【正文】 __________，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時，水表讀數(shù)：__________噸。雙方約定租金按季度提前支付，支付時間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個月的_____日前。 第三條 租金、其它費用、付款方式、時間及違約責(zé)任 雙方約定：在租賃期內(nèi)，乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣__________元，租賃期內(nèi)不浮動。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前_____月向甲方提出申請，并根據(jù)屆時雙方的約定內(nèi)容，重新簽訂租賃合同。 租賃期間屆滿時，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。上述設(shè)備的運行及維修費用，不包含在租金之內(nèi)，需由乙方自行承擔(dān)。甲方同意乙方使用該房屋。甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對本合同內(nèi)的各項規(guī)定沒有疑義，一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項條款，是雙方真實意思的表達(dá)。 第十四條 補充條款 補充條款內(nèi)容與以上條款內(nèi)容有沖突的，以補充條款為準(zhǔn)。 137合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過5日即視為受達(dá)。同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。 134在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息。本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。 第十三條 其他條款 131若因承租方的原因?qū)е潞贤崆敖K止，在承租方結(jié)清其承擔(dān)的水電費、煤/燃?xì)赓M等生活費用并支付賠償金后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預(yù)付的其他費用的剩余部分。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。未與承租方協(xié)商一致的，出租方不得提前收回該房屋。 租賃期間，非本合同103條款約定的情形，出租方提前終止合同，應(yīng)與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的 壹 倍向承租方支付違約金。 出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十一條 違約責(zé)任 111出租方的違約責(zé)任 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)自交付之日起的 14 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。 承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的。 因承租方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。 103租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。 出租方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)承租方催告后 3 日內(nèi)仍未交付的。 租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。 該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的。 該房屋因公共利益需要被依法征收的。 92除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 83 租賃期滿前，出租方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿前 30 日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。在不定期租賃關(guān)系中，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，出租方提出終止租賃關(guān)系的，應(yīng)自通知承租方之日起，給予承租方 30 日的寬限期。 第八條 續(xù)租 81租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應(yīng)提前 30 日向出租方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。承租方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。承租方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款中約定。如在本合同補充條款中未約定的，則應(yīng)事先征得出租方的同意。承租方不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔(dān)。 64承租方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。 62承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應(yīng)付的款項。 第六條 承租方的權(quán)利與義務(wù) 61承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對該房屋的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。出租方應(yīng)減少對承租方使用該房屋的影響。出租方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前 7 日通知承租方。出租方逾期不維修、也不委托承租方進(jìn)行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔(dān)。租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方修復(fù)。 第五條 出租方的權(quán)利與義務(wù) 51出租方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權(quán)利人同意。 42租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔(dān)，其中上述費用應(yīng)由出租方分擔(dān)的，具體的費用分擔(dān)比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款中約定。出租方收取押金后，應(yīng)向承租方開具收款憑證。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付