【正文】 擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋以人民幣 元整出售給乙方。 未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。 房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)人。 ，貸款期。 ，全部為甲方個(gè)人出資，約定支付日期XX年月28日。 第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一 份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。 甲、乙雙方在履行本 合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 甲、乙雙方在簽署本合同 時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履 行。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng) 由甲方據(jù)實(shí)賠償。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 3%向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。 第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn) 交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí) 際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合 同繼續(xù)履行。 如 上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利 和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤 氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。 具體時(shí)間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元。 第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣: 元整。 第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的39。 為 ，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房， 布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為 第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地。 甲方: 乙方: 注明日期 賣方: 買方: 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定， 乙雙方遵循自愿、 甲、 公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 4 在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 2 保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。 第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。 第三條 付款方式： ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整。 甲方所售房屋建筑面積______平方米。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方_________________ 購買方__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 郵 編：___________________ 郵 編：____________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________ 代理人_________________ 代理人 _________________ 身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________ 鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日 二手購房買賣合同范本 賣方： ________ 身份證號：______ 買方： ________ 身份證號：______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______ 號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______ 號”。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第九條 本合同一式份。 第七條 本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方_________________ 購買方__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 郵 編：___________________ 郵 編：____________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________ 代理人_________________ 代理人 _________________ 身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________ 鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日 有關(guān)二手購房買賣合同 賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________ 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第九條 本合同一式份。 第七條 本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 十、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份， 甲方：乙方： 年月日年日代表：月篇7：新版?zhèn)€人二手房購房合同 個(gè)人二手房購房合同模板 賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________ 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 八、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。 六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。 《房屋所有權(quán)證》書證號： 土地證編號： 三、房屋四界： 房屋四界 東：西： 南：北： 四、付款方式： 該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。該房產(chǎn)的總占地面積： 。篇6：個(gè)人購房合同協(xié)議書參考 售房方：身份證號碼：購房方：身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況： ：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。如選擇訴訟還是仲裁。 。包括購房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房產(chǎn)開發(fā)商的交房期限可以合理順延。 。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房產(chǎn)平面圖等。即房產(chǎn)開發(fā)商和購房者，應(yīng)寫明雙方的`名稱地址等。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未得到其它共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其它情形。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房產(chǎn)時(shí)只轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種房產(chǎn)買賣合同 無效。 ，合同無效。若干人共有房產(chǎn)時(shí)，須提交共有人同意證明書。 三、什么樣的購房合同被視為無效合同？ ，合同無效。 二、什么是購房合同糾紛？ 購房合同糾紛是房產(chǎn)糾紛中最常見的一種糾紛，如果房產(chǎn)買賣雙方一方未按合同的要求履行合同規(guī)定的內(nèi)容就會產(chǎn)生購房合同糾紛，例如買方不按時(shí)支付房產(chǎn)費(fèi)；賣方不按時(shí)給買方辦理房產(chǎn)證等。 甲方（簽字） 乙方（簽字） 年 月 日 年 月 日 證明人（簽字） 年 月 日