【正文】 甲方的權利和義務　　甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。　　 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元?！　?在房屋產(chǎn)權證。左緊鄰 的房屋，右緊鄰房屋?！　〉谝粭l：合同標的即房屋狀況　　該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊　　該房屋為， 南北長 米，東西長 米，共 層。　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款?！　∪⒈竞贤瑑?nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分?！　〉谑l附則　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_市公證處公證。　　五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項?！　《?、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力?！　〉诰艞l抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限?！　∥?、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。　　三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。　　二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及擔保人?！　??！　∥?、抵押物之處分：　　1。倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額，保單正本由抵押權人執(zhí)管。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)?！　∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險　　1?！　?。物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向_市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押。房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權益抵押?！　∷?、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息?！　《?、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整?！　〉谖鍡l手續(xù)費及其他費用　　一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清?！　??！　??！　?。　　1?！　〉谒臈l提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。期數(shù)___________每期應繳付本_________息__________，首期還款日_______________。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整?！　《?、貸款期限從年月日至年月日共月。　　第二條貸款內(nèi)容　　一、貸款金額幣元整。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。　　立合同人：　　賣方或委托代理人：　　身份證號碼：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　買方或委托代理人：購房合同協(xié)議7　　抵押權人：　　抵押人：　　擔保人：　　第一條總則　　抵押權人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款。　　八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金?！　∷?、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。　　二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓 單元，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設施。　　第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　∫曳饺炕蛞徊糠植宦男斜竞贤s定的日期給付房價款時，其逾　　第六條 該房屋正式交付時，甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關雜費。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同?！　∞k理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助?！　〉谒臈l　　甲、乙雙方定于 年 月 日,甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關證件。 房價款的支付方式、支付時間為：　　第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元整,為定金?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〕鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為 。購房合同協(xié)議5　　甲方： 身份證件號碼：　　乙方： 身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算?！　〉谄邨l甲方逾期交付房屋的違約責任。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。屆時甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算?！　〉诹鶙l乙方逾期付款的違約責任。　　甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉谒臈l付款方式?！　〉谌龡l價格。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________?！　≡摲课菹鄳耐恋厥褂脵嗳〉梅绞綖開_________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二?！　〖追椒课葑溆赺_____________________________。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售。　　第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。　　第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〖追浇桓妒褂玫穆毠す⒌难b飾、設備標準應符合雙方約定的標準。因甲方原因，發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任?！　÷毠す⑦_到交付使用條件后，甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù)?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面或電話通知乙方。　　第九條甲方逾期交房的責任?！　〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力?！　〉诎藯l交付期限。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金?！　∫曳饺缥窗幢緟f(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行?！　『灦▍f(xié)議時交房款________元，開工后交房款________元，主體完工后交________元?！　∫杂匈Y質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為