【正文】 房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 第九條 其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 其他法定的合同解除情形。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?擅自改變房屋用途的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 日的。 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達 日的。 第八條 合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 第六條 房屋維護及維修 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 押金：人民幣 元整 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條 租金及押金 租金標準及支付方式： 元/，租金總計：人民幣 元整。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！斗课萁桓钋?2 單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 第三條 租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋 已設(shè)定了抵押。 甲方簽字： 身份證號： 電話： 乙方簽字：身份證號： 電話： 簽約日期： 年 月 日 附件 設(shè)施 、設(shè)備清單 甲方簽字： 乙方簽字： 簽約日期： 年 第八條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。 故意拖欠所應(yīng)承擔的費用的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或買賣的。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，否則乙方承擔賠償責任。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。 在租賃期間，乙方應(yīng)該加強對最終租住人的管理，應(yīng)對其進行安全教育和治安教育，避免發(fā)生失竊、火災(zāi)、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。最終租住人的行為也不得違反國家法律、法規(guī)之規(guī)定。租賃期間，因費用原因?qū)е路课莶荒苷Ｗ赓U的，所有責任由責任方負責。 租賃期內(nèi)，采暖費、物業(yè)費、電梯費均由甲方承擔。 第五條 雙方責任 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第四條 租金支付方式 乙方在簽訂合同時，一次性支付租金 元整，同時繳納押金 元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性退還。 乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。距到期1個月交付下一年的租金，并簽訂租賃合同。 第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，供本次租賃使用。 該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將 出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。 九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。 七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 六、租賃期內(nèi)，乙方負責繳納各種經(jīng)營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。 五、租賃期內(nèi)，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。 四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。 三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共 片，照明管燈 個，門燈 個，雙面玻璃店門及卷簾門。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。自 年 月 日至 年 月 日止。 附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進行了檢查，雙方認為房屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費情況。 第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。 第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定，原則上在15%—20%。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩余租金。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)）扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分予以追償。 第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣__________元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用及所有應(yīng)付款。 乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生，責任由乙方自負。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀，其損失由乙方承擔，維修后乙方自行向相關(guān)責任人追償；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方自行負責處理，并按違約處理。 第五條本合同有效期限為5年。物業(yè)管理服務(wù)費由甲方承擔。 第一條甲方出租給乙方的房屋位于______________________________，房屋使用面積約為_______平方米。具有同等法律效力。 本合同自雙方簽后生效。 第十三條 其他約定事項 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決 提請______仲裁委員會仲裁。 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。若支付的39。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，