【正文】 ，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑畻l 共有權(quán)人 與甲方系夫妻關(guān)系， 同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。　　違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。　　未違約方有權(quán)要求：　　違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。　　第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?！　〉诹鶙l 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商 公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利?！　〉谖鍡l 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛?！　”竞贤М?dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件交付乙方存檔。　　第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價(jià)格為5500/m2，合計(jì)為：人民幣肆拾肆萬元，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣肆拾肆萬元，交房后以實(shí)際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清。　　第一條 甲方愿將自有座落于 小區(qū)一期第 棟 室建筑面積為80 ㎡ 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一。　　第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。　　第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　。?、甲乙雙方均不得擅自解除本合同?！　。?、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人?！　。?、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號擇房時(shí)，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號擇房。　　第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)　?。?、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。同時(shí)，甲方還可領(lǐng)?。玻埃保材辏保苍路莸倪€建房過渡費(fèi)，從２０１２年１２月后至交房日止的還建房過渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方?！　〉诙l經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）４５００００元整，大寫（人民幣）肆拾伍萬元整。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積９０平方米。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效?！　〉谑粭l：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方承諾在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l：該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利?！　〉谖鍡l：甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛?！　”竞贤М?dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件交付乙方存檔。若該房屋在辦理過戶手續(xù)前價(jià)值有變動(dòng)的，雙方不得以任何理由要求對方補(bǔ)差價(jià)。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡稱為“該房屋”?！　〖追剑ê炞郑篲_____________乙方（簽字）：______________　　簽訂日期：_____________________還建房買賣合同7　　本合同由下列兩方當(dāng)事人于 年 月 日簽定：　　出賣人： 身份證號： 地址：　　聯(lián)系方式：　　買受人： 身份證號： 地址：　　聯(lián)系方式：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守?！　∥?、其他事項(xiàng)　　本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)生效，均具有同等效力。　　甲方違反本合同第三條第（一）款規(guī)定義務(wù)的，視為違約，乙方有權(quán)就甲方違約行為遭受的損失要求甲方賠償?！　≡摲课蒉k證條件成就時(shí)，乙方自行承擔(dān)辦證費(fèi)用?！　〖追接袡?quán)基于本合同及履行進(jìn)程取得合同約定的購房款。　　待該房屋具備辦證條件時(shí)，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書?！　〖追綉?yīng)在本合同生效后3日內(nèi)將房屋交付給乙方，并由雙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署《房屋交割書》，以便于乙方裝飾裝修?！　r(jià)款及支付方式：　?。?）該房屋單價(jià)為______________人民幣（下同）______________元/平方米，共計(jì)______________元；　?。?）雙方一致認(rèn)可甲方已收到乙方支付的購房定金萬元；如同時(shí)滿足本合同生效及甲方已在《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》上將產(chǎn)權(quán)置換的受益人變更為乙方時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付余下購房款，乙方應(yīng)在上述條件成就時(shí)3日支付完畢；如上述條件未成就，乙方有權(quán)拒絕付款。　　二、買賣內(nèi)容　　甲方自愿將其基于房屋拆遷獲得的一套還建房（以下稱“房屋”）出售給乙方。本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎(chǔ)上平等磋商所達(dá)成，是雙方真實(shí)意思表示。還建房的資料附后.　　甲方夫妻： 乙方：　　年 月 日 年 月 日還建房買賣合同6　　甲方（出賣人）：____________　　公民身份號碼：______________　　甲方（出賣人）：______________　　公民身份號碼：______________　　乙方（買受人）：_____________________　　公民身份號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將因房屋拆遷獲得的還建房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守?！　〉谑龡l 附件：　　甲方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（雙方分別簽字證明真實(shí)性，僅用于履行本協(xié)議使用）。本合同一式 份（原件），每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字），甲方持 份，乙方持份?！　?,甲方承諾保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權(quán)利.　　第十一條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向武漢仲裁委員會(huì)申請仲裁?！　?,如甲方拒不辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的，除歸還購房款外，乙方免費(fèi)使用房屋至實(shí)際騰退之日，并從購房之日至拒不辦理過戶辦理物權(quán)登記之日或房屋實(shí)際騰退之日，房屋市場價(jià)值增值部份或房屋投資款（選擇價(jià)高者,不低于購房款的兩倍 萬元人民幣）的兩倍，由甲方賠償給乙方,在此前提下,本協(xié)議解除?！　〉谑畻l 特別約定：　　1,結(jié)算與清理?xiàng)l款:在政策或法律允許時(shí)，甲方按乙方的要求，自愿無償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶辦理物權(quán)登記手續(xù)?！　〉诎藯l 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)或物權(quán)登記手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)?！　〉诹鶙l 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谌龡l 房款支付時(shí)間及條件.　　1,本合同簽訂之后到村委會(huì)辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后，乙方應(yīng)付人　　民幣（大寫元.　　2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）萬元.　　3,在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)將上述房屋物權(quán)登記在乙方名下時(shí), 乙方再支付甲方人　　民幣款人民幣（大寫）元.　　第四條 甲方應(yīng)在201 年 月日，將房屋交付給乙方?！　〉谝粭l 甲方所有房屋，座落于 村 棟 房，為＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑　　面積 平方米，用地面積＿＿平方米。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　第七條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任；　　未違約方有權(quán)要求：　　（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；　?。?）違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施；　?。?）違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谌龡l：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方；　　第四條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會(huì)