自然日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失）。否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　〉诙藯l在對(duì)方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對(duì)方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對(duì)方可以不再履行其義務(wù)?！　〉诙鶙l非甲方原因，乙方延期付款，按日計(jì)算，每遲延一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款金額1‰的違約金，直至款項(xiàng)付清之日?！　〉诙臈l乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，保護(hù)自然環(huán)境，合理利用土地資源?！　〉诙l乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定的費(fèi)用?！　〉诙畻l乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。　　第十八條乙方對(duì)其所租賃的土地有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛均由乙方單獨(dú)享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)?！　〉谑鶙l甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。在租賃期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償?！　〉谑臈l甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的自主經(jīng)營管理權(quán)?！　〉谑l甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)?！　〉谑畻l甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地?！　∪?、甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)　　第八條甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)或者使用權(quán)，并已經(jīng)通過法定程序，獲得了無瑕疵的出租土地的權(quán)利，需要審批、登記和/或備案的，雙方及時(shí)積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)?！　〉诹鶙l乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金，每季度一付，于每季度最后一個(gè)月的日前支付，每季度金額總計(jì)人民幣_(tái)__元（大寫：___元）?！　《?、租金及交付方式　　第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)自然日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付押金人民幣_(tái)__元（大寫：___元）。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定?！　〉诙l租賃土地用途　　土地用途：，禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方能生效?！　〉谑粭l附則　　本合同一式四份甲乙雙方各一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份?！　〉谑畻l租賃場地的交還　　租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。　　第九條免責(zé)條款　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)