20xx房屋認購協(xié)議書模板房屋認購協(xié)議模板房屋認購協(xié)議模板-文庫吧資料
2025-04-15 00:23本頁面
【正文】 車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。 第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。 (二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。 第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。 第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同) (以下金額均為人民幣)。 三 《認購書》簽訂后， 一方違約怎么辦? 根據《買賣合同司法解釋》第二條之規(guī)定：當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方有權請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償。 (誠意金、意向金、排號費等) 若簽訂《認購書》時約定購房者所給付款項系認購金，且旨在取得《認購書》約定期限內認購房屋之優(yōu)先購買權的，該認購金的法律意義則在于：在合同約定的期限內，開發(fā)商不得將該房產出賣給第三人。開發(fā)商作為收受定金一方不履行約定的債務(不能將該房屋出賣給該購房者)的，購房者可要求其雙倍返還定金。 二 定金與認購金是否一樣， 開發(fā)商違約能否要回? 開發(fā)商與購房者在簽訂《認購書》時，一般會要求購房者先行交付一筆定金或認購金，此二者名目不同，開發(fā)商違約時購房者可主張的權利也不盡相同。 2.《認購書》的效力 根據最高人民法院《商品房買賣合同司法解釋》的相關規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證，即與買受人訂立商品房預售合同的，該商品房預售合同無效，但該司法解釋并未否定雙方簽訂的《認購書》的效力，且該解釋第四條還確認了《認購書》中關于定金約定的效力。 即約定在將來訂立一定合同的合同。 1.《認購書》的性質 《認購書》一般會約定購房者選定的樓號、房號、面積、單價等具體事宜，并約定在一定期限內或符合約定條件時，雙方應訂立正式的《商品房預售合同》等內容。 甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________ 授權代表：________________________授權代表：______________________ 證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：_______________________ _____年_____月_____日 ______年_____月_____日 房屋認購協(xié)議書效力 房屋認購協(xié)議書效力如何?一起來了解一下房屋認購協(xié)議書效力吧。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。 五、附則 本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。 四、其他約定 在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。 甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。 甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。 二、認購標的的價款 該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/
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