【正文】 ____有關(guān)房產(chǎn)合同7　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________　　雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、購(gòu)買的標(biāo)的：　　本協(xié)議購(gòu)買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。　　第十二條：本合同一式_____份。　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。　　第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谖鍡l：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋?！　×⒈疚袝皇絻煞?，由本人及xx地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。否則，本人將向xx地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違約金。如該物業(yè)成功出售，超出委托價(jià)錢部分作為xx地產(chǎn)的咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒有異議?！　∫坏┻_(dá)成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金?！　《⒅付▁x地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司：　　xx地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的，獨(dú)家委托費(fèi)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款使用?！　?年具備交付使用條件。　　出售價(jià)此價(jià)包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。＿＿＿＿房產(chǎn)管　　理局、＿＿＿＿公證處各一份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。　　第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿公證處公證。　　第七條 本合同主體　?。保追绞牵撸撸撸摺ⅲ撸撸撸?、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人。　　第六條 違約責(zé)任　?。保曳奖仨毎雌谙蚣追礁犊?，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)　?。保追匠袚?dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的＿＿＿％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。　?。玻曳矫娼唤o甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　「鶕?jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。這些股份全部歸其所得。　　_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份?！　________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(cè)（幅、件）?！　________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套?！　∪⒌盅喝隧毎凑丈鲜鲋付ɡ?，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行?！　《?、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)?！　∥濉①J款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。　　第五條 利息　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘計(jì)算?！　〉谒臈l 貸款期限　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)?！　∷幸褮w還的款項(xiàng)，不得再行提取?！　　胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。抵押人同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)，在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。　　第九條合同生效日期　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，合同文本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，常州市房地產(chǎn)交易管理部門一份，常州公證處一份?！　〉诎藯l合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第七條違約責(zé)任　　甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等調(diào)整原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖滓译p方經(jīng)協(xié)商一致可以隨時(shí)解除本合同?！　∑渌鸰______________________________________________　　第六條其他事項(xiàng)約定　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。　　若該委托為有償，因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。　　乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告委托事務(wù)